| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.953,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerlangt u naar de voordelen van een huis, maar wilt u tegelijkertijd de flexibiliteit van een koopappartement behouden? Dan zal dit buitengewone maisonnetteappartement met zijn unieke huis-in-huisconcept u enthousiast maken.
Het oorspronkelijk als rijtjeshuis gebouwde pand werd opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. Het te koop aangeboden appartement strekt zich uit over drie niveaus en biedt dankzij de doordachte indeling een woongevoel dat eerder aan een eigen huis dan aan een klassiek koopappartement doet denken.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met circa 25 m² woonoppervlak. Een stijlvolle open haard zorgt in het koude seizoen voor een behaaglijke sfeer, terwijl het grote balkon in de zomermaanden uitnodigt om te ontspannen, te barbecueën en gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Op het tweede niveau bevindt zich de moderne, open ingerichte inbouwkeuken. De hoogwaardige U-vormige keuken combineert functionaliteit met tijdloos design en vormt samen met de aangrenzende eetruimte een centraal ontmoetingspunt voor het dagelijks leven en bijzondere gelegenheden.
Op de bovenverdieping staan nog twee lichte kamers van elk ca. 10 m² tot uw beschikking. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – hier zijn talrijke gebruiksmogelijkheden. Dit niveau wordt aangevuld met een modern uitgeruste badkamer en een tijdloze tegelafwerking.
De zolderverdieping herbergt het privégedeelte van het appartement. Hier wacht u een ruime slaapkamer met aangename lichtinval en een praktische inloopkast. Direct daarnaast bevindt zich eveneens een badkamer.
Deze goed onderhouden woning verenigt ruim wonen, een aantrekkelijke indeling en de bijzondere charme van een huis met de voordelen van een koopappartement.
De woning is gedurende vele jaren voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Tot de meest recente maatregelen behoren de vernieuwing van de grote ramen en balkondeur in de woonkamer (2023) met moderne warmte-isolerende beglazing, evenals de uitgebreide renovatie van het platte dak in 2025.
In het kader van de dakrenovatie werd de volledige dakopbouw, inclusief dampremmende laag, afschotisolatie, afdichting, dakrandprofielen en hemelwaterafvoer, vernieuwd. Het investeringsvolume bedroeg circa 33.000 €.
De ruime maisonnettewoning overtuigt door een doordachte indeling, een moderne inrichting en talrijke details die zorgen voor een aangenaam woongevoel. Op circa 108,5 m² woonoppervlak zijn vier kamers verdeeld over drie niveaus, waardoor een woonconcept met een bijzonder huiselijk karakter ontstaat.
De open vormgegeven woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een vriendelijke en lichte sfeer, terwijl de open haard op koele dagen voor behaaglijkheid en een bijzondere ambiance zorgt. Vanuit hier bereikt u direct een van de twee balkons, die extra ruimte bieden om te ontspannen.
De moderne inbouwkeuken is open geïntegreerd in de woonruimte en beschikt over een praktische U-vorm met veel werk- en bergruimte. De aangrenzende eetruimte vormt een ideale ontmoetingsplek voor familie en gasten.
De moderne hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, een aparte douche en twee wastafels. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gastentoilet met extra douche. Lichte tegels en geïntegreerde plafondspots geven de sanitaire ruimtes een tijdloze uitstraling.
Op de zolderverdieping wacht u een ruime slaapkamer met inloopkast en aangename lichtinval. Twee weitere kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer.
Tot de verdere voorzieningen behoren rolluiken, laminaat- en tegelvloeren, een centrale gasverwarming, een satellietaansluiting en een kelderruimte met extra gebruiksoppervlak. De woning verkeert in het geheel in een verzorgde staat en is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
De combinatie van ruime woonoppervlakken, modern comfort, twee balkons en het bijzondere huis-in-huisconcept maakt deze woning tot een aantrekkelijk thuis voor stellen, gezinnen en iedereen die iets bijzonders zoekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het pand bevindt zich in de populaire wijk Wald in Solingen, een van de meest gewilde woonlocaties van de Klingenstad. Wald overtuigt door zijn goed ontwikkelde infrastructuur, een aangename woonatmosfeer en de ideale combinatie van stedelijke nabijheid en wonen in een natuurlijke omgeving.
Op slechts enkele minuten afstand nodigt het recreatiecentrum Ittertal met zijn veelzijdige sport-, vrijetijds- en ontspanningsmogelijkheden uit tot actieve vrijetijdsbesteding. Ook talrijke groenvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich in de omgeving.
De woning ligt aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer met weinig doorgaand verkeer en biedt daarmee een aangename woonomgeving voor gezinnen, stellen en werkenden. Winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk en deels te voet bereikbaar. De goede verbinding met de omliggende wijken en de naburige stad Haan zorgt bovendien voor een hoge woon- en levenskwaliteit.
Highlights van de ligging:
-Rustige woonlocatie in Solingen-Wald
-Winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving
-Kinderdagverblijven, scholen en artsen snel bereikbaar
-Goede verbinding met het openbaar vervoer
-Recreatiecentrum Ittertal en recreatiegebieden in de omgeving
-Snelle verbindingen naar Haan, Gräfrath, Ohligs en Solingen-Mitte
Deze ligging combineert rust, gezinsvriendelijkheid en een uitstekende infrastructuur op ideale wijze.
195.000 € Charmant 3-kamerappartement met balkon in Solingen-Wald42719 Solingen
195.000 € Charmant 3-kamerappartement met balkon in gewilde woonlocatie van Solingen42719 Solingen
325.000 € Mooie drempelvrije terraswoning42659 Solingen– Solingen
