| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.953,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Desea disfrutar de las ventajas de una casa, pero también de la flexibilidad de un piso en propiedad? Entonces le entusiasmará este extraordinario dúplex, con su exclusivo concepto de casa dentro de una casa.
El edificio, originalmente construido como casa adosada, se dividió en dos unidades residenciales independientes. La vivienda en venta se distribuye en tres niveles y, gracias a su cuidada distribución, ofrece una sensación de hogar que recuerda más a una casa propia que a un piso clásico en propiedad.
El corazón de la propiedad es la amplia zona de estar, con aproximadamente 25 m² de superficie habitable. Una elegante chimenea proporciona un ambiente acogedor durante la estación fría, mientras que el gran balcón invita a relajarse, hacer barbacoas y disfrutar de agradables momentos con familiares y amigos durante los meses de verano.
En el segundo nivel se encuentra la moderna cocina empotrada de diseño abierto. La cocina en forma de U, de alta calidad, combina funcionalidad con un diseño atemporal y, junto con el comedor contiguo, crea un centro comunicativo para el día a día y las ocasiones especiales.
En la planta superior hay otras dos habitaciones luminosas de aproximadamente 10 m² cada una. Ya sea como habitación infantil, despacho en casa o sala de hobbies, ofrecen múltiples posibilidades de uso. Este nivel se completa con un baño de equipamiento moderno y un diseño de azulejos atemporal.
La buhardilla alberga la zona privada de retiro de la vivienda. Aquí le espera un amplio dormitorio con agradable entrada de luz, así como un práctico vestidor transitable. Justo al lado también se encuentra un baño.
Esta propiedad bien cuidada combina una vivienda espaciosa, una distribución atractiva y el encanto especial de una casa con las ventajas de un piso en propiedad.
La propiedad se ha modernizado y mantenido continuamente durante muchos años. Entre las medidas más recientes se incluyen la renovación del amplio conjunto de ventanas y puerta del balcón del salón (2023), con moderno acristalamiento de protección térmica, así como la rehabilitación integral de la cubierta plana en 2025.
En el marco de la rehabilitación de la cubierta se renovó toda su estructura, incluida la barrera de vapor, el aislamiento con pendiente, la impermeabilización, los perfiles del borde de la cubierta y el drenaje. El volumen de inversión ascendió a aproximadamente 33.000 €.
El amplio dúplex convence por una distribución bien estudiada, un equipamiento moderno y numerosos detalles que garantizan una agradable sensación de bienestar. En aproximadamente 108,5 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro habitaciones en tres niveles, creando un concepto residencial con un carácter especial de casa.
La zona de estar y comedor de diseño abierto constituye el corazón de la propiedad. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente agradable y luminoso, mientras que la chimenea aporta calidez y un ambiente especial en los días frescos. Desde aquí se accede directamente a uno de los dos balcones, que ofrecen espacio adicional para relajarse.
La moderna cocina equipada está integrada de forma abierta en la zona de estar y cuenta con una práctica distribución en forma de U, con mucho espacio de trabajo y almacenamiento. La zona de comedor contigua crea un punto de encuentro ideal para la familia y los invitados.
El moderno baño principal está equipado con una bañera, una ducha independiente y dos lavabos. La oferta se completa con un aseo de invitados con ducha adicional. Los azulejos claros y los focos empotrados en el techo confieren a las zonas sanitarias un aspecto atemporal.
En la última planta le espera un amplio dormitorio con vestidor y una agradable entrada de luz. Otras dos habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles como habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados.
El equipamiento adicional incluye persianas, suelos de laminado y azulejos, calefacción central de gas, conexión vía satélite, así como un trastero en el sótano con superficie útil adicional. En conjunto, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ha sido modernizada y mantenida continuamente en los últimos años.
La combinación de amplias superficies habitables, confort moderno, dos balcones y el especial concepto de casa dentro de una casa convierte esta propiedad en un atractivo hogar para parejas, familias y todos aquellos que buscan algo especial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
La propiedad se encuentra en el popular barrio de Wald, en Solingen, una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad de las cuchillas. Wald convence por su infraestructura consolidada, un ambiente residencial agradable y la combinación ideal de proximidad urbana y vida cerca de la naturaleza.
A solo unos minutos se encuentra el centro recreativo Ittertal, que invita a disfrutar de un ocio activo con sus diversas opciones deportivas, recreativas y de descanso. En los alrededores también hay numerosas zonas verdes y áreas de recreo local.
La vivienda está situada en una tranquila calle residencial con poco tráfico de paso, ofreciendo así un agradable entorno para familias, parejas y profesionales. Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías, colegios y el transporte público son fácilmente accesibles y, en parte, incluso a pie. La buena conexión con los barrios circundantes y con la ciudad vecina de Haan garantiza además una elevada calidad residencial y de vida.
Aspectos destacados de la ubicación:
-Tranquila zona residencial en Solingen-Wald
-Tiendas para las necesidades diarias en las inmediaciones
-Guarderías, colegios y médicos de rápido acceso
-Buena conexión con el transporte público local
-Centro recreativo Ittertal y áreas de recreo local en los alrededores
-Rápidas conexiones con Haan, Gräfrath, Ohligs y Solingen-Mitte
Esta ubicación combina de manera ideal tranquilidad, un entorno favorable para las familias y una excelente infraestructura.
195.000 € Encantador piso de 3 habitaciones con balcón en Solingen-Wald42719 Solingen
195.000 € Encantador piso de 3 habitaciones con balcón en una zona residencial muy solicitada de Solingen42719 Solingen
325.000 € Bonito apartamento con terraza sin barreras42659 Solingen– Solingen
