| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 953,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы хотите преимущества дома, но при этом наслаждаться гибкостью квартиры в собственности? Тогда эта необычная двухуровневая квартира с уникальной концепцией дом-в-доме вас восхитит.
Здание, изначально построенное как рядный дом, было разделено на две отдельные жилые единицы. Продаваемая квартира занимает три уровня и благодаря продуманной планировке создает ощущение жилья, которое больше напоминает собственный дом, чем классическую квартиру в собственности.
Сердце объекта составляет просторная жилая зона площадью около 25 м². Стильный камин создает в холодное время года уютную атмосферу, а большой балкон в летние месяцы приглашает к отдыху, барбекю и приятному общению с семьей и друзьями.
На втором уровне находится современная, открыто организованная встроенная кухня. Качественная кухня U-образной формы сочетает функциональность с вневременным дизайном и вместе с примыкающей обеденной зоной создает коммуникационный центр для повседневной жизни и особых случаев.
На верхнем этаже в вашем распоряжении еще две светлые комнаты, каждая площадью ок. 10 м². Детская, домашний офис или хобби-комната — здесь возможны самые разные варианты использования. Этот уровень дополняют современно оборудованная ванная комната и вневременное оформление плиткой.
Подкровельный этаж служит приватной зоной отдыха квартиры. Здесь вас ждет просторная спальня с приятным естественным освещением, а также практичная гардеробная. Прямо рядом также находится ванная комната.
Этот ухоженный объект недвижимости сочетает просторное проживание, привлекательную планировку и особый шарм дома с преимуществами квартиры в собственности.
Недвижимость на протяжении многих лет постоянно модернизировалась и поддерживалась в исправном состоянии. К последним мерам относятся замена большой оконно-балконной группы в гостиной (2023) с современным теплозащитным остеклением, а также комплексный ремонт плоской крыши в 2025 году.
В ходе ремонта крыши был полностью обновлен весь кровельный пирог, включая пароизоляцию, уклонообразующий утеплитель, гидроизоляцию, кромочные профили крыши и систему водоотвода. Объем инвестиций составил около 33.000 €.
Просторная двухуровневая квартира убеждает продуманной планировкой, современным оснащением и множеством деталей, обеспечивающих приятное ощущение жилья. На около 108,5 м² жилой площади распределены четыре комнаты на трех уровнях, создавая концепцию жилья с особым характером дома.
Открыто оформленная зона гостиной и столовой является сердцем объекта. Большие оконные поверхности обеспечивают дружелюбную и светлую атмосферу, а камин в прохладные дни создает уют и особую атмосферу. Отсюда вы попадаете прямо на один из двух балконов, которые предлагают дополнительное пространство для отдыха.
Современная встроенная кухня открыто интегрирована в жилую зону и имеет практичную U-образную форму с большим количеством рабочей и мест для хранения. Примыкающая обеденная зона создает идеальное место для встреч семьи и гостей.
Современная основная ванная комната оборудована ванной, отдельным душем и двумя умывальниками. Жилое пространство дополняет гостевой туалет с дополнительным душем. Светлая плитка и встроенные потолочные светильники придают санитарным помещениям вневременной вид.
На подкровельном этаже вас ждет просторная спальня с гардеробной и приятным естественным освещением. Еще две комнаты предлагают гибкие возможности использования в качестве детской, кабинета или гостевой комнаты.
К дополнительному оснащению относятся рольставни, ламинатные и плиточные полы, газовое центральное отопление, спутниковое подключение, а также подвальное помещение с дополнительной полезной площадью. В целом объект находится в ухоженном состоянии и в последние годы постоянно модернизировался и поддерживался в порядке.
Сочетание просторных жилых площадей, современного комфорта, двух балконов и особой концепции дом-в-доме делает этот объект привлекательным домом для пар, семей и всех, кто ищет нечто особенное.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Объект находится в популярном районе Золингена Вальд, одном из самых востребованных жилых мест Клингенштадта. Вальд убеждает развитой инфраструктурой, приятной жилой атмосферой и идеальным сочетанием городской близости и проживания на природе.
Всего в нескольких минутах находится центр отдыха Иттерталь с его разнообразными возможностями для спорта, досуга и отдыха, приглашающий к активному проведению свободного времени. Также в окрестностях расположено множество зеленых зон и мест отдыха на природе.
Квартира расположена на тихой подъездной улице с небольшим транзитным движением и тем самым предлагает приятную жилую среду для семей, пар и работающих людей. Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы, а также общественный транспорт удобно и частично в пешей доступности. Хорошая связь с окружающими районами города, а также соседним городом Хаан дополнительно обеспечивает высокое качество проживания и жизни.
Преимущества расположения:
-Тихое жилое расположение в Золинген-Вальд
-Магазины повседневного спроса в непосредственной близости
-Детские сады, школы и врачи быстро доступны
-Хорошее сообщение с общественным транспортом
-Центр отдыха Иттерталь и зоны отдыха на природе в окрестностях
-Быстрое сообщение с Хааном, Грэфратом, Олингсом и центром Золингена
Это расположение идеально сочетает тишину, семейную атмосферу и отличную инфраструктуру.
195.000 € Очаровательная 3-комнатная квартира с балконом в Золинген-Вальд42719 Solingen
195.000 € Очаровательная 3-комнатная квартира с балконом в востребованном жилом районе Золингена42719 Solingen
325.000 € Красивая безбарьерная квартира с террасой42659 Solingen– Solingen
