| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.953,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи бажаєте переваг будинку, але хочете насолоджуватися гнучкістю власної квартири? Тоді вас захопить ця незвичайна дворівнева квартира зі своєю унікальною концепцією «будинок у будинку».
Спочатку збудована як таунхаус, будівля була поділена на дві окремі житлові одиниці. Пропонована на продаж квартира розташована на трьох рівнях і завдяки продуманому плануванню створює відчуття проживання, яке більше нагадує власний будинок, ніж класичну квартиру у власності.
Серцем нерухомості є простора вітальня площею близько 25 м². Стильний камін у холодну пору року створює затишну атмосферу, а великий балкон у літні місяці запрошує до відпочинку, барбекю та приємного спілкування з родиною та друзями.
На другому рівні розташована сучасна, відкрито спроєктована вбудована кухня. Якісна U-подібна кухня поєднує функціональність із позачасовим дизайном і разом із прилеглою обідньою зоною створює комунікативний центр для повсякденного життя та особливих подій.
На верхньому поверсі у вашому розпорядженні є ще дві світлі кімнати площею приблизно по 10 м² кожна. Чи то дитяча кімната, домашній офіс або хобі-кімната – тут відкриваються різноманітні можливості використання. Цей рівень доповнює сучасно обладнана ванна кімната та позачасове оздоблення плиткою.
Мансардний поверх є приватною зоною відпочинку квартири. Тут на вас чекає простора спальня з приємним природним освітленням, а також практична гардеробна кімната. Безпосередньо поруч також розташована ванна кімната.
Ця доглянута нерухомість поєднує просторе проживання, привабливе планування та особливий шарм будинку з перевагами квартири у власності.
Протягом багатьох років нерухомість постійно модернізувалася та підтримувалася в належному стані. До останніх заходів належать заміна великоформатних вікон і балконних дверей у вітальні (2023) із сучасним теплоізоляційним склінням, а також капітальний ремонт плоского даху у 2025 році.
У рамках ремонту даху було оновлено всю конструкцію даху, включно з пароізоляцією, ухиленою теплоізоляцією, гідроізоляцією, крайовими профілями даху та водовідведенням. Обсяг інвестицій становив близько 33.000 €.
Простора дворівнева квартира вражає продуманим плануванням, сучасним оснащенням і численними деталями, що забезпечують приємне відчуття проживання. На близько 108,5 m² житлової площі розташовані чотири кімнати на трьох рівнях, створюючи житлову концепцію з особливим характером будинку.
Відкрита вітальня та їдальня утворюють серце нерухомості. Великі віконні поверхні забезпечують дружню та світлу атмосферу, а камін у прохолодні дні створює затишок і особливу атмосферу. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на один із двох балконів, що пропонують додатковий простір для відпочинку.
Сучасна вбудована кухня відкрито інтегрована в житлову зону та має практичну U-подібну форму з великою робочою поверхнею та місцем для зберігання. Прилегла їдальня створює ідеальне місце для зустрічей сім’ї та гостей.
Сучасна основна ванна кімната оснащена ванною, окремим душем, а також двома умивальниками. Доповнює планування гостьовий туалет з додатковим душем. Світла плитка та вбудовані стельові споти надають санвузлам позачасового вигляду.
На мансардному поверсі на вас чекає простора спальня з гардеробною та приємним природним освітленням. Дві інші кімнати пропонують гнучкі можливості використання як дитяча, робоча або гостьова кімната.
До подальшого оснащення належать рольставні, ламінатні та кахельні підлоги, газове центральне опалення, супутникове підключення, а також підвальне приміщення з додатковою корисною площею. Загалом нерухомість перебуває в доглянутому стані та протягом останніх років постійно модернізувалася й утримувалася.
Поєднання просторих житлових площ, сучасного комфорту, двох балконів і особливої концепції будинку в будинку робить цю нерухомість привабливим домом для пар, сімей і всіх, хто шукає щось особливе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Нерухомість розташована в популярному районі міста Золінген Wald, одному з найбільш затребуваних житлових районів Клинкового міста. Wald переконує своєю сформованою інфраструктурою, приємною житловою атмосферою та ідеальним поєднанням міської близькості й проживання на лоні природи.
Лише за кілька хвилин розташований центр дозвілля Ittertal з його різноманітними спортивними, відпочинковими та рекреаційними можливостями для активного проведення вільного часу. Також у навколишній місцевості є численні зелені зони та території для відпочинку.
Квартира знаходиться на тихій житловій вулиці з невеликим транзитним рухом і тим самим пропонує приємне житлове середовище для сімей, пар і працюючих. Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи, а також громадський транспорт зручно та частково пішки доступні. Хороше сполучення з навколишніми районами міста, а також із сусіднім містом Haan додатково забезпечує високу якість проживання та життя.
Переваги розташування:
-Тихе житлове розташування в Solingen-Wald
-Магазини для щоденних потреб у безпосередній близькості
-Дитячі садки, школи та лікарі швидко доступні
-Хороше сполучення з громадським транспортом
-Центр дозвілля Ittertal та зони відпочинку в околиці
-Швидке сполучення з Haan, Gräfrath, Ohligs та Solingen-Mitte
Це розташування ідеально поєднує спокій, сімейну дружність і чудову інфраструктуру.
195.000 € Чарівна 3-кімнатна квартира з балконом у Золінген-Вальді42719 Solingen
195.000 € Чарівна 3-кімнатна квартира з балконом у затребуваному житловому районі Золінгена42719 Solingen
325.000 € Красива безбар’єрна квартира з терасою42659 Solingen– Solingen
