Poczucie domu zamiast mieszkania – 108,5 m² komfortu mieszkania z kominkiem, 2 balkonami i nowoczesną kuchnią w Solingen-Wald

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Marzą Państwo o zaletach domu, ale chcą cieszyć się elastycznością mieszkania własnościowego? W takim razie ten wyjątkowy apartament maisonette z unikalną koncepcją domu w domu z pewnością Państwa zachwyci.

Budynek, pierwotnie wzniesiony jako dom szeregowy, został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne. Oferowane na sprzedaż mieszkanie rozciąga się na trzech poziomach i dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń zapewnia atmosferę bardziej przypominającą własny dom niż klasyczne mieszkanie własnościowe.

Sercem nieruchomości jest przestronna część dzienna o powierzchni około 25 m². Stylowy kominek zapewnia przytulną atmosferę w chłodnej porze roku, natomiast duży balkon w miesiącach letnich zaprasza do relaksu, grillowania i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Na drugim poziomie znajduje się nowoczesna, otwarta kuchnia w zabudowie. Wysokiej jakości kuchnia w kształcie litery U łączy funkcjonalność z ponadczasowym designem i wraz z przylegającą jadalnią tworzy komunikacyjne centrum codziennego życia oraz wyjątkowych okazji.

Na piętrze mają Państwo do dyspozycji dwa kolejne jasne pokoje, każdy o powierzchni około 10 m². Pokój dziecięcy, biuro domowe czy pomieszczenie hobby – możliwości wykorzystania są różnorodne. Poziom ten uzupełnia nowocześnie wyposażona łazienka z ponadczasowym wykończeniem płytek.

Na poddaszu znajduje się prywatna strefa wypoczynkowa mieszkania. Czeka tu na Państwa przestronna sypialnia z przyjemnym dostępem światła oraz praktyczna garderoba. Bezpośrednio obok znajduje się również łazienka.

Ta zadbana nieruchomość łączy przestronne wnętrza, atrakcyjny układ pomieszczeń i szczególny urok domu z zaletami mieszkania własnościowego.

Nieruchomość była przez wiele lat systematycznie modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie. Do najnowszych prac należą wymiana wielkopowierzchniowej stolarki okiennej i drzwi balkonowych w salonie (2023) wraz z nowoczesnym przeszkleniem termoizolacyjnym oraz kompleksowy remont płaskiego dachu w 2025 roku.

W ramach remontu dachu odnowiono całą konstrukcję dachową, w tym paroizolację, izolację ze spadkiem, hydroizolację, profile krawędzi dachowych i odwodnienie. Wartość inwestycji wyniosła około 33.000 €.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronne mieszkanie dwupoziomowe zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnym wyposażeniem oraz licznymi detalami, które zapewniają przyjemną atmosferę mieszkania. Na około 108,5 m² powierzchni mieszkalnej cztery pokoje rozplanowano na trzech poziomach, tworząc koncepcję mieszkalną o wyjątkowym charakterze domu.

Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce nieruchomości. Duże przeszklenia zapewniają przyjazną i jasną atmosferę, a kominek w chłodne dni gwarantuje przytulność i wyjątkowy klimat. Stąd można bezpośrednio wyjść na jeden z dwóch balkonów, które oferują dodatkową przestrzeń do relaksu.

Nowoczesna zabudowana kuchnia jest otwarcie zintegrowana z częścią dzienną i ma praktyczny układ w kształcie litery U, oferując dużo miejsca do pracy i przechowywania. Przylegająca jadalnia tworzy idealne miejsce spotkań dla rodziny i gości.

Nowoczesna główna łazienka wyposażona jest w wannę, oddzielny prysznic oraz dwie umywalki. Ofertę pomieszczeń uzupełnia toaleta dla gości z dodatkowym prysznicem. Jasne płytki i zintegrowane reflektory sufitowe nadają strefom sanitarnym ponadczasowy wygląd.

Na poddaszu znajduje się przestronna sypialnia z garderobą dostępną z pomieszczenia oraz przyjemnym doświetleniem. Dwa kolejne pokoje oferują elastyczne możliwości wykorzystania jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje rolety, podłogi laminowane i wyłożone płytkami, centralne ogrzewanie gazowe, przyłącze satelitarne oraz pomieszczenie piwniczne z dodatkową powierzchnią użytkową. Nieruchomość jest ogólnie zadbana, a w ostatnich latach była na bieżąco modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie.

Połączenie przestronnych powierzchni mieszkalnych, nowoczesnego komfortu, dwóch balkonów oraz wyjątkowej koncepcji domu w domu sprawia, że nieruchomość ta jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla par, rodzin i wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Solingen Wald, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych miasta Kling. Wald zachwyca rozwiniętą infrastrukturą, przyjemną atmosferą mieszkaniową oraz idealnym połączeniem bliskości miasta i życia w otoczeniu natury.

Zaledwie kilka minut stąd centrum rekreacyjne Ittertal, oferujące różnorodne możliwości uprawiania sportu, spędzania wolnego czasu i wypoczynku, zachęca do aktywnego wypoczynku. W okolicy znajduje się również wiele terenów zielonych i obszarów rekreacyjnych.

Mieszkanie położone jest przy spokojnej ulicy osiedlowej o niewielkim natężeniu ruchu tranzytowego, zapewniając tym samym przyjemne otoczenie mieszkaniowe dla rodzin, par i osób pracujących. Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola, szkoły oraz transport publiczny są łatwo, a częściowo także pieszo, dostępne. Dobre połączenia z okolicznymi dzielnicami oraz sąsiednim miastem Haan dodatkowo zapewniają wysoką jakość mieszkania i życia.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

-Spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Solingen-Wald
-Sklepy z artykułami codziennego użytku w bezpośrednim sąsiedztwie
-Przedszkola, szkoły i lekarze szybko dostępni
-Dobre połączenie z komunikacją miejską
-Centrum rekreacyjne Ittertal i tereny rekreacyjne w okolicy
-Szybkie połączenia z Haan, Gräfrath, Ohligs i Solingen-Mitte

Lokalizacja ta w idealny sposób łączy spokój, przyjazność dla rodzin i doskonałą infrastrukturę.