| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 675 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve, energetisch grondig gemoderniseerde architectenvilla met zelfstandige woonruimte, sauna, zonnepanelen en grote tuin
Deze ruime en architectonisch bijzondere villa aan de rustige Mahlower Weg in Großbeeren-Kleinbeeren combineert royaal wonen, hoogwaardige voorzieningen en moderne energie-efficiëntie.
De vrijstaande woning biedt een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 320 m² op een perceel van ca. 675 m². De oppervlaktemeting volgens de Wohnflächenverordnung vermeldt in totaal 320,51 m² berekenbare oppervlakte.
Energetisch grondig gemoderniseerd
De technische en energetische voorzieningen van de woning zijn omvangrijk verbeterd. De investeringen omvatten met name:
Fotovoltaïsche installatie van 10 kWp
Batterijopslag van 10 kWh
moderne warmtepomp
nieuwe elektriciteitsmeter / gemoderniseerde elektrische installatie
wallbox voor elektrische voertuigen
nieuwe voordeur
nieuwe hefschuifdeur naar het balkon-/terrasgedeelte
nieuwe rolluikpantseringen met extra zonwering
Zo combineert de woning royaal wonen met moderne, toekomstgerichte technische voorzieningen.
Royaal wonen met veel licht
De architectuur wordt gekenmerkt door ruime, lichte vertrekken, kamerhoge ramen en open zichtlijnen. De bestaande brochure beschrijft al de opvallende erker van ca. zes meter hoog en de ruime, open indeling van de woonruimtes.
De verbinding tussen binnen en buiten is bijzonder aantrekkelijk:
Oost- en westterras
op het zuidwesten georiënteerde tuin
westbalkon
ruime raamoppervlakken
veel daglicht op verschillende momenten van de dag
wellnessruimte met eigen sauna
In het verwarmde souterrain met daglicht bevindt zich een ruime extra woon- en gebruiksruimte. De oorspronkelijke oppervlaktemeting vermeldt daar onder andere een woonruimte, fitnessruimte, gasten-/slaapkamer, douche/wc en een sauna.
De benedenverdieping is daarmee uitermate geschikt als wellness-, fitness-, gasten- of werkruimte.
Zelfstandige woonruimte met afzonderlijke gebruiksmogelijkheid
De woning beschikt over een zelfstandige woonruimte dan wel aparte wooneenheid met een certificaat van zelfstandigheid. De bestaande indeling voorziet in afzonderlijke wooneenheden op de begane grond en de eerste verdieping.
Dit biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor:
familieleden
oudere kinderen
gasten
thuiswerken
wonen met meerdere generaties
gedeeltelijke verhuur
Tuin & parkeren
Het perceel van ca. 675 m² biedt een fraaie tuin op het zuidwesten met veel privacy. Voor Voor voertuigen is een carport beschikbaar; de woning beschikt bovendien over een wallbox. In de bestaande verkoopbrochure wordt een dubbele carport vermeld.
De belangrijkste highlights in één oogopslag
✓ ca. 320 m² woon-/gebruiksoppervlakte
✓ ca. 675 m² perceel
✓ uitgebreid energetisch gemoderniseerd
✓ fotovoltaïsche installatie van 10 kWp
✓ batterijopslag van 10 kWh
✓ warmtepomp (Bosch)
✓ wallbox
✓ nieuwe voordeur en hef-schuifdeur naar het balkon
✓ nieuwe rolluiklamellen met extra zonwering
✓ sauna & fitnessruimte
✓ zelfstandige woning / aparte wooneenheid
✓ certificaat van zelfstandigheid
✓ terras op het oosten en westen
✓ zuidwestelijke tuin
✓ balkon op het westen
✓ carport
✓ rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat
✓ nabijheid van de Diedersdorfer Heide
De woning ligt rustig aan het einde van een doodlopende straat in Kleinbeeren en grenst aan een gebied met talrijke fiets- en wandelpaden en de Diedersdorfer Heide.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een ruime architectuur, een aparte wooneenheid, een uitzonderlijk uitgebreide energetische modernisering en veelzijdig bruikbare buiten- en nevenruimten.
=========================================
Aantrekkelijke ligging – dicht bij de natuur en uitstekend verbonden met Berlijn
De woning bevindt zich in Kleinbeeren, een rustige en gewilde woonwijk in de gemeente Großbeeren, op slechts enkele kilometers ten zuiden van Berlijn. Het huis ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat en biedt daardoor veel privacy en rust.
De omgeving combineert de voordelen van wonen in een natuurlijke, dorpsachtige omgeving met de nabijheid van de hoofdstad. De nabijgelegen Diedersdorfer Heide en talrijke fiets- en wandelroutes bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning.
Tegelijkertijd is de infrastructuur uitstekend: supermarkten, bakkers, restaurants, artsen en scholen bevinden zich in Großbeeren. Het regionale treinstation Großbeeren ligt op ongeveer 3,8 km afstand en biedt een goede verbinding richting Berlijn. De bestaande objectbeschrijving vermeldt een reistijd van ongeveer 30 minuten naar het centrum van Berlijn.
Voor gezinnen zijn de korte afstanden tot kinderdagverblijven, basisschool en gymnasium bijzonder aantrekkelijk. Ook de Mahlower See en Schloss Diedersdorf liggen op goed bereikbare afstand en bieden extra recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Kleinbeeren biedt daarmee een zeldzame combinatie van ruim wonen in het groen, rust en privacy, en een snelle bereikbaarheid van Berlijn – ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd de nabijheid van de hoofdstad op prijs stelt.
Toplocatie – dicht bij Berlijn, omgeven door natuur
De woning bevindt zich in Kleinbeeren, een rustige en gewilde woonwijk van Großbeeren, op slechts enkele kilometers ten zuiden van Berlijn. Het huis ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat en biedt veel privacy en rust.
De omgeving combineert de voordelen van wonen dicht bij Berlijn met een groene, dorpsachtige omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied Diedersdorfer Heide en talrijke fiets- en wandelroutes bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten, wandelen en ontspanning.
Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Supermarkten, bakkers, restaurants, artsen en scholen zijn te vinden in Großbeeren. Volgens de bestaande brochure over de woning ligt het regionale treinstation Großbeeren op ongeveer 3,8 km afstand en biedt het verbindingen richting Berlijn; de brochure vermeldt een reistijd van ongeveer 30 minuten naar het centrum van Berlijn.
Gezinnen profiteren vooral van de uitstekende lokale infrastructuur, met kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op korte afstandkilometers. De nabijgelegen Mahlower See en Schloss Diedersdorf bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
Kleinbeeren biedt een zeldzame combinatie van rustig landelijk wonen, veel privéruimte en een gunstige verbinding met Berlijn – ideaal voor wie natuur en rust belangrijk vindt zonder de stedelijke bereikbaarheid op te geven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Exclusieve, energiezuinige architectenvilla met aparte woning, sauna, PV-installatie & grote tuin
Deze ruime en architectonisch onderscheidende villa aan de rustige Mahlower Weg in Großbeeren-Kleinbeeren combineert royale woonruimte, hoogwaardige voorzieningen en moderne energie-efficiëntie.
De vrijstaande woning biedt ongeveer 320 m² woon- en gebruiksoppervlak op een perceel van ongeveer 675 m². De officiële berekening van het woonoppervlak volgens de Duitse Wohnflächenverordnung (WoFlV) komt uit op een totaal van 320.51 m² toegerekend oppervlak.
Uitgebreide energetische modernisering
De woning is grondig gemoderniseerd met moderne energie- en technische installaties, waaronder:
fotovoltaïsche installatie van 10 kWp
batterijopslag van 10 kWh
moderne warmtepomp
nieuwe elektriciteitsmeter / vernieuwde elektrische installatie
laadpunt aan de muur voor elektrische auto's
nieuwe voordeur
nieuwe hefschuifdeur naar het balkon-/terrasgedeelte
nieuwe rolluikpanelen met extra zonwering
Het resultaat is een woning die ruim wonen combineert met moderne, toekomstgerichte energietechnologie.
Ruim wonen met veel licht
De architectuur wordt gekenmerkt door royale, lichte ruimtes, kamerhoge ramen en open zichtlijnen. De bestaande bouwtekeningen en brochure benadrukken de indrukwekkende erker van ongeveer zes meter hoog en de ruime open indeling van de woonruimtes.
De woning biedt bijzonder aantrekkelijke binnen-buitenbeleving:
oost- en westgerichte terrassen
zuidwestgerichte tuin
westgericht balkon
royale raamoppervlakken
overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag
Privésauna & wellnessruimte
Het verwarmde, natuurlijk verlichte souterrain biedt een royale extra woon- en recreatieruimte. De bestaande berekening van het woonoppervlak omvat een woonkamer, fitnessruimte, gasten-/slaapgedeelte, douche/wc en een sauna.
Het souterrain is daarom ideaal geschikt als privéwellness-, fitness-, gasten- of thuiskantoorruimte.
Aparte woning / extra wooneenheid
De woning omvat een aparte woning met een certificaat van zelfstandige eigendom (Abgeschlossenheitsbescheinigung). De bestaande indeling voorziet in afzonderlijke wooneenheden op de begane grond en de bovenverdieping.
Dit biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor:
familieleden
oudere kinderen
gasten
thuiskantoor
multigenerationeel wonen
gedeeltelijke verhuur
Tuin & parkeren
Het perceel van ongeveer 675 m² beschikt over een aantrekkelijke zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Er is een carport voor voertuigen en het perceel beschikt ook heeft een EV-wandlaadstation. In de bestaande brochure staat een dubbele carport vermeld.
Hoogtepunten in één oogopslag
✓ ca. 320 m² woon-/gebruiksoppervlakte
✓ ca. 675 m² perceel
✓ grondig energetisch gemoderniseerd
✓ fotovoltaïsche installatie van 10 kWp
✓ batterijopslag van 10 kWh
✓ warmtepomp
✓ EV-wandlaadstation
✓ nieuwe voordeur en hefschuifdeur
✓ nieuwe rolluiken met extra zonwering
✓ sauna & fitnessruimte
✓ apart appartement / zelfstandige wooneenheid
✓ Verklaring van afzonderlijk eigendom (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
✓ terrassen op het oosten en westen
✓ tuin op het zuidwesten
✓ balkon op het westen
✓ carport
✓ rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat
✓ vlak bij het natuurreservaat Diedersdorfer Heide
De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in Kleinbeeren, vlak bij talrijke fiets- en wandelroutes en het natuurreservaat Diedersdorfer Heide.
De uitzonderlijke combinatie van royale architectuur, een aparte wooneenheid, uitgebreide energetische modernisering en veelzijdige binnen- en buitenruimtes maakt dit tot een werkelijk bijzondere woning.
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Veelzijdige een- of tweegezinswoning op aantrekkelijke locatie nabij Berlijn14979 Großbeeren
2.100.000 € IMMOBERLIN.DE - Uitstekend pand met gesaneerde gebouwen & grondpotentieel14979 Großbeeren
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Veelzijdige een- of tweegezinswoning op aantrekkelijke locatie nabij Berlijn14979 Großbeeren
