| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Год построен | 2000 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 675 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивная архитектурная вилла с отдельной квартирой, сауной, солнечной электростанцией и большим садом, прошедшая комплексную энергетическую модернизацию
Эта просторная вилла с особенной архитектурой расположена на тихой улице Маловег в Гросберене-Кляйнберене и сочетает просторные жилые помещения, высококачественное оснащение и современную энергоэффективность.
Отдельно стоящий дом предлагает около 320 м² жилой и полезной площади на участке площадью около 675 м². Согласно расчёту по нормативу жилой площади, общая учитываемая площадь составляет 320,51 м².
Комплексная энергетическая модернизация
Дом получил масштабное техническое и энергетическое обновление. В частности, в него были вложены средства в:
фотоэлектрическую установку мощностью 10 кВтп
аккумуляторную систему ёмкостью 10 кВт·ч
современный тепловой насос
новый электросчётчик / модернизированную электропроводку
зарядную станцию для электромобилей
новую входную дверь
новую подъёмно-раздвижную дверь, выходящую на балкон/террасу
новые полотна рольставней с дополнительной защитой от солнца
Таким образом, объект недвижимости сочетает просторное жильё с современным, ориентированным на будущее техническим оснащением.
Просторные, наполненные светом помещения
Архитектура отличается просторными, залитыми светом комнатами, окнами от пола до потолка и открытыми видами. В первоначальном экспозе уже упоминаются выразительный эркер высотой около шести метров и просторная открытая планировка жилых помещений.
Особенно привлекательна связь между внутренним и внешним пространством:
восточная и западная террасы
сад, ориентированный на юго-запад
западный балкон
просторные оконные проёмы
много дневного света в разное время суток
оздоровительная зона с собственной сауной
В отапливаемом цокольном этаже с естественным освещением находится просторная дополнительная жилая и полезная зона. В первоначальном расчёте площади там указаны, в частности, гостиная, фитнес-зал, гостевая/комната, душевая/туалет и сауна.
Поэтому нижний этаж прекрасно подходит для обустройства оздоровительной зоны, фитнес-зала, гостевой или рабочего пространства.
Отдельная квартира с возможностью автономного использования
В доме есть отдельная квартира, то есть отдельная жилая единица с сертификатом обособленности. Имеющаяся планировка предусматривает отдельные жилые единицы на первом и втором этажах.
Это открывает широкие возможности использования — например, для:
членов семьи
детей старшего возраста
гостей
работы из дома
проживания нескольких поколений
частичной сдачи в аренду
Сад и парковка
Участок площадью около 675 м² располагает прекрасным садом, ориентированным на юго-запад и обеспечивающим уединение. ДляДля автомобилей предусмотрен навес; кроме того, объект оснащён настенной зарядной станцией. В имеющемся описании объекта указан навес на два автомобиля.
Главные преимущества
✓ ок. 320 м² жилой/полезной площади
✓ ок. 675 м² земельного участка
✓ комплексная модернизация в области энергоэффективности
✓ фотоэлектрическая система мощностью 10 кВтп
✓ аккумуляторная батарея ёмкостью 10 кВт·ч
✓ тепловой насос (Bosch)
✓ настенная зарядная станция
✓ новая входная дверь и подъёмно-раздвижная дверь на балкон
✓ новые полотна рольставен с дополнительной защитой от солнца
✓ сауна и фитнес-зона
✓ отдельная квартира / отдельный жилой блок
✓ свидетельство о возможности юридически обособленного использования
✓ террасы на восточной и западной сторонах
✓ сад с юго-западной стороны
✓ балкон с западной стороны
✓ навес для автомобиля
✓ тихое расположение в конце тупиковой улицы
✓ близость к природной зоне Diedersdorfer Heide
Объект расположен в тихом месте в конце тупиковой улицы в Кляйнберене, рядом с территорией с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, а также с природной зоной Diedersdorfer Heide.
Особенно привлекательна комбинация просторной архитектуры, отдельного жилого блока, исключительно масштабной модернизации в области энергоэффективности и разнообразных открытых и вспомогательных площадей.
=========================================
Привлекательное расположение — близость к природе и отличное сообщение с Берлином
Недвижимость находится в Кляйнбеерене, тихом и востребованном жилом районе общины Гроссберен, всего в нескольких километрах к югу от Берлина. Дом расположен в конце тихого тупика, что обеспечивает высокий уровень уединения и спокойствия.
Окрестности сочетают преимущества жизни на природе, в деревенской атмосфере, с близостью к столице. Расположенный неподалёку природный парк Дидерсдорфер-Хайде, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты открывают множество возможностей для прогулок, занятий спортом и отдыха.
При этом инфраструктура превосходна: супермаркеты, пекарни, рестораны, врачи и школы находятся в Гроссберене. Региональный железнодорожный вокзал Гроссберен расположен примерно в 3,8 км и обеспечивает хорошее сообщение в направлении Берлина. В существующем описании объекта указано, что дорога до центра Берлина занимает около 30 минут.
Для семей особенно привлекательны короткие расстояния до детских садов, начальной школы и гимназии. Озеро Малов и замок Дидерсдорф также находятся на удобном расстоянии и предлагают дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Таким образом, Кляйнбеерен предлагает редкое сочетание просторного жилья среди зелени, тишины и уединения с быстрым доступом к Берлину — идеальный вариант для тех, кто ценит жизнь на природе и близость к столице.
Престижное расположение — близость к Берлину и окружение природы
Недвижимость находится в Кляйнбеерене, тихом и востребованном жилом районе Гроссберена, всего в нескольких километрах к югу от Берлина. Сам дом расположен в конце спокойного тупика, что обеспечивает высокий уровень уединения и тишины.
Окрестности сочетают преимущества близости к Берлину с зелёной, деревенской атмосферой. Расположенный неподалёку природный заповедник Дидерсдорфер-Хайде, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты открывают прекрасные возможности для активного отдыха, прогулок и восстановления сил.
В то же время повседневная инфраструктура находится в удобной доступности. В Гроссберене есть супермаркеты, пекарни, рестораны, врачи и школы. Согласно существующей брошюре об объекте, региональный железнодорожный вокзал Гроссберен находится примерно в 3,8 км и обеспечивает сообщение в направлении Берлина; в брошюре указано, что дорога до центра Берлина занимает около 30 минут.
Семьи особенно оценят развитую местную инфраструктуру: детские сады, начальная и средняя школы находятся в нескольких километров. Близлежащие озеро Малов и замок Дидерсдорф предлагают дополнительные места для отдыха.
Кляйнбеерен сочетает в себе спокойную жизнь за городом, просторную территорию и удобный доступ к Берлину — идеальный вариант для тех, кто ценит природу и тишину, не отказываясь от городской инфраструктуры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эксклюзивная энергоэффективная вилла по проекту архитектора с отдельной квартирой, сауной, фотоэлектрической системой и большим садом
Эта просторная вилла с выразительной архитектурой расположена на тихой улице Маловер-Вег в Гросберен-Кляйнберене и сочетает в себе просторные жилые помещения, высококачественную отделку и современную энергоэффективность.
Отдельно стоящий дом предлагает около 320 м² жилой и полезной площади на участке около 675 м². Согласно официальному расчёту жилой площади по немецкому нормативу WoFlV, общая учитываемая площадь составляет 320.51 м².
Комплексная модернизация энергосистем
В доме проведена масштабная модернизация с установкой современных энергетических и технических систем, включая:
фотоэлектрическую систему мощностью 10 кВтп
аккумулятор ёмкостью 10 кВт·ч
современный тепловой насос
новый электросчётчик / модернизированная электросистема
настенная зарядная станция для электромобиля
новая входная дверь
новая подъёмно-раздвижная дверь, выходящая на балкон/террасу
новые рольставни с дополнительной защитой от солнца
В результате получился объект, сочетающий просторное жильё с современной энергоэффективной технологией, рассчитанной на будущее.
Просторные, наполненные светом помещения
Архитектура отличается просторными, наполненными светом комнатами, окнами от пола до потолка и открытыми визуальными связями. Имеющиеся архитектурные планы и брошюра подчёркивают впечатляющий эркер высотой около шести метров и просторную открытую планировку жилых помещений.
Объект предлагает особенно привлекательное сочетание жизни в помещении и на открытом воздухе:
террасы, ориентированные на восток и запад
сад, ориентированный на юго-запад
балкон, ориентированный на запад
большие площади остекления
обилие естественного света в течение всего дня
Частная сауна и велнес-зона
Отапливаемый подвал с естественным освещением представляет собой просторную дополнительную зону для отдыха и проживания. Согласно имеющемуся расчёту площади, здесь предусмотрены жилая комната, фитнес-зал, зона для гостей/спальня, душевая/туалет и сауна.
Таким образом, подвал идеально подходит для обустройства частной велнес-зоны, фитнес-зала, гостевой зоны или домашнего офиса.
Отдельная квартира / дополнительная жилая единица
В состав объекта входит отдельная квартира, на которую оформлено свидетельство о самостоятельности помещения (Abgeschlossenheitsbescheinigung). Существующая планировка предусматривает отдельные жилые единицы на первом и верхнем этажах.
Это открывает широкий спектр возможностей использования, например, для:
членов семьи
подросших детей
гостей
домашнего офиса
проживания нескольких поколений
частичной сдачи в аренду
Сад и парковка
Участок площадью около 675 м² включает привлекательный сад, ориентированный на юго-запад и обеспечивающий уединение. Для автомобилей предусмотрен навес, а объект также оснащён настенной зарядной станцией для электромобиля. В существующей брошюре указан двойной навес для автомобилей.
Основные преимущества вкратце
✓ ок. 320 м² жилой/полезной площади
✓ участок ок. 675 м²
✓ комплексная энергетическая модернизация
✓ фотоэлектрическая система мощностью 10 кВтп
✓ аккумуляторная система хранения ёмкостью 10 кВт·ч
✓ тепловой насос
✓ настенная зарядная станция для электромобиля
✓ новая входная дверь и подъёмно-сдвижная дверь
✓ новые рольставни с дополнительной защитой от солнца
✓ сауна и фитнес-зона
✓ отдельная квартира / автономная жилая единица
✓ свидетельство о самостоятельной собственности (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
✓ террасы, выходящие на восток и запад
✓ сад, выходящий на юго-запад
✓ балкон, выходящий на запад
✓ навес для автомобилей
✓ тихое расположение в конце тупиковой улицы
✓ рядом с природным заповедником Diedersdorfer Heide
Объект расположен в тихом месте в конце тупиковой улицы в Кляйнбирене, рядом с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, а также природным заповедником Diedersdorfer Heide.
Исключительное сочетание просторной архитектуры, отдельной жилой единицы, масштабной энергетической модернизации и универсальных внутренних и открытых пространств делает этот объект по-настоящему уникальным.
649.000 € IMMOBERLIN.DE — Универсальный дом на одну/две семьи в привлекательном месте рядом с Берлином14979 Großbeeren
2.100.000 € IMMOBERLIN.DE - Превосходный объект с отреставрированными зданиями и потенциалом участка14979 Großbeeren
649.000 € IMMOBERLIN.DE — Универсальный дом на одну/две семьи в привлекательном месте рядом с Берлином14979 Großbeeren
