| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 320 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2000 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 675 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,750.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशिष्ट आर्किटेक्ट-विला, जिसका व्यापक ऊर्जा-आधुनिकीकरण किया गया है, साथ में अलग आवास इकाई, सौना, PV और बड़ा बगीचा
ग्रॉसबीरन-क्लाइनबीरन में शांत माहलोवर वेग पर स्थित यह विशाल और वास्तुशिल्प की दृष्टि से विशिष्ट विला, उदारतापूर्ण आवास, उच्च गुणवत्ता वाले साज-सामान और आधुनिक ऊर्जा-दक्षता का मेल है।
यह स्वतंत्र मकान लगभग 675 m² के भूखंड पर करीब 320 m² का आवासीय/उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र विनियमन के अनुसार क्षेत्रफल की गणना में कुल 320,51 m² गणनीय क्षेत्र दर्ज है।
व्यापक ऊर्जा-आधुनिकीकरण
मकान की तकनीकी और ऊर्जा संबंधी सुविधाओं का व्यापक उन्नयन किया गया है। इनमें विशेष रूप से निम्नलिखित निवेश शामिल हैं:
10 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम
10 kWh बैटरी भंडारण प्रणाली
आधुनिक हीट पंप
नया बिजली मीटर / आधुनिकीकृत विद्युत इंस्टॉलेशन
इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स
नया मुख्य द्वार
बालकनी/टेरेस क्षेत्र की ओर नया लिफ्ट-स्लाइडिंग दरवाज़ा
अतिरिक्त धूप से बचाव के साथ नए रोलर शटर
इस तरह यह संपत्ति विशाल आवास को आधुनिक और भविष्य-उन्मुख तकनीकी सुविधाओं से जोड़ती है।
प्रचुर रोशनी के साथ विशाल आवास
इसकी वास्तुकला विशाल, रोशनी से भरपूर कमरों, फर्श तक फैली खिड़कियों और खुले नज़ारों से सजी है। पहले से मौजूद विवरणिका में भी लगभग छह मीटर ऊँचा विशिष्ट बे-विंडो और रहने के क्षेत्रों का विशाल, खुला विन्यास वर्णित है।
अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र का मेल विशेष रूप से आकर्षक है:
पूर्व और पश्चिम की ओर टेरेस
दक्षिण-पश्चिममुखी बगीचा
पश्चिममुखी बालकनी
विशाल खिड़की क्षेत्र
दिन के अलग-अलग समय पर भरपूर प्राकृतिक रोशनी
निजी सौना वाला वेलनेस क्षेत्र
गर्म किए जाने वाले और प्राकृतिक रोशनी वाले सॉटर्रेन में एक विशाल अतिरिक्त आवासीय और उपयोगी क्षेत्र है। मूल क्षेत्रफल गणना में वहाँ आवासीय क्षेत्र, फिटनेस रूम, अतिथि/कमरे का क्षेत्र, शॉवर/शौचालय और सौना आदि शामिल हैं।
इसलिए निचली मंज़िल वेलनेस, फिटनेस, अतिथि या कार्य क्षेत्र के रूप में उपयोग के लिए आदर्श है।
अलग उपयोग की संभावना वाली अलग आवास इकाई
इस संपत्ति में अलग आवास इकाई या स्वतंत्र आवासीय यूनिट है, जिसके लिए पृथक्करण प्रमाणपत्र उपलब्ध है। मौजूदा विभाजन के अनुसार भूतल और ऊपरी मंज़िल अलग-अलग आवासीय इकाइयों के रूप में निर्धारित हैं।
इससे उपयोग की कई संभावनाएँ खुलती हैं—उदाहरण के लिए:
परिवार के सदस्य
बड़े बच्चे
मेहमान
घर से काम करना
बहु-पीढ़ी का आवास
आंशिक किराये पर देना
बगीचा और पार्किंग
लगभग 675 m² का भूखंड दक्षिण-पश्चिम की ओर रुख किए सुंदर बगीचे और भरपूर निजता की सुविधा देता है। इसके लिए वाहनों के लिए एक कारपोर्ट उपलब्ध है; संपत्ति में एक वॉलबॉक्स भी है। मौजूदा विवरणिका में डबल कारपोर्ट दर्शाया गया है।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
✓ लगभग 320 m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्र
✓ लगभग 675 m² भूखंड
✓ ऊर्जा दक्षता के लिहाज़ से व्यापक आधुनिकीकरण
✓ 10 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली
✓ 10 kWh बैटरी भंडारण प्रणाली
✓ हीट पंप (Bosch)
✓ वॉलबॉक्स
✓ नया मुख्य दरवाज़ा और बालकनी का स्लाइडिंग-लिफ्ट दरवाज़ा
✓ अतिरिक्त धूप से बचाव वाले नए रोलर शटर
✓ सौना और फिटनेस क्षेत्र
✓ सहायक आवास / अलग आवास इकाई
✓ अलग इकाई होने का प्रमाणपत्र
✓ पूर्व और पश्चिम की ओर छत
✓ दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला बगीचा
✓ पश्चिम की ओर बालकनी
✓ कारपोर्ट
✓ एक बंद सड़क के अंत में शांत स्थान
✓ Diedersdorfer Heide के निकट
यह संपत्ति Kleinbeeren में एक बंद सड़क के अंत में शांत स्थान पर स्थित है और अनेक साइकिल तथा पैदल रास्तों वाले क्षेत्र के साथ-साथ Diedersdorfer Heide से सटी हुई है।
विशेष रूप से आकर्षक है विशाल वास्तुकला, अलग आवास इकाई, असाधारण रूप से व्यापक ऊर्जा-दक्षता आधुनिकीकरण और बहुउपयोगी बाहरी तथा सहायक क्षेत्रों का मेल।
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आकर्षक स्थान – प्रकृति के करीब और बर्लिन से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ
यह संपत्ति बर्लिन से कुछ ही किलोमीटर दक्षिण में, Großbeeren नगरपालिका के शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र Kleinbeeren में स्थित है। घर एक शांत बंद गली के अंत में है, जिससे भरपूर निजता और शांति मिलती है।
आसपास का इलाका प्रकृति के करीब, गांव जैसे माहौल में रहने के लाभों को राजधानी की निकटता के साथ जोड़ता है। पास का Diedersdorfer Heide और अनेक साइकिल तथा पैदल यात्रा मार्ग सैर, खेलकूद और विश्राम के लिए विविध अवसर प्रदान करते हैं।
साथ ही, यहां की सुविधाएं उत्कृष्ट हैं: Großbeeren में सुपरमार्केट, बेकरी, रेस्तरां, डॉक्टर और स्कूल मौजूद हैं। क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन Großbeeren लगभग 3,8 km दूर है और बर्लिन की दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मौजूदा संपत्ति विवरण के अनुसार, बर्लिन के केंद्र तक पहुंचने में लगभग 30 मिनट लगते हैं।
परिवारों के लिए डे-केयर केंद्रों, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम तक कम दूरी विशेष रूप से आकर्षक है। Mahlower See और Schloss Diedersdorf भी आसानी से पहुंचने योग्य दूरी पर हैं और अवकाश तथा विश्राम के अतिरिक्त अवसर प्रदान करते हैं।
इस प्रकार Kleinbeeren हरियाली के बीच विशाल आवास, शांति और निजता के साथ-साथ बर्लिन तक शीघ्र पहुंच की दुर्लभ सुविधा प्रदान करता है—उन सभी के लिए आदर्श, जो प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं और साथ ही राजधानी की निकटता को महत्व देते हैं।
बेहतरीन स्थान – बर्लिन के करीब, प्रकृति से घिरा हुआ
यह संपत्ति बर्लिन से कुछ ही किलोमीटर दक्षिण में, Großbeeren के शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र Kleinbeeren में स्थित है। घर स्वयं एक शांत बंद गली के अंत में है, जहां भरपूर निजता और शांति मिलती है।
आसपास का इलाका बर्लिन के करीब रहने के लाभों को हरे-भरे, गांव जैसे परिवेश के साथ जोड़ता है। पास का Diedersdorfer Heide प्रकृति आरक्षित क्षेत्र और अनेक साइकिल तथा पैदल यात्रा मार्ग बाहरी गतिविधियों, सैर और विश्राम के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं।
साथ ही, रोजमर्रा की सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। Großbeeren में सुपरमार्केट, बेकरी, रेस्तरां, डॉक्टर और स्कूल मौजूद हैं। मौजूदा संपत्ति ब्रोशर के अनुसार, क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन Großbeeren लगभग 3.8 km दूर है और बर्लिन की दिशा में रेल संपर्क प्रदान करता है; ब्रोशर में बर्लिन के केंद्र तक पहुंचने में लगभग 30 मिनट लगने का उल्लेख है।
परिवारों को उत्कृष्ट स्थानीय सुविधाओं का विशेष लाभ मिलता है, जहां डे-केयर, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय कुछ हीकिलोमीटर। पास की Mahlower See और Schloss Diedersdorf अतिरिक्त मनोरंजन स्थल प्रदान करते हैं।
Kleinbeeren शांत ग्रामीण जीवन, पर्याप्त निजी जगह और बर्लिन तक सुविधाजनक पहुँच का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है—उन लोगों के लिए आदर्श, जो शहरी संपर्क सुविधा छोड़े बिना प्रकृति और शांति को महत्व देते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अलग अपार्टमेंट, सौना, PV सिस्टम और बड़े बगीचे वाला विशिष्ट, ऊर्जा-कुशल वास्तुकार-डिज़ाइन किया गया विला
Großbeeren-Kleinbeeren के शांत Mahlower Weg में स्थित यह विशाल और वास्तुशिल्प रूप से विशिष्ट विला उदार रहने की जगह, उच्च-गुणवत्ता की सुविधाओं और आधुनिक ऊर्जा-दक्षता का संगम है।
यह स्वतंत्र संपत्ति लगभग 675 m² के भूखंड पर लगभग 320 m² रहने और उपयोग योग्य जगह प्रदान करती है। जर्मन आवासीय क्षेत्रफल अध्यादेश (WoFlV) के अनुसार आधिकारिक फर्श-क्षेत्र गणना में कुल 320.51 m² गणनीय क्षेत्र दर्शाया गया है।
व्यापक ऊर्जा आधुनिकीकरण
घर में आधुनिक ऊर्जा और तकनीकी प्रणालियों के साथ व्यापक उन्नयन किया गया है, जिनमें शामिल हैं:
10 kWp फोटोवोल्टिक सिस्टम
10 kWh बैटरी भंडारण
आधुनिक हीट पंप
नया बिजली मीटर / उन्नत विद्युत प्रणाली
EV वॉल बॉक्स
नया मुख्य प्रवेश द्वार
बालकनी/छत क्षेत्र में खुलने वाला नया लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़ा
अतिरिक्त धूप से सुरक्षा वाले नए रोलर-शटर पैनल
परिणामस्वरूप ऐसी संपत्ति मिली है जो विशाल आवास को आधुनिक, भविष्य-उन्मुख ऊर्जा तकनीक के साथ जोड़ती है।
विशाल, प्राकृतिक रोशनी से भरे रहने के स्थान
इसकी वास्तुकला उदार, प्राकृतिक रोशनी से भरे कमरों, फ़र्श से छत तक की खिड़कियों और खुले दृश्य-संपर्कों से पहचानी जाती है। मौजूदा वास्तु-योजनाएँ और पुस्तिका लगभग छह मीटर ऊँची प्रभावशाली बे-विंडो और रहने के क्षेत्रों के उदार खुले डिज़ाइन को दर्शाते हैं।
यह संपत्ति घर के भीतर और बाहर के जीवन का विशेष रूप से आकर्षक अनुभव प्रदान करती है:
पूर्व और पश्चिम की ओर मुख वाली छतें
दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाला बगीचा
पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी
उदार खिड़की क्षेत्र
पूरे दिन भरपूर प्राकृतिक रोशनी
निजी सौना और वेलनेस क्षेत्र
गर्म और प्राकृतिक रोशनी वाला बेसमेंट उदार अतिरिक्त रहने और अवकाश की जगह प्रदान करता है। मौजूदा फर्श-क्षेत्र गणना में एक बैठक कक्ष, फिटनेस कक्ष, अतिथि/शयनकक्ष क्षेत्र, शॉवर/WC और सौना शामिल हैं।
इसलिए बेसमेंट निजी वेलनेस, फिटनेस, अतिथि या होम-ऑफिस क्षेत्र के रूप में आदर्श रूप से उपयुक्त है।
अलग अपार्टमेंट / अतिरिक्त आवासीय इकाई
संपत्ति में अलग स्वामित्व का प्रमाणपत्र (Abgeschlossenheitsbescheinigung) वाला एक अलग अपार्टमेंट शामिल है। मौजूदा लेआउट भूतल और ऊपरी मंज़िल पर अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है।
यह उपयोग की व्यापक संभावनाएँ प्रदान करता है, उदाहरण के लिए:
परिवार के सदस्य
बड़े बच्चे
मेहमान
होम ऑफिस
बहु-पीढ़ी का साथ रहना
आंशिक किराये पर देना
बगीचा और पार्किंग
लगभग 675 m² के भूखंड में भरपूर निजता वाला आकर्षक दक्षिण-पश्चिममुखी बगीचा है। वाहनों के लिए एक कारपोर्ट उपलब्ध है, और संपत्ति में यह भीइसमें एक EV वॉल बॉक्स है। मौजूदा ब्रोशर में डबल कारपोर्ट का उल्लेख है।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ
✓ लगभग 320 m² रहने/उपयोग योग्य क्षेत्रफल
✓ लगभग 675 m² भूखंड
✓ व्यापक ऊर्जा-आधुनिकीकरण
✓ 10 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली
✓ 10 kWh बैटरी भंडारण
✓ हीट पंप
✓ EV वॉल बॉक्स
✓ नया मुख्य दरवाज़ा और लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़ा
✓ अतिरिक्त धूप से सुरक्षा वाले नए रोलर शटर
✓ सौना और फिटनेस क्षेत्र
✓ अलग अपार्टमेंट / स्वतंत्र आवासीय इकाई
✓ अलग स्वामित्व का प्रमाणपत्र (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
✓ पूर्व और पश्चिम की ओर मुख वाली छतें
✓ दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाला बगीचा
✓ पश्चिम की ओर मुख वाली बालकनी
✓ कारपोर्ट
✓ बंद सड़क के अंत में शांत स्थान
✓ Diedersdorfer Heide प्रकृति आरक्षित क्षेत्र के पास
यह संपत्ति Kleinbeeren में बंद सड़क के अंत में एक शांत स्थान पर स्थित है, जहाँ से अनेक साइकिल और पैदल यात्रा मार्गों तथा Diedersdorfer Heide प्रकृति आरक्षित क्षेत्र तक पहुँचना आसान है।
भव्य वास्तुकला, अलग आवासीय इकाई, व्यापक ऊर्जा-आधुनिकीकरण और बहुउपयोगी आंतरिक तथा बाहरी जगहों का असाधारण मेल इस संपत्ति को वास्तव में अनूठा बनाता है।
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