| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 320 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 675 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSaunalı, PV sistemli ve büyük bahçeli; enerji verimliliği kapsamlı biçimde modernize edilmiş özel mimar tasarımı villa ve ayrı daire
Großbeeren-Kleinbeeren'deki sakin Mahlower Weg üzerinde bulunan bu geniş ve mimari açıdan özel villa; ferah yaşam alanlarını, yüksek kaliteli donanımı ve modern enerji verimliliğini bir araya getiriyor.
Müstakil ev, yaklaşık 675 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 320 m² konut/kullanım alanı sunuyor. Konut Alanları Yönetmeliği'ne göre yapılan alan hesaplaması, toplam 320,51 m² hesaplanabilir alan gösteriyor.
Enerji verimliliği kapsamlı biçimde modernize edildi
Evin teknik donanımı ve enerji verimliliği kapsamlı şekilde iyileştirildi. Yatırımların başlıcaları şunlardır:
10 kWp fotovoltaik sistem
10 kWh batarya depolama sistemi
modern ısı pompası
yeni elektrik sayacı / modernize edilmiş elektrik tesisatı
elektrikli araçlar için şarj ünitesi
yeni giriş kapısı
balkon/teras alanına açılan yeni kaldır-sür kapı
ek güneş korumalı yeni panjur zırhları
Böylece taşınmaz, ferah yaşam alanlarını çağdaş ve geleceğe dönük bir teknik donanımla birleştiriyor.
Bol ışık alan ferah yaşam alanları
Mimari; geniş, ışıkla dolu odalar, tavana kadar uzanan pencereler ve açık görüş hatlarıyla öne çıkıyor. Mevcut tanıtım dosyasında, yaklaşık altı metre yüksekliğindeki dikkat çekici cumba ve yaşam alanlarının ferah, açık tasarımı özellikle vurgulanıyor.
İç ve dış mekânların bağlantısı özellikle cazip:
Doğu ve batı terası
Güneybatı yönüne bakan bahçe
Batı balkonu
geniş pencere yüzeyleri
farklı saatlerde bol gün ışığı
özel saunalı wellness alanı
Isıtılan ve gün ışığı alan yarı bodrum katta geniş bir ek yaşam ve kullanım alanı bulunuyor. İlk alan hesaplamasında burada diğerlerinin yanı sıra yaşam alanı, fitness odası, misafir/oda alanı, duş/WC ve sauna yer alıyor.
Bu sayede alt kat; wellness, fitness, misafir veya çalışma alanı olarak kullanıma son derece uygundur.
Ayrı kullanım imkânı sunan ek daire
Taşınmazda, bağımsız kullanım belgesi bulunan bir ek daire ya da ayrı bir konut birimi yer alıyor. Mevcut planlamada zemin kat ve üst kat ayrı konut birimleri olarak düzenlenmiş.
Bu, örneğin şu amaçlarla çeşitli kullanım olanakları sunuyor:
Aile bireyleri
yetişkin çocuklar
misafirler
evden çalışma
çok kuşaklı yaşam
kısmi kiralama
Bahçe ve otopark
Yaklaşık 675 m² büyüklüğündeki arsa, güneybatıya bakan, mahremiyet sunan güzel bir bahçeye sahip. İçin Araçlar için bir carport mevcuttur; taşınmaz ayrıca bir Wallbox'a sahiptir. Mevcut tanıtım dosyasında çift araçlık carport belirtilmiştir.
Öne çıkan özellikler bir bakışta
✓ yaklaşık 320 m² oturma/kullanım alanı
✓ yaklaşık 675 m² arsa
✓ kapsamlı enerji modernizasyonu
✓ 10 kWp fotovoltaik sistem
✓ 10 kWh batarya depolama sistemi
✓ ısı pompası (Bosch)
✓ Wallbox
✓ yeni giriş kapısı ve balkon için kaldır-sür kapısı
✓ ek güneş korumalı yeni panjur lamelleri
✓ sauna ve fitness alanı
✓ bağımsız daire / ayrı konut birimi
✓ bağımsız kullanım belgesi
✓ doğu ve batı terası
✓ güneybatı bahçesi
✓ batı balkonu
✓ carport
✓ çıkmaz sokağın sonunda sakin konum
✓ Diedersdorfer Heide yakınında
Taşınmaz, Kleinbeeren'de çıkmaz sokağın sonunda sakin bir konumda yer alır ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolunun bulunduğu bir bölgeye ve Diedersdorfer Heide'ye komşudur.
Geniş mimarisi, ayrı konut birimi, olağanüstü kapsamlı enerji modernizasyonu ve çok amaçlı kullanılabilen açık ve ek alanların birleşimi özellikle caziptir.
=========================================
Cazip Konum – Doğayla iç içe ve Berlin’e mükemmel ulaşım imkânı
Gayrimenkul, Berlin’in yalnızca birkaç kilometre güneyinde, Großbeeren belediyesine bağlı sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Kleinbeeren’de bulunmaktadır. Ev, sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer aldığından yüksek düzeyde mahremiyet ve huzur sunmaktadır.
Çevre, doğayla iç içe ve köy karakterli bir yaşamın avantajlarını başkente yakınlıkla bir araya getiriyor. Yakındaki Diedersdorfer Heide ile çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru; gezinti, spor ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunuyor.
Aynı zamanda altyapı da mükemmeldir: Süpermarketler, fırınlar, restoranlar, doktorlar ve okullar Großbeeren’de bulunmaktadır. Großbeeren bölgesel tren istasyonu yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır ve Berlin yönünde iyi ulaşım bağlantıları sunar. Mevcut gayrimenkul açıklamasında Berlin şehir merkezine yolculuğun yaklaşık 30 dakika sürdüğü belirtilmektedir.
Çocuklu aileler için kreşlere, ilkokula ve liseye kısa mesafede olmak özellikle caziptir. Mahlower See ve Schloss Diedersdorf da kolayca ulaşılabilecek mesafededir ve ek eğlence ve dinlenme olanakları sunar.
Kleinbeeren böylece yeşillikler içinde geniş yaşam alanlarını, huzur ve mahremiyeti, Berlin’e hızlı ulaşım imkânıyla bir araya getiren nadir bir seçenek sunuyor; doğayla iç içe yaşarken başkente yakınlığa da önem veren herkes için ideal.
Birinci Sınıf Konum – Berlin’e Yakın, Doğayla İç İçe
Gayrimenkul, Berlin’in yalnızca birkaç kilometre güneyinde, Großbeeren’in sakin ve rağbet gören yerleşim bölgesi Kleinbeeren’de bulunmaktadır. Evin kendisi huzurlu bir çıkmaz sokağın sonunda yer almakta, yüksek düzeyde mahremiyet ve sakinlik sunmaktadır.
Çevre, Berlin’e yakın yaşamanın avantajlarını yeşil ve köy havasındaki bir ortamla bir araya getiriyor. Yakındaki Diedersdorfer Heide doğa koruma alanı ve çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru, açık hava etkinlikleri, yürüyüş ve dinlenme için mükemmel olanaklar sunuyor.
Aynı zamanda günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, restoranlar, doktorlar ve okullar Großbeeren’de bulunmaktadır. Mevcut gayrimenkul broşürüne göre Großbeeren bölgesel tren istasyonu yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır; Berlin yönünde bağlantılar sunar ve broşürde Berlin merkezine yolculuk süresinin yaklaşık 30 dakika olduğu belirtilmektedir.
Aileler, kreş, ilkokul ve ortaöğretim okullarının kısa mesafede bulunması sayesinde özellikle avantajlı konumdadır; birkaç kilometre. Yakındaki Mahlower See ve Schloss Diedersdorf, ek dinlenme ve gezi olanakları sunar.
Kleinbeeren, huzurlu kırsal yaşamı, geniş özel alanı ve Berlin’e kolay ulaşımı nadir bir şekilde bir araya getiriyor – şehirle bağlantıdan vazgeçmeden doğaya ve sakinliğe önem verenler için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ayrı Daireli, Saunalı, PV Sistemli ve Büyük Bahçeli, Mimar Tasarımı, Enerji Verimli Özel Villa
Großbeeren-Kleinbeeren'deki sakin Mahlower Weg'de bulunan bu geniş ve mimari açıdan özgün villa, ferah yaşam alanlarını, yüksek kaliteli donanımı ve modern enerji verimliliğini bir araya getiriyor.
Müstakil mülk, yaklaşık 675 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yaklaşık 320 m² yaşam ve kullanım alanı sunuyor. Alman Yaşam Alanı Yönetmeliği'ne (WoFlV) göre yapılan resmî alan hesabı, toplam 320.51 m² dikkate alınabilir alan olduğunu gösteriyor.
Kapsamlı Enerji Modernizasyonu
Ev, aşağıdakiler dahil olmak üzere modern enerji ve teknik sistemlerle kapsamlı biçimde yenilenmiştir:
10 kWp fotovoltaik sistem
10 kWh batarya depolama sistemi
modern ısı pompası
yeni elektrik sayacı / yenilenmiş elektrik sistemi
EV duvar tipi şarj ünitesi
yeni giriş kapısı
balkon/teras alanına açılan yeni kaldır-sür kapı
ek güneş koruması sağlayan yeni panjur panelleri
Sonuç, ferah yaşamı modern ve geleceğe dönük enerji teknolojisiyle birleştiren bir mülktür.
Ferah, Aydınlık Yaşam Alanları
Mimari; geniş, aydınlık odalar, tavandan tabana pencereler ve açık görüş bağlantılarıyla öne çıkıyor. Mevcut mimari planlar ve broşür, yaklaşık altı metre yüksekliğindeki etkileyici cumba penceresini ve yaşam alanlarının geniş, açık plan tasarımını vurguluyor.
Mülk, özellikle cazip iç ve dış mekân yaşamı sunuyor:
Doğu ve batı cepheli teraslar
Güneybatıya bakan bahçe
Batıya bakan balkon
geniş pencere alanları
gün boyunca bol doğal ışık
Özel Sauna ve Wellness Alanı
Isıtmalı ve doğal ışık alan bodrum kat, geniş bir ek yaşam ve dinlenme alanı sağlıyor. Mevcut alan hesabında bir yaşam alanı, fitness odası, misafir/yatak odası alanı, duş/WC ve sauna yer alıyor.
Bu nedenle bodrum kat; özel wellness, fitness, misafir veya ev-ofis alanı olarak kullanıma son derece uygundur.
Ayrı Daire / Ek Yaşam Birimi
Mülk, ayrı mülkiyet belgesine (Abgeschlossenheitsbescheinigung) sahip ayrı bir daire içeriyor. Mevcut yerleşim planı, zemin ve üst katlarda ayrı konut birimleri sunuyor.
Bu, örneğin aşağıdakiler için çok çeşitli kullanım olanakları sağlıyor:
aile üyeleri
büyük yaştaki çocuklar
misafirler
ev ofisi
çok kuşaklı yaşam
kısmi kiralama
Bahçe ve Otopark
Yaklaşık 675 m² büyüklüğündeki arsa, bol mahremiyet sunan, güneybatıya bakan çekici bir bahçeye sahip. Araçlar için bir carport mevcut ve mülk ayrıca EV duvar tipi şarj ünitesi bulunmaktadır. Mevcut broşürde çift araçlık carport belirtilmiştir.
Öne Çıkan Özellikler
✓ yaklaşık 320 m² yaşam/kullanım alanı
✓ yaklaşık 675 m² arsa
✓ kapsamlı enerji modernizasyonu
✓ 10 kWp fotovoltaik sistem
✓ 10 kWh batarya depolama sistemi
✓ ısı pompası
✓ EV duvar tipi şarj ünitesi
✓ yeni giriş kapısı ve kaldır-sür kapı
✓ ek güneş koruması sağlayan yeni panjurlar
✓ sauna ve fitness alanı
✓ ayrı daire / bağımsız konut birimi
✓ Bağımsız bölüm belgesi (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
✓ doğu ve batı cepheli teraslar
✓ güneybatı cepheli bahçe
✓ batı cepheli balkon
✓ carport
✓ çıkmaz sokağın sonunda sakin konum
✓ Diedersdorfer Heide doğa koruma alanına yakın
Mülk, çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuruna ve Diedersdorfer Heide doğa koruma alanına yakın, Kleinbeeren'de çıkmaz sokağın sonunda sakin bir konumda yer almaktadır.
Geniş mimari anlayışın, ayrı bir konut biriminin, kapsamlı enerji modernizasyonunun ve çok yönlü iç ve dış mekânların sıra dışı birleşimi, bu mülkü gerçekten benzersiz kılmaktadır.
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Berlin yakınlarında cazip konumda çok amaçlı tek/iki ailelik ev14979 Großbeeren
2.100.000 € IMMOBERLIN.DE - Sanasyonu yapılmış binalar ve arsa potansiyeli olan mükemmel mülk14979 Großbeeren
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Berlin yakınlarında cazip konumda çok amaçlı tek/iki ailelik ev14979 Großbeeren
