| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 459 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 380.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp de traditierijke Kellerberg in Markkleeberg doet zich de zeldzame mogelijkheid voor om een historische gewelfde kelder uit het einde van de 18e eeuw een nieuwe bestemming te geven. Het beschermde monument stamt uit de periode rond 1796 en maakte oorspronkelijk deel uit van een historische brouwerij- en opslagkelderstructuur.
Het geplande gebruik is gebaseerd op een ruimteconcept dat uiteenlopende evenementvormen mogelijk maakt. Denkbaar zijn privéfeesten en bruiloften, culturele evenementen, kleinere concerten evenals bedrijfs- en netwerkevenementen. Ook tijdelijke evenementen kunnen in het open basisconcept worden gerealiseerd. Aanvullend zijn een bar, voorbereide cateringruimtes, sanitaire voorzieningen en een duidelijk gestructureerde entree- en garderobezone voorzien.
Tot op heden bepalen massieve natuurstenen en bakstenen muren, tongewelven en de bijzondere ligging op circa negen meter onder de grond de buitengewone sfeer van het object. De gewelfde kelder is opgenomen in het monumentenregister van de Vrijstaat Saksen als cultuurmonument met plaatselijke en economische historische betekenis.
Daarnaast wordt het historische karakter van de locatie benadrukt door de directe nabijheid van een Apelstein als getuigenis van de Volkerenslag bij Leipzig in 1813, waardoor een historisch bijzonder karakteristieke omgeving ontstaat.
De totale oppervlakte van de eenheid bedraagt ca. 458,7 m² en is verdeeld in meerdere functionele zones. Het hart wordt gevormd door de ca. 361 m² grote gewelfde ruimte met een lengte van circa 49 meter en een gemiddelde plafondhoogte van ca. 3,85 meter. De kelder is droog, bouwkundig in goede staat en behoeft geen renovatie. Alleen oppervlakkige verbeteringen ter benadrukking van het historische karakter zijn voorzien.
De oppervlakte wordt aangevuld met een ca. 14 m² groot trappenhuis en een grote brandwerende trap, twee nevenruimtes met in totaal ca. 69 m² in de kelder, een nooduitgangszone met ca. 7,5 m² en een verdere ruimte met ca. 7,2 m². De ruimtestructuur maakt flexibele gebruiksconcepten mogelijk: bij staande evenementen is plaats voor maximaal ca. 300 personen, terwijl bij gebruik met zitplaatsen, afhankelijk van de opstelling, capaciteiten van ongeveer 70 tot 110 gasten kunnen worden gerealiseerd. De sanitaire voorzieningen voor gasten en personeel zijn al vernieuwd. Bij de koopprijs zijn bovendien vijf parkeerplaatsen voor personenauto's op het buitenterrein inbegrepen.
Doel van het project is een zorgvuldige, met het monument verenigbare ontwikkeling tot een veelzijdig te gebruiken evenementen- en Evenementenruimte. Daarbij staat niet een volledige verbouwing centraal, maar het bewuste behoud en de gerichte opwaardering van de bestaande substantie. Het is de bedoeling de gewelfde oppervlakken bloot te leggen en het historische metselwerk zichtbaar te laten.
De aanwezige technische voorzieningen bieden een solide basis voor de uitvoering. Aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering zijn al aanwezig, evenals de eerste ventilatiestructuren. De leidingtracés zijn overzichtelijk, waardoor een economische integratie van moderne techniek mogelijk is. Een belangrijk voordeel vloeit bovendien voort uit de massieve bouwwijze en de lage ligging van de kelder, die een zeer goede geluidsisolatie doen verwachten en daarmee gunstige voorwaarden voor de exploitatie als evenementenlocatie creëren.
De extra toegang verloopt via de straatzijde en vormt een goede basis voor de toekomstige ontsluiting en kan hierbij zinvol als extra vluchtroute worden geïntegreerd.
In zijn geheel ontstaat hier een buitengewone plek die historische substantie met een eigentijds gebruik verbindt. De combinatie van authentieke architectuur, flexibele gebruiksmogelijkheden en solide technische randvoorwaarden biedt een overtuigende basis voor een duurzame ontwikkeling. Juist in de omgeving van Leipzig is de vraag naar bijzondere evenementenruimtes met een eigen karakter groot. Deze gewelfde kelder voldoet precies aan deze eisen en onderscheidt zich duidelijk van het gebruikelijke aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
