Unikalna przestrzeń eventowa w zabytkowej sklepionej piwnicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

W tradycyjnym Kellerberg w Markkleeberg pojawia się rzadka możliwość nadania nowego przeznaczenia historycznej piwnicy sklepionej z końca XVIII wieku. Obiekt objęty ochroną konserwatorską pochodzi z okresu około 1796 roku i pierwotnie stanowił część historycznego browaru oraz struktury piwnic magazynowych.

Planowane wykorzystanie opiera się na koncepcji przestrzennej, która umożliwia realizację najróżniejszych formatów wydarzeń. Możliwe są prywatne uroczystości i wesela, wydarzenia kulturalne, mniejsze koncerty, a także imprezy firmowe i networkingowe. W otwartej koncepcji układu można również realizować tymczasowe formaty eventowe. Uzupełniająco przewidziano bar, przygotowane powierzchnie pod catering, zaplecze sanitarne oraz jasno uporządkowaną strefę wejściową i garderobianą.

Do dziś masywne mury z kamienia naturalnego i cegły, sklepienia kolebkowe oraz szczególne położenie na głębokości około dziewięciu metrów pod ziemią kształtują wyjątkową atmosferę obiektu. Piwnica sklepiona jest wpisana do rejestru zabytków Wolnego Państwa Saksonii jako zabytek kultury o znaczeniu miejscowym i gospodarczym.

Dodatkowo historyczny charakter lokalizacji podkreśla bezpośrednie sąsiedztwo Apelsteina jako świadectwa bitwy narodów pod Lipskiem w 1813 roku, co tworzy otoczenie o szczególnie silnym znaczeniu historycznym.

Łączna powierzchnia lokalu wynosi ok. 458,7 m² i dzieli się na kilka funkcjonalnych stref. Sercem obiektu jest powierzchnia sklepiona o wielkości ok. 361 m², o długości około 49 metrów i średniej wysokości sufitu ok. 3,85 metra. Piwnica jest sucha, w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu. Przewidziano jedynie powierzchowne prace modernizacyjne podkreślające historyczny charakter.

Uzupełnieniem powierzchni jest ok. 14 m² klatka schodowa i duże schody przeciwpożarowe, dwa pomieszczenia pomocnicze o łącznej powierzchni ok. 69 m² w piwnicy, strefa wyjścia ewakuacyjnego o pow. ok. 7,5 m² oraz kolejne pomieszczenie o pow. ok. 7,2 m². Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne koncepcje wykorzystania: podczas wydarzeń stojących mieści się do ok. 300 osób, natomiast przy układzie z miejscami siedzącymi, w zależności od aranżacji, możliwa jest liczba od około 70 do 110 gości. Toalety dla gości i personelu zostały już odnowione. W cenie zakupu zawarte są ponadto pięć miejsc parkingowych KFZ na zewnątrz.

Celem przedsięwzięcia jest ostrożny, zgodny z ochroną zabytków rozwój obiektu w wielofunkcyjnie użytkową eventową i Powierzchnia eventowa. Nie chodzi przy tym o całkowitą przebudowę, lecz o świadome zachowanie i ukierunkowane podniesienie wartości istniejącej substancji. Przewiduje się odsłonięcie powierzchni sklepień i pozostawienie historycznego muru w widocznej formie.

Istniejące warunki techniczne stanowią solidną podstawę do realizacji. Przyłącza do prądu, wody i kanalizacji są już dostępne, podobnie jak pierwsze struktury wentylacyjne. Trasy instalacyjne są przejrzyste, dzięki czemu możliwa jest ekonomiczna integracja nowoczesnej techniki. Istotną zaletą jest ponadto masywna konstrukcja budynku oraz położenie piwnicy poniżej poziomu gruntu, co pozwala oczekiwać bardzo dobrej izolacji akustycznej i tym samym stwarza korzystne warunki ramowe dla prowadzenia działalności eventowej.

Dodatkowe wejście znajduje się od strony ulicy i stanowi dobrą podstawę dla przyszłego zagospodarowania oraz może zostać sensownie zintegrowane jako dodatkowa droga ewakuacyjna.

Ogólnie powstaje tu wyjątkowe miejsce, które łączy historyczną substancję z nowoczesnym wykorzystaniem. Połączenie autentycznej architektury, elastycznych możliwości użytkowania oraz solidnych warunków technicznych stanowi przekonującą podstawę do zrównoważonego rozwoju. Zwłaszcza w okolicach Lipska popyt na wyjątkowe powierzchnie eventowe o własnym charakterze jest wysoki. Ta piwnica sklepiona spełnia dokładnie te wymagania i wyraźnie wyróżnia się na tle standardowej oferty.

Lokalizacja