Унікальний простір для проведення заходів у підвальному склепінні, що перебуває під охороною пам’яток

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

На історичному Келлерберзі в Маркклееберзі відкривається рідкісна можливість надати нове призначення історичному склепінчастому підвалу кінця XVIII століття. Об’єкт, що перебуває під охороною пам’яток, походить приблизно з 1796 року і спочатку був частиною історичної пивоварні та комплексу складських підвалів.

Заплановане використання ґрунтується на концепції приміщень, що дає змогу проводити найрізноманітніші заходи. Можливі приватні свята та весілля, культурні заходи, невеликі концерти, а також корпоративні й нетворкінгові заходи. У відкритій базовій концепції можна реалізовувати й тимчасові формати заходів. Додатково передбачені бар, підготовлені площі для кейтерингу, санітарні приміщення, а також чітко структурована вхідна зона та гардероб.

Дотепер особливу атмосферу об’єкта визначають масивні стіни з природного каменю та цегли, склепінчасті стелі, а також його особливе розташування приблизно на дев’ять метрів під землею. Склепінчастий підвал внесений до реєстру пам’яток Вільної держави Саксонія як пам’ятка культури, що має місцеве та економіко-історичне значення.

Історичний характер місця додатково підкреслюється безпосередньою близькістю до Апельштайна — свідка Битви народів під Лейпцигом 1813 року, завдяки чому формується особливо насичене історичне оточення.

Загальна площа об’єкта становить приблизно 458,7 м² і поділяється на кілька функціональних зон. Центральною є склепінчаста площа приблизно 361 м², довжиною близько 49 метрів і середньою висотою стелі приблизно 3,85 метра. Підвал сухий, перебуває в доброму будівельному стані та не потребує санації. Передбачені лише поверхневі покращення для підкреслення історичного характеру.

Площу доповнюють сходова клітка площею приблизно 14 м² і великі протипожежні сходи, два підсобні приміщення загальною площею приблизно 69 м² у підвальному поверсі, зона аварійного виходу площею приблизно 7,5 м², а також додаткове приміщення площею приблизно 7,2 м². Структура приміщень дає змогу реалізовувати гнучкі концепції використання: під час заходів зі стоячим розміщенням тут можуть перебувати до приблизно 300 осіб, тоді як при використанні місць для сидіння, залежно від розташування, можлива місткість приблизно від 70 до 110 гостей. Санітарні приміщення для гостей і персоналу вже оновлено. У ціну продажу також включено п’ять паркувальних місць для автомобілів на відкритій території.

Метою проєкту є дбайливий розвиток, сумісний із вимогами охорони пам’ятки, у напрямі багатофункціонального об’єкта для проведення заходів та Простір для проведення заходів. При цьому на першому плані стоїть не повна перебудова, а свідоме збереження та цілеспрямоване покращення наявної субстанції. Передбачається відкрити склепінчасті поверхні та залишити історичну цегляну кладку видимою.

Наявні технічні передумови забезпечують міцну основу для реалізації. Підключення до електро-, водопостачання та каналізації вже наявні, так само як і перші вентиляційні конструкції. Траси прокладання комунікацій добре організовані, тому можлива економічна інтеграція сучасних технологій. Істотна перевага також полягає в масивній конструкції та заглибленому розташуванні підвалу, завдяки чому очікується дуже хороша звукоізоляція, що створює сприятливі умови для проведення заходів.

Додатковий доступ здійснюється з боку вулиці та є хорошою основою для майбутнього облаштування доступу; водночас його можна доцільно інтегрувати як додатковий аварійний вихід.

Загалом тут виникає незвичайне місце, що поєднує історичну субстанцію із сучасним використанням. Поєднання автентичної архітектури, гнучких можливостей використання та надійних технічних умов створює переконливу основу для сталого розвитку. Особливо в околицях Лейпцига високим є попит на особливі приміщення для проведення заходів із самобутнім характером. Цей склепінчастий підвал відповідає саме цим вимогам і суттєво вирізняється зі звичайної пропозиції.

Розташування