| Superficie de suelo utilizable | 459 m² |
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| Precio de compra | 380.000 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el tradicional Kellerberg de Markkleeberg se presenta la rara oportunidad de destinar a un nuevo uso una histórica bodega abovedada de finales del siglo XVIII. El conjunto protegido como monumento data de alrededor de 1796 y originalmente formaba parte de una histórica cervecería y estructura de bodegas de almacenamiento.
El uso previsto se orienta a un concepto de espacios que permite los más diversos formatos de eventos. Son concebibles celebraciones privadas y bodas, eventos culturales, conciertos de pequeño formato, así como eventos corporativos y de networking. También pueden implementarse formatos temporales de eventos dentro del concepto de planta abierta. De forma complementaria, se prevén un bar, superficies preparadas para catering, áreas sanitarias, así como una zona de entrada y guardarropa claramente estructurada.
Hasta hoy, la atmósfera extraordinaria del inmueble está marcada por muros macizos de piedra natural y ladrillo, techos abovedados de cañón, así como por su especial ubicación a una profundidad de unos nueve metros bajo tierra. La bodega abovedada está registrada en el catastro de monumentos del Estado Libre de Sajonia como monumento cultural con importancia local y de historia económica.
Además, el carácter histórico del lugar se ve subrayado por la proximidad inmediata a un Apelstein como testimonio de la Batalla de las Naciones en Leipzig de 1813, lo que genera un entorno de especial impronta histórica.
La superficie total de la unidad es de aprox. 458,7 m² y se تقسیم en varias áreas funcionales. La pieza central es la superficie abovedada de aprox. 361 m², con una longitud de unos 49 metros y una altura media de techo de aprox. 3,85 metros. La bodega está seca, en buen estado constructivo y no necesita rehabilitación. Solo se prevén mejoras superficiales para resaltar el carácter histórico.
La superficie se completa con una escalera de aprox. 14 m² y una gran escalera contra incendios, dos dependencias con un total de aprox. 69 m² en el sótano, una zona de salida de emergencia de aprox. 7,5 m², así como otra estancia de aprox. 7,2 m². La estructura de los espacios permite conceptos de uso flexibles: en eventos de pie caben hasta aprox. 300 personas, mientras que en uso con asientos, según la distribución, son posibles capacidades de entre unas 70 y 110 personas. Los aseos para invitados y personal ya han sido renovados. En el precio de compra se incluyen además cinco plazas de aparcamiento para vehículos en el exterior.
El objetivo del proyecto es un desarrollo cuidadoso, compatible con la protección patrimonial, hacia un inmueble para eventos versátil y Superficie para eventos. No se trata aquí de una transformación completa, sino de la conservación consciente y la revalorización selectiva de la sustancia existente. Está previsto dejar al descubierto las superficies abovedadas y mantener visible la histórica mampostería.
Las condiciones técnicas existentes ofrecen una base sólida para la ejecución. Ya existen conexiones de electricidad, agua y aguas residuales, así como primeras estructuras de ventilación. Los recorridos de las instalaciones son claros, de modo que es posible una integración económica de la tecnología moderna. Además, una ventaja esencial deriva de la construcción maciza y de la ubicación profunda del sótano, que permiten prever un muy buen aislamiento acústico y crean así condiciones favorables para la explotación como espacio para eventos.
El acceso adicional se realiza por el lado de la calle y constituye una buena base para el futuro desarrollo del acceso, pudiendo integrarse de forma útil como vía de evacuación adicional.
En conjunto, aquí surge un lugar excepcional que combina sustancia histórica con un uso contemporáneo. La combinación de arquitectura auténtica, posibilidades de uso flexibles y sólidas condiciones técnicas ofrece una base convincente para un desarrollo sostenible. Especialmente en los alrededores de Leipzig, la demanda de espacios singulares para eventos con carácter propio es alta. Esta bodega abovedada cumple exactamente estos requisitos y se distingue claramente de la oferta habitual.
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