مساحة فعاليات فريدة في القبو المقبب الخاضع للحماية الأثرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

في Kellerberg العريق في Markkleeberg، تتاح فرصة نادرة لإعادة استخدام قبو مقبب تاريخي من أواخر القرن الثامن عشر لاستخدام جديد. يعود هذا المجمع المدرج ضمن قائمة الآثار إلى فترة نحو عام 1796 وكان في الأصل جزءًا من مصنع جعة تاريخي وهيكل قبو للتخزين.

يرتكز الاستخدام المخطط له على مفهوم للمساحات يتيح مختلف صيغ الفعاليات. ويمكن تصور حفلات خاصة وأعراس، وفعاليات ثقافية، وحفلات موسيقية صغيرة، وكذلك فعاليات الشركات والتواصل الشبكي. كما يمكن تنفيذ صيغ فعاليات مؤقتة ضمن المفهوم المفتوح للمكان. بالإضافة إلى ذلك، تُخطط بار، ومساحات مُعدة مسبقًا لخدمات التموين، ومناطق صحية، فضلاً عن منطقة دخول وخزانة ملابس واضحة التنظيم.

حتى اليوم، ما تزال الأحجار الطبيعية الضخمة وجدران الطوب، والأسقف المقنطرة على شكل برميل، وكذلك الموقع المنخفض الخاص على عمق يقارب تسعة أمتار تحت الأرض، تُشكّل الأجواء الاستثنائية للعقار. القبو المقبب مُسجل في سجل الآثار التابع لولاية سكسونيا الحرة باعتباره أثرًا ثقافيًا ذا أهمية محلية وتاريخية اقتصادية.

كما تُبرز الطابع التاريخي للموقع القرب المباشر من حجر Apelstein كشاهد على معركة الأمم في Leipzig عام 1813، مما يخلق بيئة ذات بصمة تاريخية خاصة.

تبلغ المساحة الإجمالية للوحدة حوالي 458,7 m² وتتوزع على عدة مناطق وظيفية. ويُعد قلبها المساحة المقنطرة التي تبلغ حوالي 361 m² بطول يقارب 49 مترًا وارتفاع وسطي للسقف يبلغ حوالي 3,85 متر. القبو جاف، وفي حالة إنشائية جيدة، ولا يحتاج إلى ترميم. والمخطط فقط هو تحسينات سطحية لإبراز الطابع التاريخي.

وتُستكمل المساحة بسلم بمساحة حوالي 14 m² وسلّم كبير للسلامة من الحرائق، وغرفتين جانبيتين بمجموع حوالي 69 m² في الطابق السفلي، ومنطقة مخرج طوارئ بمساحة حوالي 7,5 m²، بالإضافة إلى غرفة أخرى بمساحة حوالي 7,2 m². يتيح هيكل المساحات مفاهيم استخدام مرنة: ففي الفعاليات الوقوفية يمكن استيعاب حتى حوالي 300 شخص، بينما في حال الاستخدام مع مقاعد يمكن، بحسب الترتيب، تحقيق سعات تتراوح بين نحو 70 و110 ضيوف. وقد جرى بالفعل تجديد مرافق المراحيض للضيوف والموظفين. كما يشمل سعر الشراء خمسة أماكن لوقوف سيارات KFZ في المنطقة الخارجية.

هدف المشروع هو تطوير متأنٍ ومتوافق مع متطلبات الحفاظ على الآثار ليصبح مرفقًا للفعاليات متعدد الاستخدامات ومساحة للفعاليات. لا يقتصر التركيز هنا على إعادة تصميم كاملة، بل على الحفاظ الواعي على العناصر القائمة وتعزيزها بشكل مستهدف. من المخطط كشف الأسطح المقببة والإبقاء على أعمال البناء التاريخية ظاهرة.

توفر الشروط التقنية الحالية أساسًا متينًا للتنفيذ. فالتوصيلات الخاصة بالكهرباء والماء والصرف الصحي متوفرة بالفعل، وكذلك هياكل أولية للتهوية. مسارات التمديدات واضحة، مما يتيح دمجًا اقتصاديًا للتقنية الحديثة. كما تنتج ميزة أساسية أيضًا عن أسلوب البناء المتين وعمق موقع القبو، ما يسمح بتوقع عزل صوتي ممتاز جدًا، وبالتالي يخلق ظروفًا مواتية لتشغيل الفعاليات.

ويتم الوصول الإضافي من جهة الشارع، ما يشكل أساسًا جيدًا للتطوير المستقبلي ويمكن دمجه بشكل مفيد كطريق إضافي للإخلاء في حالات الطوارئ.

بشكل عام، ينشأ هنا مكان استثنائي يجمع بين الطابع التاريخي والاستخدام المعاصر. إن الجمع بين العمارة الأصيلة، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والإطار التقني المتين يوفر أساسًا مقنعًا لتطوير مستدام. ولا سيما في ضواحي لايبزيغ، يرتفع الطلب على مساحات فعاليات مميزة ذات طابع مستقل. يلبّي هذا القبو المقبب هذه المتطلبات تمامًا، ويمتاز بوضوح عن العرض المعتاد.

الموقع