| Superficie del pavimento | 459 m² |
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| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSulla Kellerberg, ricca di tradizione, a Markkleeberg si presenta la rara opportunità di destinare a un nuovo utilizzo una storica cantina a volta risalente alla fine del XVIII secolo. Il complesso tutelato come monumento storico risale al periodo intorno al 1796 e originariamente faceva parte di una storica struttura di birrificio e cantine di stoccaggio.
L’utilizzo previsto si basa su un concept degli spazi che consente i più svariati format per eventi. Sono ipotizzabili feste private e matrimoni, manifestazioni culturali, piccoli concerti nonché eventi aziendali e di networking. Anche format temporanei per eventi possono essere realizzati nel concept aperto. Sono inoltre previsti un bar, aree predisposte per il catering, servizi igienici nonché un’area d’ingresso e guardaroba chiaramente strutturata.
Ancora oggi l’atmosfera straordinaria dell’immobile è caratterizzata da massicce pareti in pietra naturale e mattoni, soffitti con volte a botte nonché dalla particolare posizione a circa nove metri sotto terra. La cantina a volta è registrata nel catasto dei monumenti del Land Sassonia come bene culturale di rilevanza storico-locale ed economica.
Inoltre, il carattere storico del sito è sottolineato dalla vicinanza immediata a un Apelstein, testimonianza della Battaglia delle Nazioni presso Lipsia del 1813, creando un contesto di particolare rilevanza storica.
La superficie complessiva dell’unità ammonta a ca. 458,7 m² ed è articolata in diverse aree funzionali. Il fulcro è costituito dalla superficie voltata di ca. 361 m², con una lunghezza di circa 49 metri e un’altezza media del soffitto di ca. 3,85 metri. La cantina è asciutta, in buone condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione. Sono previsti soltanto interventi superficiali di valorizzazione per enfatizzarne il carattere storico.
La superficie è completata da un vano scala di ca. 14 m² e da una grande scala antincendio, due locali accessori per complessivi ca. 69 m² al piano interrato, un’area di uscita di emergenza di ca. 7,5 m² nonché un ulteriore locale di ca. 7,2 m². La struttura degli spazi consente concept di utilizzo flessibili: in occasione di eventi in piedi trovano posto fino a ca. 300 persone, mentre con posti a sedere, a seconda della disposizione, sono realizzabili capacità da circa 70 a 110 ospiti. I servizi igienici per ospiti e personale sono già stati rinnovati. Nel prezzo d’acquisto sono inoltre inclusi cinque posti auto all’esterno.
L’obiettivo del progetto è uno sviluppo attento e compatibile con la tutela del monumento, finalizzato alla realizzazione di una struttura per eventi versatile e Spazio per eventi. Non è prevista una ristrutturazione completa, bensì la conservazione consapevole e la valorizzazione mirata della sostanza esistente. È previsto riportare alla luce le superfici voltate e lasciare visibile la muratura storica.
I presupposti tecnici esistenti offrono una solida base per la realizzazione. Sono già presenti allacciamenti per elettricità, acqua e scarichi, così come le prime strutture di ventilazione. I percorsi delle condutture sono chiari, consentendo un’integrazione economica della tecnologia moderna. Un ulteriore vantaggio deriva dalla costruzione massiccia e dalla posizione interrata della cantina, che fanno prevedere un ottimo isolamento acustico e creano quindi condizioni favorevoli per l’attività di eventi.
L’accesso aggiuntivo avviene dal lato della strada e costituisce una buona base per il futuro collegamento, potendo essere opportunamente integrato come ulteriore via di fuga.
Nel complesso, nasce qui un luogo straordinario, che combina la sostanza storica con un utilizzo contemporaneo. La combinazione di architettura autentica, possibilità di utilizzo flessibili e solide condizioni tecniche offre una base convincente per uno sviluppo sostenibile. Proprio nei dintorni di Lipsia, la domanda di spazi per eventi particolari e dal carattere distintivo è elevata. Questa cantina a volta soddisfa esattamente tali requisiti e si distingue nettamente dall’offerta abituale.
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