| Полезная площадь | 459 m² |
|---|
| Цена покупки | 380.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа исторически традиционном Келлерберге в Марклеберге предоставляется редкая возможность дать новое назначение историческому сводчатому подвалу конца XVIII века. Охраняемый объект датируется примерно 1796 годом и первоначально являлся частью исторической пивоварни и комплекса складских подвалов.
Планируемое использование ориентировано на концепцию помещений, позволяющую проводить самые разные мероприятия. Возможны частные праздники и свадьбы, культурные мероприятия, небольшие концерты, а также корпоративные и сетевые мероприятия. В открытой базовой концепции можно реализовать и временные форматы мероприятий. Дополнительно предусмотрены бар, подготовленные площади для кейтеринга, санитарные помещения, а также четко структурированные входная зона и гардероб.
По сей день особую атмосферу объекта определяют массивные стены из природного камня и кирпича, потолки со сводами, а также его необычное расположение примерно на девять метров под землей. Сводчатый подвал внесен в реестр памятников Свободного государства Саксония как культурный памятник, имеющий местное и экономико-историческое значение.
Кроме того, исторический характер объекта подчеркивается непосредственной близостью к Апельштайну — свидетельству Битвы народов под Лейпцигом 1813 года, благодаря чему здесь сложилось особенно выразительное историческое окружение.
Общая площадь объекта составляет около 458,7 м² и разделена на несколько функциональных зон. Центральной частью является сводчатое помещение площадью около 361 м², длиной примерно 49 метров и со средней высотой потолка около 3,85 метра. Подвал сухой, находится в хорошем строительном состоянии и не нуждается в санации. Предусмотрены лишь поверхностные улучшения для подчеркивания исторического характера.
Площадь дополняют лестничная клетка площадью около 14 м² и большая противопожарная лестница, два подсобных помещения общей площадью около 69 м² в подвальном этаже, зона аварийного выхода площадью около 7,5 м², а также еще одно помещение площадью около 7,2 м². Структура помещений позволяет реализовать гибкие концепции использования: на мероприятиях без посадочных мест могут разместиться до примерно 300 человек, а при использовании сидячих мест, в зависимости от расстановки, возможно размещение примерно 70–110 гостей. Санитарные помещения для гостей и персонала уже обновлены. В стоимость покупки также входят пять парковочных мест для автомобилей на открытой территории.
Цель проекта — бережное развитие с учетом требований охраны памятников и превращение объекта в универсально используемое мероприятие и Площадь для проведения мероприятий. При этом в центре внимания находится не полная перепланировка, а осознанное сохранение и целенаправленное улучшение существующей основы. Предусматривается раскрыть сводчатые поверхности и оставить историческую кирпичную кладку открытой.
Имеющиеся технические предпосылки обеспечивают прочную основу для реализации проекта. Подключения к электричеству, водоснабжению и канализации уже имеются, как и первичные вентиляционные конструкции. Трассы коммуникаций организованы понятно, благодаря чему возможна экономичная интеграция современной техники. Существенным преимуществом также являются массивная конструкция здания и заглубленное расположение подвала, которые позволяют ожидать очень хорошую звукоизоляцию и тем самым создают благоприятные условия для проведения мероприятий.
Дополнительный вход осуществляется со стороны улицы, создаёт хорошую основу для будущего доступа и может быть разумно интегрирован в качестве дополнительного эвакуационного пути.
В целом здесь создаётся необычное место, сочетающее историческую основу с современным использованием. Сочетание аутентичной архитектуры, гибких возможностей использования и надёжных технических условий предлагает убедительную основу для устойчивого развития. Особенно в окрестностях Лейпцига высок спрос на особые площадки для проведения мероприятий с самостоятельным характером. Этот сводчатый подвал полностью отвечает этим требованиям и явно выделяется на фоне обычного предложения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
