| Surface utile | 459 m² |
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| Prix d'achat | 380.000 € |
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| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur le Kellerberg chargé d’histoire à Markkleeberg, une occasion rare se présente de donner une nouvelle utilisation à une cave voûtée historique datant de la fin du XVIIIe siècle. L’ensemble classé monument historique date d’environ 1796 et faisait à l’origine partie d’une ancienne brasserie et d’un ensemble de caves de stockage.
L’utilisation prévue repose sur un concept spatial permettant les formats événementiels les plus variés. Sont envisageables des fêtes privées et mariages, des manifestations culturelles, de petits concerts ainsi que des événements d’entreprise et de réseautage. Des formats événementiels temporaires peuvent également être mis en œuvre dans ce concept ouvert. Sont également prévus un bar, des espaces préparés pour le service traiteur, des sanitaires ainsi qu’une zone d’entrée et de vestiaire clairement structurée.
À ce jour, les murs massifs en pierre naturelle et en briques, les plafonds voûtés en berceau ainsi que la situation particulière, à environ neuf mètres sous terre, confèrent à l’objet une atmosphère exceptionnelle. La cave voûtée est inscrite au registre des monuments du Land de Saxe en tant que monument culturel présentant une importance pour l’histoire locale et économique.
Le caractère historique du site est en outre souligné par la proximité immédiate d’un Apelstein, témoignage de la bataille des Nations près de Leipzig en 1813, créant ainsi un environnement particulièrement marqué par l’histoire.
La surface totale de l’unité est d’environ 458,7 m² et se divise en plusieurs zones fonctionnelles. La pièce maîtresse est l’espace voûté d’environ 361 m², d’une longueur d’environ 49 mètres et d’une hauteur moyenne sous plafond d’environ 3,85 mètres. La cave est sèche, en bon état structurel et ne nécessite pas de rénovation. Seules des améliorations superficielles sont prévues afin de mettre en valeur son caractère historique.
La surface est complétée par une cage d’escalier d’environ 14 m² et un grand escalier coupe-feu, deux pièces annexes totalisant environ 69 m² au sous-sol, une zone de sortie de secours d’environ 7,5 m² ainsi qu’une autre pièce d’environ 7,2 m². La structure des espaces permet des concepts d’utilisation flexibles : lors d’événements debout, jusqu’à environ 300 personnes peuvent être accueillies, tandis qu’une utilisation avec places assises permet, selon la disposition, d’accueillir environ 70 à 110 personnes. Les sanitaires pour les clients et le personnel ont déjà été rénovés. Le prix d’achat comprend également cinq places de stationnement pour véhicules à l’extérieur.
L’objectif du projet est un développement respectueux et compatible avec la protection du monument en vue de créer un espace événementiel polyvalent et Espace événementiel. L’objectif n’est pas de procéder à une transformation complète, mais de préserver consciemment la substance existante et de la valoriser de manière ciblée. Il est prévu de dégager les surfaces voûtées et de laisser la maçonnerie historique visible.
Les conditions techniques existantes offrent une base solide pour la mise en œuvre. Les raccordements à l’électricité, à l’eau et aux eaux usées sont déjà présents, tout comme les premières structures de ventilation. Les réseaux sont disposés de manière claire, permettant une intégration économique des équipements modernes. Un avantage essentiel réside en outre dans la construction massive et la situation en sous-sol de la cave, qui laissent prévoir une très bonne isolation phonique et créent ainsi des conditions favorables à l’exploitation événementielle.
L’accès supplémentaire se fait côté rue et constitue une bonne base pour la desserte future ; il peut également être intégré judicieusement comme voie d’évacuation supplémentaire.
Dans l’ensemble, un lieu exceptionnel voit ici le jour, alliant substance historique et usage contemporain. La combinaison d’une architecture authentique, de possibilités d’utilisation flexibles et de conditions techniques solides offre une base convaincante pour un développement durable. Dans les environs de Leipzig notamment, la demande en espaces événementiels particuliers, dotés d’un caractère propre, est élevée. Cette cave voûtée répond précisément à ces exigences et se distingue nettement de l’offre habituelle.
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