| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 438 m² |
| Bouwjaar | 1947 |
| Gebied van het perceel | 312 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 875.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.997,72 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHartelijk welkom bij dit unieke vastgoedaanbod op centrale locatie!
Objectoverzicht:
Dit veelzijdige, goed verhuurde meergezinswoning biedt een commerciële ruimte evenals vijf wooneenheden, verdeeld over in totaal vier etages. De commerciële ruimte wordt als werkplaats gebruikt en is gehuurd door de bewoner van de begane grond. In de overdekte binnenplaats bevinden zich twee extra parkeerplaatsen. De woningen zijn, op de begane grondwoning na, relatief groot en zijn bijzonder geschikt voor gezinnen, waardoor een toekomstige herverhuur probleemloos is.
Commerciële ruimte:
Gebruiksoppervlakte: ca. 80 qm
Momenteel als werkplaats gebruikt
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Wooneenheden:
Begane grond: 50 qm, 2 kamers
1e verdieping: 100 qm, 4 kamers
2e verdieping: 100 qm, 4 kamers
3e verdieping: 100 qm, 4 kamers (gerenoveerd in 2023, nieuwe laminaatvloer)
Zolderverdieping: 88 qm, 4 kamers (gerenoveerd in 2024, nieuwe laminaatvloer)
Bouwjaar en bouwstijl:
Bouwjaar: 1947
Solide bouw met stenen trappenhuis
Renovaties:
- 3e verdieping gerenoveerd in 2023
- zolderverdieping gerenoveerd in 2024 met nieuwe laminaatvloer.
Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat dit object tot een stabiele en rendabele investering maakt.
De centrale ligging, de veelzijdige commerciële ruimte, evenals de goed ingedeelde en gerenoveerde woningen maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.
Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij u graag ter beschikking. Mis deze unieke kans niet!
Het object bevindt zich op een centrale locatie in de Dortmundse wijk Nordstadt. Het Borsigplatz is een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud. In de buurt bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, bars en clubs. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt. De snelwegen A44 en A1 zijn in enkele minuten bereikbaar. Het metrostation "Borsigplatz" bevindt zich direct voor het object.
Verdere relevante informatie
Het object is een meergezinswoning met 5 wooneenheden. De woningen verkeren in een verzorgde staat en bieden een goede woonkwaliteit. Het object is ideaal geschikt voor alleenstaanden, stellen of jonge gezinnen die een centrale en stedelijke ligging zoeken.
Vooruitzicht:
De vraag naar vastgoed in Dortmund is hoog. De stad is een aantrekkelijke woonplaats met een goede infrastructuur. De ligging van het object is daarom zeer goed.
Investeringspotentieel:
Het object is een solide investering. De huurinkomsten zijn stabiel en de waardegroei is positief.
Conclusie:
Het object is een goede investering voor particuliere kopers en investeerders. Het biedt een goede ligging, een verzorgde staat en een solide verhuurpotentieel.
- solide bouw met stenen trappenhuis
- volledig verhuurd
- veelzijdig bruikbare commerciële ruimte
- goed ingedeelde en gerenoveerde woningen
- centrale ligging van het meergezinswoning in directe nabijheid van het Borsigplatz
AANSPRAKELIJKHEID:
Wij wijzen erop dat de door ons doorgegeven objectinformatie, documenten, plattegronden enz. afkomstig zijn van de verkoper. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Het is daarom aan onze klanten om de daarin opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, tussentijdse verkoop en verhuur of andere tussentijdse exploitatie. De overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten van het kadaster zijn voor rekening van de koper Op verzoek staan wij u graag met verdere informatie over het
object en de eigenaar ter beschikking De bezichtiging kan te allen tijde na afspraak met een van onze medewerkers/gemachtigden plaatsvinden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.300.000 € Dortmund | Appartementengebouw met 21 eenheden – centrale ligging, aantrekkelijke kapitaalinvestering & gemoderniseerd in 2018 | Factor 13,844145 Dortmund
214.500 € Zorgappartementen zijn de groeimarkt van de toekomst44369 Dortmund
Op een steenworp afstand van het Grävingholz .....appartementengebouw met 4 woningen, 2 kantoorruimtes en 3 garages44339 Dortmund
