| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 438 m² |
| Anno costruito | 1947 |
| Superficie di trama | 312 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.997,72 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a questa offerta immobiliare unica in posizione centrale!
Panoramica dell'immobile:
Questo versatile e ben affittato edificio plurifamiliare offre un'unità commerciale e cinque unità abitative, distribuite su un totale di quattro piani. L'unità commerciale è utilizzata come officina ed è affittata dall'inquilino del piano terra. Nel cortile interno coperto si trovano altri due posti auto. Gli appartamenti, ad eccezione di quello al piano terra, sono relativamente grandi e particolarmente adatti alle famiglie, il che rende problematica una futura nuova locazione.
Unità commerciale:
Superficie utile: ca. 80 mq
Attualmente utilizzata come officina
Versatili possibilità di utilizzo
Unità abitative:
Piano terra: 50 mq, 2 stanze
1° piano: 100 mq, 4 stanze
2° piano: 100 mq, 4 stanze
3° piano: 100 mq, 4 stanze (ristrutturato nel 2023, nuovo pavimento in laminato)
Sottotetto: 88 mq, 4 stanze (ristrutturato nel 2024, nuovo pavimento in laminato)
Anno di costruzione e struttura:
Anno di costruzione: 1947
Struttura solida con scala in pietra
Ristrutturazioni:
- 3° piano ristrutturato nel 2023
- Sottotetto ristrutturato nel 2024 con nuovo pavimento in laminato.
Tutte le unità sono attualmente affittate, il che rende questo immobile un investimento stabile e redditizio.
La posizione centrale, l'unità commerciale versatile, così come gli appartamenti ben distribuiti e ristrutturati rendono questa offerta particolarmente attraente per gli investitori.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita siamo volentieri a vostra disposizione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!
L'immobile si trova in posizione centrale nel quartiere Nordstadt di Dortmund. Il Borsigplatz è un luogo d'incontro molto apprezzato da giovani e anziani. Nelle vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, ristoranti, bar e club. Anche scuole e asili sono nelle vicinanze. Le autostrade A44 e A1 sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione della metropolitana "Borsigplatz" si trova direttamente davanti all'immobile.
Ulteriori informazioni rilevanti
L'immobile è un edificio plurifamiliare con 5 unità abitative. Gli appartamenti sono in buono stato di conservazione e offrono una buona qualità abitativa. L'immobile è ideale per single, coppie o giovani famiglie che cercano una posizione centrale e urbana.
Prospettive:
La domanda di immobili a Dortmund è elevata. La città è un luogo in cui abitare molto attraente, con una buona infrastruttura. La posizione dell'immobile è quindi molto buona.
Potenziale di investimento:
L'immobile è un investimento solido. Gli introiti da locazione sono stabili e l'andamento del valore è positivo.
Conclusione:
L'immobile è un buon investimento per acquirenti privati e investitori. Offre una buona posizione, uno stato ben tenuto e un solido potenziale di locazione.
- struttura solida con scala in pietra
- completamente affittato
- attività commerciale versatile
- appartamenti ben distribuiti e ristrutturati
- posizione centrale dell'edificio plurifamiliare nelle immediate vicinanze del Borsigplatz
RESPONSABILITÀ:
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