| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 438 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de terrain | 312 m² |
|---|
| Prix d'achat | 875.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 997,72 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à cette offre immobilière unique dans un emplacement central !
Aperçu du bien :
Cette maison plurifamiliale polyvalente, bien louée, offre une unité commerciale ainsi que cinq unités d’habitation, réparties sur un total de quatre étages. L’unité commerciale est utilisée comme atelier et est louée par le locataire du rez-de-chaussée. Dans la cour intérieure couverte se trouvent deux autres places de stationnement. À l’exception de l’appartement du rez-de-chaussée, les appartements sont relativement grands et conviennent particulièrement aux familles, ce qui rend une future relocation sans problème.
Unité commerciale :
Surface utile : env. 80 m²
Actuellement utilisée comme atelier
Possibilités d’utilisation variées
Unités d’habitation :
Rez-de-chaussée : 50 m², 2 pièces
1er étage : 100 m², 4 pièces
2e étage : 100 m², 4 pièces
3e étage : 100 m², 4 pièces (rénové en 2023, nouveau sol stratifié)
Dernier étage : 88 m², 4 pièces (rénové en 2024, nouveau sol stratifié)
Année de construction et mode de construction :
Année de construction : 1947
Construction solide avec escalier en pierre
Rénovations :
- 3e étage rénové en 2023
- Dernier étage rénové en 2024 avec nouveau sol stratifié.
Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de ce bien un investissement stable et rentable.
L’emplacement central, l’unité commerciale polyvalente ainsi que les appartements bien agencés et rénovés rendent cette offre particulièrement attractive pour les investisseurs.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, nous restons volontiers à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Le bien se trouve dans un emplacement central dans le quartier Nordstadt de Dortmund. Le Borsigplatz est un point de rencontre apprécié des jeunes et des moins jeunes. À proximité se trouvent de nombreuses possibilités d’achat, restaurants, bars et clubs. Des écoles et des jardins d’enfants sont également à proximité. Les autoroutes A44 et A1 sont accessibles en quelques minutes. La station de métro "Borsigplatz" se trouve directement devant le bien.
Autres informations pertinentes
Le bien est une maison plurifamiliale avec 5 unités d’habitation. Les appartements sont en bon état d’entretien et offrent une bonne qualité de vie. Le bien est idéal pour des célibataires, des couples ou de jeunes familles à la recherche d’un emplacement central et urbain.
Perspectives :
La demande immobilière à Dortmund est élevée. La ville est un lieu de vie attractif avec une bonne infrastructure. L’emplacement du bien est donc très bon.
Potentiel d’investissement :
Le bien constitue un investissement solide. Les revenus locatifs sont stables et l’évolution de la valeur est positive.
Conclusion :
Le bien est un bon investissement pour les acquéreurs privés et les investisseurs. Il offre un bon emplacement, un état soigné et un solide potentiel locatif.
- construction solide avec escalier en pierre
- entièrement loué
- activité commerciale à usage polyvalent
- appartements bien agencés et rénovés
- emplacement central de la maison plurifamiliale à proximité immédiate du Borsigplatz
RESPONSABILITÉ :
Nous attirons votre attention sur le fait que les informations sur le bien, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur. Nous n’assumons donc aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité des informations fournies. Il appartient donc à nos clients de vérifier l’exactitude des informations et indications relatives au bien contenues dans ces documents. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs, de vente intermédiaire et de location intermédiaire ou d’une autre commercialisation intermédiaire. La taxe d’acquisition, les frais de notaire et les frais du registre foncier sont à la charge de l’acheteur. Sur demande, nous restons volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur
le bien et le propriétaire. La visite peut avoir lieu à tout moment sur rendez-vous avec l’un de nos collaborateurs/représentants
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
3.300.000 € Dortmund | Immeuble résidentiel de 21 logements – emplacement central, investissement locatif attractif & modernisé en 2018 | Coefficient 13,844145 Dortmund
214.500 € Les appartements médicalisés constituent le marché de croissance de l’avenir44369 Dortmund
À deux pas du Grävingholz .....Immeuble collectif avec 4 logements, 2 surfaces de bureaux et 3 garages44339 Dortmund
