بيت سكني متعدد العائلات يحقق عوائد مرتفعة مع 5 شقق + ورشة في موقع مركزي عند Borsigplatz

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم في هذا العرض العقاري الفريد في موقع مركزي!

نظرة عامة على العقار:
هذا البيت السكني متعدد العائلات، المتنوع والمؤجر جيدًا، يضم وحدة تجارية بالإضافة إلى خمس وحدات سكنية موزعة على إجمالي أربعة طوابق. تُستخدم الوحدة التجارية كورشة وهي مؤجرة من قبل مستأجر الطابق الأرضي. يوجد في الفناء الداخلي المغطى موقفان إضافيان للسيارات. باستثناء شقة الطابق الأرضي، تُعد الشقق كبيرة نسبيًا وتناسب العائلات بشكل خاص، مما يجعل إعادة تأجيرها مستقبلًا أمرًا غير معقد.

الوحدة التجارية:
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 80 مترًا مربعًا
تُستخدم حاليًا كورشة
إمكانيات استخدام متنوعة

الوحدات السكنية:
الطابق الأرضي: 50 مترًا مربعًا، غرفتان
الطابق الأول: 100 متر مربع، 4 غرف
الطابق الثاني: 100 متر مربع، 4 غرف
الطابق الثالث: 100 متر مربع، 4 غرف (تم تجديده في 2023، أرضية لامينات جديدة)
الطابق العلوي: 88 مترًا مربعًا، 4 غرف (تم تجديده في 2024، أرضية لامينات جديدة)

سنة البناء وطريقة البناء:
سنة البناء: 1947
طريقة بناء متينة مع درج من الحجر

التجديدات:
- تم تجديد الطابق الثالث في 2023
- تم تجديد الطابق العلوي في 2024 مع أرضية لامينات جديدة.

جميع الوحدات مؤجرة حاليًا، مما يجعل هذا العقار استثمارًا مستقرًا ومربحًا.

إن الموقع المركزي، والوحدة التجارية المتنوعة، وكذلك الشقق الجيدة التقسيم والمجددة تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.

لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة!
يقع العقار في موقع مركزي في حي Nordstadt بمدينة دورتموند. يُعد Borsigplatz نقطة لقاء محبوبة للصغار والكبار. في الجوار توجد العديد من فرص التسوق والمطاعم والحانات والنوادي. كما تقع المدارس ورياض الأطفال بالقرب منه. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A44 وA1 في بضع دقائق. تقع محطة المترو "Borsigplatz" مباشرة أمام العقار.

معلومات إضافية ذات صلة

العقار عبارة عن بيت سكني متعدد العائلات يضم 5 وحدات سكنية. الشقق بحالة جيدة وتوفر جودة سكنية عالية. العقار مناسب جدًا للأعزب، والأزواج، أو العائلات الشابة التي تبحث عن موقع مركزي وحضري.

النظرة المستقبلية:

الطلب على العقارات في دورتموند مرتفع. المدينة مكان سكن جذاب ذو بنية تحتية جيدة. لذلك فإن موقع العقار ممتاز جدًا.

إمكانات الاستثمار:

العقار استثمار متين. إيرادات الإيجار مستقرة وتطور القيمة إيجابي.

الخلاصة:

العقار استثمار جيد للمشترين الأفراد والمستثمرين. إنه يوفر موقعًا جيدًا، وحالة جيدة، وإمكانات إيجار متينة.
- طريقة بناء متينة مع درج من الحجر
- مؤجر بالكامل
- نشاط تجاري متعدد الاستخدامات
- شقق جيدة التقسيم ومجددة
- موقع مركزي للبيت السكني متعدد العائلات بالقرب المباشر من Borsigplatz
المسؤولية:
نود الإشارة إلى أن معلومات العقار، والمستندات، والمخططات، إلخ التي ننقلها مستمدة من البائع. لذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال البيانات. وبالتالي تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من صحة معلومات وبيانات العقار الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة مع التحفظ على الأخطاء، أو البيع البيني، أو التأجير، أو أي استغلال/تصرف وسيط آخر. ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري يتحملها المشتري. عند الطلب، يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول
العقار والمالك. يمكن إجراء المعاينة في أي وقت بعد الاتفاق مع أحد موظفينا/ممثّلينا.

الموقع