| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 438 m² |
| Año construido | 1947 |
| Zona de terreno | 312 m² |
|---|
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.997,72 €/m² |
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Resumen del inmueble:
Esta versátil casa plurifamiliar, bien alquilada, ofrece una unidad comercial así como cinco unidades residenciales, distribuidas en un total de cuatro plantas. La unidad comercial se utiliza como taller y está alquilada por el inquilino de la planta baja. En el patio interior cubierto se encuentran dos plazas de aparcamiento adicionales. Las viviendas, salvo la de planta baja, son relativamente amplias y resultan especialmente adecuadas para familias, lo que hace que una futura nueva comercialización en alquiler sea sin problemas.
Unidad comercial:
Superficie útil: aprox. 80 qm
Actualmente utilizada como taller
Múltiples posibilidades de uso
Unidades residenciales:
Planta baja: 50 qm, 2 habitaciones
1er piso: 100 qm, 4 habitaciones
2º piso: 100 qm, 4 habitaciones
3er piso: 100 qm, 4 habitaciones (renovado en 2023, nuevo suelo laminado)
Ático: 88 qm, 4 habitaciones (renovado en 2024, nuevo suelo laminado)
Año de construcción y tipo de construcción:
Año de construcción: 1947
Construcción sólida con escalera de piedra
Renovaciones:
- 3er piso renovado en 2023
- Ático renovado en 2024 con nuevo suelo laminado.
Todas las unidades están actualmente alquiladas, lo que convierte este inmueble en una inversión estable y rentable.
La ubicación céntrica, la versátil unidad comercial, así como los pisos bien distribuidos y renovados hacen que esta oferta sea especialmente atractiva para inversores.
Para más información o para concertar una visita, estamos a su disposición con gusto. ¡No deje pasar esta oportunidad única!
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica en el barrio Norte de Dortmund. Borsigplatz es un punto de encuentro muy popular para jóvenes y mayores. En las inmediaciones hay numerosas posibilidades de compra, restaurantes, bares y clubes. También hay escuelas y guarderías cerca. Las autopistas A44 y A1 se alcanzan en pocos minutos. La estación de metro "Borsigplatz" se encuentra directamente frente al inmueble.
Más información relevante
El inmueble es una casa plurifamiliar con 5 unidades residenciales. Los pisos se encuentran en un estado cuidado y ofrecen una buena calidad de vida. El inmueble es ideal para solteros, parejas o familias jóvenes que buscan una ubicación céntrica y urbana.
Perspectiva:
La demanda de inmuebles en Dortmund es alta. La ciudad es un lugar atractivo para vivir con una buena infraestructura. Por ello, la ubicación del inmueble es muy buena.
Potencial de inversión:
El inmueble es una inversión sólida. Los ingresos por alquiler son estables y la evolución del valor es positiva.
Conclusión:
El inmueble es una buena inversión para compradores particulares e inversores. Ofrece una buena ubicación, un estado cuidado y un sólido potencial de alquiler.
- construcción sólida con escalera de piedra
- totalmente alquilado
- comercio de uso versátil
- Pisos bien distribuidos y renovados
- ubicación céntrica de la casa plurifamiliar en las inmediaciones directas de Borsigplatz
RESPONSABILIDAD:
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