Dochodowa kamienica wielorodzinna z 5 mieszkaniami + warsztatem w centralnej lokalizacji przy Borsigplatz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Serdecznie witamy w tej wyjątkowej ofercie nieruchomości w centralnej lokalizacji!

Przegląd obiektu:
Ta wszechstronna, dobrze wynajęta kamienica wielorodzinna oferuje lokal komercyjny oraz pięć lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na łącznie czterech kondygnacjach. Lokal komercyjny jest wykorzystywany jako warsztat i jest wynajmowany przez najemcę z parteru. Na zadaszonym wewnętrznym dziedzińcu znajdują się dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Mieszkania, z wyjątkiem mieszkania na parterze, są stosunkowo duże i szczególnie nadają się dla rodzin, co sprawia, że przyszły ponowny wynajem nie stanowi problemu.

Lokal komercyjny:
Powierzchnia użytkowa: ok. 80 qm
Obecnie wykorzystywany jako warsztat
Wszechstronne możliwości wykorzystania

Lokale mieszkalne:
Parter: 50 qm, 2 pokoje
1. piętro: 100 qm, 4 pokoje
2. piętro: 100 qm, 4 pokoje
3. piętro: 100 qm, 4 pokoje (odnowione w 2023, nowa podłoga laminowana)
Poddasze: 88 qm, 4 pokoje (odnowione w 2024, nowa podłoga laminowana)

Rok budowy i konstrukcja:
Rok budowy: 1947
Solidna konstrukcja z kamienną klatką schodową

Remonty:
- 3. piętro odnowione w 2023
- Poddasze odnowione w 2024 z nową podłogą laminowaną.

Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co czyni tę nieruchomość stabilną i rentowną inwestycją.

Centralna lokalizacja, wszechstronny lokal komercyjny oraz dobrze rozplanowane i odnowione mieszkania czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji. Nie przegapcie tej wyjątkowej okazji!
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji w dzielnicy Nordstadt w Dortmundzie. Borsigplatz jest popularnym miejscem spotkań dla młodszych i starszych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, bary i kluby. W pobliżu są także szkoły i przedszkola. Autostrady A44 i A1 są dostępne w ciągu kilku minut. Stacja metra "Borsigplatz" znajduje się bezpośrednio przed nieruchomością.

Dalsze istotne informacje

Nieruchomość jest kamienicą wielorodzinną z 5 lokalami mieszkalnymi. Mieszkania są w zadbanym stanie i oferują dobrą jakość mieszkania. Nieruchomość idealnie nadaje się dla singli, par lub młodych rodzin, które szukają centralnej i miejskiej lokalizacji.

Perspektywy:

Popyt na nieruchomości w Dortmundzie jest wysoki. Miasto jest atrakcyjnym miejscem do życia z dobrą infrastrukturą. Lokalizacja nieruchomości jest zatem bardzo dobra.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość jest solidną inwestycją. Dochody z czynszu są stabilne, a wzrost wartości jest pozytywny.

Podsumowanie:

Nieruchomość jest dobrą inwestycją dla kupujących prywatnych i inwestorów. Oferuje dobrą lokalizację, zadbany stan i solidny potencjał najmu.
- solidna konstrukcja z kamienną klatką schodową
- w pełni wynajęta
- wszechstronnie wykorzystywany lokal komercyjny
- dobrze rozplanowane i odnowione mieszkania
- centralna lokalizacja kamienicy wielorodzinnej w bezpośredniej bliskości Borsigplatz
ODPOWIEDZIALNOŚĆ:
Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje o obiekcie, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego. Nie przejmujemy zatem odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność podanych informacji. Do naszych klientów należy zatem sprawdzenie zawartych w nich informacji o obiekcie i danych pod kątem ich prawidłowości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i zastrzegamy możliwość pomyłek, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego zbycia. Podatek od nabycia nieruchomości, koszty notariusza i księgi wieczystej ponosi kupujący Na życzenie chętnie udostępnimy dalsze informacje o
obiekcie i właścicielu Oględziny mogą odbyć się w dowolnym terminie po uzgodnieniu z jednym z naszych pracowników / przedstawicieli

Lokalizacja