| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 325 m² |
|---|
| Kale huur | 2065 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 320.000 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBureau-eenheid met langjarige, gevestigde huurder
Deze bureau-eenheid aan Theaterplatz 6 in Ludwigshafen am Rhein vormt een solide en op de lange termijn gerichte kapitaalinvestering. Het object bevindt zich in een centrale binnenstadslocatie, direct in de stedelijke kern van Ludwigshafen, met uitstekende bereikbaarheid en een goed ontwikkelde infrastructuur.
Let op: deze bureau-eenheid kan volgens de bouwvergunning ook worden omgevormd tot woningen; potentieel kunnen er 6 woningen van ca. 60m² worden gerealiseerd.
De eenheid is al vele jaren betrouwbaar verhuurd aan de gerenommeerde sociale organisatie pro familia. Pro familia behoort landelijk tot de bekendste en meest erkende organisaties in de sociale sector en staat voor continuïteit, maatschappelijke relevantie en duurzame gebruiksconcepten. Het bestaande huurcontract biedt de investeerder een stabiele en planbare inkomenssituatie. Daarnaast bestaat er een contractueel geregelde verlengingsoptie, en de huurder heeft al duidelijk aangegeven de ruimte ook op lange termijn verder te willen gebruiken.
De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en gericht op duurzaam kantoorgebruik. De ligging aan de Theaterplatz biedt niet alleen een representatief adres, maar ook een hoge acceptatie bij medewerkers, cliënten en bezoekers. Openbaar vervoer, overheidsinstanties, dienstverleners, horeca en detailhandel bevinden zich in directe omgeving.
Juist voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan bestaande verhuur, geringe risico's bij herverhuur en een gevestigde gebruiker, biedt deze eenheid een overtuigende combinatie van locatiekwaliteit, kredietwaardigheid van de huurder en langetermijnperspectief. Het pand is ideaal als stabiele toevoeging aan een rendementgericht vastgoedportfolio of als duurzame individuele investering op een centrale stadslocatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
