Ludwigshafen’in merkezi konumunda cazip bir yatırım fırsatı | Büro katı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Uzun yıllardır yerleşik bir kiracısı olan ofis birimi

Ludwigshafen am Rhein’de, Theaterplatz 6 adresindeki bu ofis birimi, sağlam ve uzun vadeye yönelik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul, Ludwigshafen’ın kentsel merkezinde, merkezi şehir içi konumda yer almakta olup mükemmel erişilebilirlik ve yerleşmiş bir altyapıya sahiptir.

Not: Bu ofis birimi, yapı ruhsatına göre dairelere de dönüştürülebilir; potansiyel olarak yaklaşık 60m²’lik 6 daire oluşturulabilir.

Birim, uzun yıllardır güvenilir biçimde tanınmış sosyal kuruluş pro familia’ya kiralanmıştır. Pro familia, ülke çapında sosyal alandaki en bilinen ve en saygın kuruluşlardan biri olup süreklilik, toplumsal önem ve sürdürülebilir kullanım konseptlerini temsil eder. Mevcut kira sözleşmesi, yatırımcıya istikrarlı ve öngörülebilir bir gelir durumu sunmaktadır. Bunun dışında sözleşmeyle düzenlenmiş bir uzatma opsiyonu bulunmaktadır ve kiracı, alanı uzun vadede de kullanmaya devam etmek istediğini açıkça belirtmiştir.

Ofis alanı işlevsel olarak planlanmış olup kalıcı ofis kullanımı için tasarlanmıştır. Theaterplatz’daki konumu yalnızca prestijli bir adres sunmakla kalmaz, aynı zamanda çalışanlar, danışanlar ve ziyaretçiler nezdinde yüksek kabul görür. Toplu taşıma araçları, kamu kurumları, hizmet sağlayıcılar, gastronomi ve perakende işletmeleri hemen yakın çevrede yer almaktadır.

Özellikle mevcut kiracısı olan, yeniden kiralama riski düşük ve yerleşik bir kullanıcıya önem veren yatırımcılar için bu birim; konum kalitesi, kiracı kredibilitesi ve uzun vadeli perspektifi bir arada sunan ikna edici bir kombinasyon sağlamaktadır. Gayrimenkul, getiri odaklı bir emlak portföyünde istikrarlı bir ek yatırım olarak veya merkezi şehir konumunda sürdürülebilir bir tekil yatırım olarak ideal şekilde uygundur.

Location