| Kullanılabilir alan | 325 m² |
|---|
| Net kira | 2065 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzun yıllardır yerleşik bir kiracısı olan ofis birimi
Ludwigshafen am Rhein’de, Theaterplatz 6 adresindeki bu ofis birimi, sağlam ve uzun vadeye yönelik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul, Ludwigshafen’ın kentsel merkezinde, merkezi şehir içi konumda yer almakta olup mükemmel erişilebilirlik ve yerleşmiş bir altyapıya sahiptir.
Not: Bu ofis birimi, yapı ruhsatına göre dairelere de dönüştürülebilir; potansiyel olarak yaklaşık 60m²’lik 6 daire oluşturulabilir.
Birim, uzun yıllardır güvenilir biçimde tanınmış sosyal kuruluş pro familia’ya kiralanmıştır. Pro familia, ülke çapında sosyal alandaki en bilinen ve en saygın kuruluşlardan biri olup süreklilik, toplumsal önem ve sürdürülebilir kullanım konseptlerini temsil eder. Mevcut kira sözleşmesi, yatırımcıya istikrarlı ve öngörülebilir bir gelir durumu sunmaktadır. Bunun dışında sözleşmeyle düzenlenmiş bir uzatma opsiyonu bulunmaktadır ve kiracı, alanı uzun vadede de kullanmaya devam etmek istediğini açıkça belirtmiştir.
Ofis alanı işlevsel olarak planlanmış olup kalıcı ofis kullanımı için tasarlanmıştır. Theaterplatz’daki konumu yalnızca prestijli bir adres sunmakla kalmaz, aynı zamanda çalışanlar, danışanlar ve ziyaretçiler nezdinde yüksek kabul görür. Toplu taşıma araçları, kamu kurumları, hizmet sağlayıcılar, gastronomi ve perakende işletmeleri hemen yakın çevrede yer almaktadır.
Özellikle mevcut kiracısı olan, yeniden kiralama riski düşük ve yerleşik bir kullanıcıya önem veren yatırımcılar için bu birim; konum kalitesi, kiracı kredibilitesi ve uzun vadeli perspektifi bir arada sunan ikna edici bir kombinasyon sağlamaktadır. Gayrimenkul, getiri odaklı bir emlak portföyünde istikrarlı bir ek yatırım olarak veya merkezi şehir konumunda sürdürülebilir bir tekil yatırım olarak ideal şekilde uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
