Бюроэтаж | Привлекательная капиталовложение в центральном районе Людвигсхафена

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Блок офисных помещений с долгосрочным, устоявшимся арендатором

Этот офисный блок по адресу Theaterplatz 6 в Людвигсхафене-на-Рейне представляет собой надежное и рассчитанное на долгосрочную перспективу капиталовложение. Объект расположен в центральной части города, непосредственно в урбанистическом ядре Людвигсхафена, с отличной доступностью и развитой инфраструктурой.

Примечание: согласно разрешению на строительство, этот офисный блок также может быть переоборудован в квартиры; потенциально можно создать 6 квартир площадью ок. 60м² каждая.

Помещение на протяжении многих лет надежно сдано в аренду известной социальной организации pro familia. Pro familia входит в число самых известных и признанных организаций социального сектора по всей Германии и олицетворяет преемственность, общественную значимость и устойчивые концепции использования. Действующий договор аренды обеспечивает инвестору стабильный и прогнозируемый доход. Кроме того, предусмотрена договорная опция продления, и арендатор уже ясно дал понять, что намерен и в дальнейшем использовать площадь на долгосрочной основе.

Офисная площадь функционально спланирована и рассчитана на длительное офисное использование. Расположение на Theaterplatz не только обеспечивает представительный адрес, но и высокую привлекательность для сотрудников, клиентов и посетителей. Общественный транспорт, ведомства, сервисные компании, гастрономия и розничная торговля находятся в непосредственной близости.

Именно для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, низкие риски повторной сдачи и проверенного арендатора, это помещение предлагает убедительное сочетание качества локации, надежности арендатора и долгосрочной перспективы. Недвижимость идеально подходит как стабильное дополнение к доходному инвестиционному портфелю, так и как самостоятельная долгосрочная инвестиция в центральном районе города.

Location