| Superficie de suelo utilizable | 325 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2065 € |
|---|---|
| Precio de compra | 320.000 € |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidad de oficinas con inquilino establecido desde hace muchos años
Esta unidad de oficinas en Theaterplatz 6, en Ludwigshafen am Rhein, representa una inversión de capital sólida y orientada al largo plazo. El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica, directamente en el núcleo urbano de Ludwigshafen, con excelentes conexiones y una infraestructura consolidada.
Nota: según la licencia de obra, esta unidad de oficinas también puede reconvertirse en viviendas; potencialmente se pueden crear 6 viviendas de aprox. 60 m² cada una.
La unidad está alquilada desde hace muchos años de forma fiable al prestigioso organismo social pro familia. Pro familia es una de las organizaciones más conocidas y reconocidas a nivel nacional en el ámbito social y representa continuidad, relevancia social y conceptos de uso sostenible. El contrato de arrendamiento existente ofrece al inversor una situación de ingresos estable y predecible. Además, existe una opción de prórroga regulada contractualmente, y el inquilino ya ha indicado claramente que desea seguir utilizando el espacio también a largo plazo.
La superficie de oficinas presenta una distribución funcional y está diseñada para un uso permanente como oficina. La ubicación en Theaterplatz no solo ofrece una dirección representativa, sino también una gran aceptación entre empleados, clientes y visitantes. El transporte público, organismos públicos, proveedores de servicios, establecimientos de restauración y comercios minoristas se encuentran en las inmediaciones.
Precisamente para inversores que valoran un alquiler existente, bajos riesgos de un nuevo arrendamiento y un usuario consolidado, esta unidad ofrece una combinación convincente de calidad de ubicación, solvencia del inquilino y perspectiva a largo plazo. El inmueble es ideal como componente estable de una cartera inmobiliaria orientada a la rentabilidad o como inversión individual sostenible en una ubicación céntrica.
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