| المساحة القابلة للاستخدام | 325 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 2065 € |
|---|---|
| سعر البيع | 320.000 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوحدة مكتبية بمستأجر established وموثوق منذ سنوات طويلة
تمثل هذه الوحدة المكتبية الواقعة في Theaterplatz 6 بمدينة لودفيغسهافن آم راين استثمارًا رأسماليًا متينًا وموجهًا على المدى الطويل. يقع العقار في موقع مركزي بوسط المدينة، مباشرةً في قلب لودفيغسهافن الحضري، مع سهولة وصول ممتازة وبنية تحتية راسخة.
ملاحظة: وفقًا لرخصة البناء، يمكن أيضًا إعادة تخصيص هذه الوحدة المكتبية إلى شقق؛ ومن المحتمل إنشاء 6 شقق، مساحة كل منها حوالي 60م².
الوحدة مؤجرة منذ سنوات عديدة وبشكل موثوق إلى الجهة الاجتماعية المعروفة pro familia. وتُعد pro familia على مستوى ألمانيا من أشهر المنظمات وأكثرها اعترافًا بها في المجال الاجتماعي، وترمز إلى الاستمرارية والأهمية المجتمعية ومفاهيم الاستخدام المستدام. ويوفر عقد الإيجار القائم للمستثمر وضع دخل مستقرًا وقابلًا للتخطيط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد خيار تمديد منصوص عليه تعاقديًا، وقد أشار المستأجر بوضوح بالفعل إلى رغبته في مواصلة استخدام المساحة على المدى الطويل.
تم تخطيط مساحة المكتب بشكل وظيفي وهي مهيأة للاستخدام المكتبي الدائم. ولا يوفر الموقع في Theaterplatz عنوانًا مرموقًا فحسب، بل يحظى أيضًا بقبول كبير لدى الموظفين والعملاء والزوار. وتقع وسائل النقل العام والهيئات الحكومية ومقدمو الخدمات والمطاعم ومتاجر التجزئة في المنطقة المجاورة مباشرةً.
وبالأخص بالنسبة للمستثمرين الذين يقدّرون الإيجار القائم وانخفاض مخاطر إعادة التأجير ووجود مستخدم راسخ، توفر هذه الوحدة مزيجًا مقنعًا من جودة الموقع والجدارة الائتمانية للمستأجر والمنظور طويل الأجل. ويُعد العقار مثاليًا كإضافة مستقرة إلى محفظة عقارات موجهة نحو العائد، أو كاستثمار فردي مستدام في موقع مركزي بالمدينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
