| Superficie del pavimento | 325 m² |
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| Affitto escluse le spese | 2065 € |
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| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità uffici con inquilino consolidato da molti anni
Questa unità uffici al Theaterplatz 6 a Ludwigshafen am Rhein rappresenta un investimento di capitale solido e orientato al lungo termine. L’immobile si trova in posizione centrale nel centro città, direttamente nel cuore urbano di Ludwigshafen, con un’eccellente accessibilità e un’infrastruttura ben sviluppata.
Nota: secondo il permesso di costruzione, questa unità uffici può essere anche convertita in appartamenti; potenzialmente si possono realizzare 6 appartamenti da ca. 60m² ciascuno.
L’unità è affittata da molti anni in modo affidabile al rinomato ente sociale pro familia. Pro familia è tra le organizzazioni più note e riconosciute a livello nazionale nel settore sociale e rappresenta continuità, rilevanza sociale e concetti di utilizzo sostenibili. Il contratto di locazione in essere offre all’investitore una situazione di reddito stabile e pianificabile. Inoltre, esiste un’opzione di proroga regolata contrattualmente, e l’inquilino ha già chiaramente segnalato di voler continuare a utilizzare la superficie anche a lungo termine.
La superficie uffici ha una suddivisione funzionale ed è concepita per un utilizzo continuativo come ufficio. La posizione al Theaterplatz offre non solo un indirizzo prestigioso, ma anche un’elevata accettazione da parte di dipendenti, clienti e visitatori. Mezzi pubblici, uffici pubblici, servizi, ristorazione e commercio al dettaglio si trovano nelle immediate vicinanze.
Proprio per investitori di capitale che attribuiscono valore a redditi da locazione già esistenti, bassi rischi di nuova locazione e un utilizzatore consolidato, questa unità offre una combinazione convincente di qualità della posizione, affidabilità dell’inquilino e prospettiva a lungo termine. L’immobile è ideale come componente stabile in un portafoglio immobiliare orientato al rendimento o come investimento singolo sostenibile in posizione centrale urbana.
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