| Корисна площа | 325 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 2065 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 320.000 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБюроодиниця з давнім, усталеним орендарем
Ця бюроодиниця на Theaterplatz 6 у Людвігсгафені-на-Рейні є надійним і довгостроково орієнтованим капіталовкладенням. Об’єкт розташований у центральній частині міста, безпосередньо в урбаністичному ядрі Людвігсгафена, з чудовою доступністю та сформованою інфраструктурою.
Примітка: згідно з дозволом на будівництво цю бюроодиницю також можна перевести в житлові приміщення; потенційно можна створити 6 квартир площею приблизно 60м² кожна.
Протягом багатьох років приміщення надійно орендує відомий соціальний провайдер pro familia. Pro familia належить до найвідоміших і найавторитетніших організацій у соціальній сфері по всій Німеччині та символізує сталість, суспільну значущість і стійкі концепції використання. Чинний договір оренди забезпечує інвестору стабільний і передбачуваний дохід. Крім того, передбачено договірно врегульовану опцію продовження, і орендар уже чітко дав зрозуміти, що має намір і надалі використовувати цю площу в довгостроковій перспективі.
Офісна площа має функціональне планування і розрахована на тривале офісне використання. Розташування на Theaterplatz пропонує не лише представницьку адресу, а й високу привабливість для співробітників, клієнтів і відвідувачів. Громадський транспорт, органи влади, сервісні компанії, заклади харчування та роздрібна торгівля знаходяться безпосередньо поруч.
Саме для капітальних інвесторів, які цінують наявний орендний дохід, низькі ризики повторної здачі та усталеного користувача, ця одиниця пропонує переконливе поєднання якості локації, платоспроможності орендаря та довгострокової перспективи. Нерухомість ідеально підходить як стабільне доповнення до дохідного інвестиційного портфеля або як стійка окрема інвестиція в центральній частині міста.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
