| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.950,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrije woning. De woning komt in november vrij.
De goed onderhouden 3-kamerwoning met tuin en terras bevindt zich op de begane grond van een zeer goed onderhouden woongebouw met 6 wooneenheden. Grote, kamerhoge raampartijen zorgen in de woonkamer voor een lichte en vriendelijke woonambiance met direct uitzicht op het terras en de tuin. De noordwestelijke oriëntatie nodigt uit om zonnige middagen en avonduren buiten te genieten. Een markies zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. De tuin biedt bovendien diverse inrichtingsmogelijkheden. De vloerverwarming zorgt in alle ruimtes voor extra wooncomfort.
Het terrasoppervlak van ca. 16,80 m² is voor 50 % meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte.
In 2017 werd de woning ingrijpend gerenoveerd en vrijwel volledig gemoderniseerd. Daarbij werden onder andere de badkamer volledig vernieuwd, in de gehele woning met uitzondering van de badkamer en het gastentoilet klikvinyl gelegd, de inbouwkeuken werd in 2019 nieuw geïnstalleerd, alle wanden opnieuw gestuct en geschilderd en de deurkozijnen vervangen. Ook werd de verwarmingsinstallatie in 2025 vernieuwd. Daarnaast werden de elektriciteitsleidingen gedeeltelijk vernieuwd, inclusief een nieuwe zekeringkast. Alleen de ramen en rolluiken werden tijdens de renovatie niet vervangen.
De royaal ingedeelde slaapkamer met uitzicht op het groen overtuigt door zijn aangename sfeer. Een andere kamer is ideaal als kinder-, werk- of gastenkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, raam en ruimte voor een wasmachine en droger. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een apart gastentoilet.
Bij de woning horen bovendien een garage, een kelderberging en een gemeenschappelijke fietsen- en droogruimte. In totaal combineert deze aantrekkelijke woning ruim wonen met de bijzondere levenskwaliteit van een eigen tuin.
De prijs voor de garage bedraagt 15.000,00 € en kan aanvullend op de woning worden gekocht; de aankoop van de garage is echter niet verplicht.
De woning is niet verhuurd.
De woning is vrij vanaf november 2026.
Exploitatieplan 2026:
- Door te berekenen bedrijfskosten: 370,17 €/maand (incl. verwarming en warm water, excl. grondbelasting)
- Niet-door te berekenen kosten: 91,72 €/maand
- Dotatie aan de reserve vanaf juni 2026: 124,47 €/maand
- Totale voorschotbetaling servicekosten afgerond: 587,00 €/maand
Het aandeel in de onderhoudsreserve voor de woning bedraagt 8.673,64 €,
Totaal: 46.457,63 € (stand 31-12-2025).
Zodat u zich vooraf een eerste indruk kunnen vormen, hebben wij voor u een online bezichtigingstour samengesteld.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150195
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
355.000 € Uitzonderlijke maisonnette nabij Alte Veste90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Urban Living in Zirndorf: Moderne 2-kamer-oase90513 Zirndorf
149.900 € Solide kapitaalinvestering - langdurig verhuurd 1,5-kamerappartement inclusief parkeerplaats90513 Zirndorf
