| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.950,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBoş daire. Daire Kasım ayında boşalacaktır.
Bakımlı 3 odalı daire, bahçesi ve terasıyla 6 konut birimli, oldukça bakımlı bir konut binasının zemin katında yer almaktadır. Büyük, zeminden tavana pencereler oturma odasında, terasa ve bahçeye doğrudan manzaralı, aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Kuzeybatı yönelimi, güneşli öğleden sonraları ve akşam saatlerini açık havada geçirmeye davet etmektedir. Tente, sıcak günlerde hoş bir gölge sağlamaktadır. Bahçe ayrıca çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır. Yerden ısıtma tüm odalarda ekstra yaşam konforu sağlamaktadır.
Yaklaşık 16,80 m² olan teras alanının %50'si konut alanı hesaplamasına dahil edilmiştir.
Daire 2017 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve neredeyse tamamen modernize edilmiştir. Bu kapsamda banyo tamamen yenilenmiş, banyo ve misafir WC'si hariç tüm daireye klik vinil döşenmiş, ankastre mutfak 2019 yılında yeniden kurulmuş, tüm duvarlar yeniden sıvanıp boyanmış ve kapı kasaları değiştirilmiştir. Ayrıca ısıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir. Buna ek olarak, yeni sigorta kutusu dahil elektrik hatlarının bir kısmı yenilenmiştir. Yalnızca pencereler ve panjurlar tadilat kapsamında değiştirilmemiştir.
Geniş ve kullanışlı planlanmış, yeşil alana bakan yatak odası hoş atmosferiyle öne çıkmaktadır. Bir başka oda çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilir. Banyoda küvet, duş, pencere ve çamaşır makinesi ile kurutucu için yer bulunmaktadır. Ayrı misafir WC'si de oda kullanımını tamamlamaktadır.
Daireye ayrıca bir garaj, bir bodrum bölmesi ve ortak bisiklet ve çamaşır kurutma odası dahildir. Genel olarak bu çekici daire, geniş yaşam alanını kendine ait bahçenin sunduğu özel yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.
Garajın fiyatı 15.000,00 € olup daireye ek olarak satın alınabilir; ancak garajın satın alınması zorunlu değildir.
Daire kiraya verilmemiştir.
Daire Kasım 2026'dan itibaren boştur.
2026 işletme planı:
- Dağıtılabilir işletme giderleri: 370,17 €/ay (ısıtma ve sıcak su dahil, emlak vergisi hariç)
- Dağıtılamayan giderler: 91,72 €/ay
- Haziran 2026'dan itibaren rezerv fonu katkısı: 124,47 €/ay
- Toplam yuvarlanmış aidat avansı: 587,00 €/ay
Daireye düşen bakım rezervi payı 8.673,64 €,
Toplam: 46.457,63 € (31.12.2025 itibarıyla).
Böylece sizin önceden ilk izlenimi edinebilmeniz için sizin için çevrim içi bir tanıtım turu hazırladık.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150195
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
355.000 € Alte Veste Yakınında Olağanüstü Dubleks Daire90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Zirndorf’da Kentsel Yaşam: Modern 2 Odalı Vaha90513 Zirndorf
149.900 € Sağlam yatırım - park yeri dahil, uzun vadeli kiralanmış 1,5 odalı daire90513 Zirndorf
