| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.950,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento libero. L’appartamento sarà libero a novembre.
L’appartamento ben tenuto di 3 locali con giardino e terrazza si trova al piano terra di un edificio residenziale molto curato con 6 unità abitative. Le ampie vetrate a tutta altezza garantiscono nel soggiorno un ambiente luminoso e accogliente, con vista diretta sulla terrazza e sul giardino. L’orientamento nord-ovest invita a godersi pomeriggi soleggiati e le ore serali all’aperto. Una tenda da sole offre una piacevole ombra nelle giornate calde. Il giardino offre inoltre numerose possibilità di progettazione. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ulteriore comfort abitativo in tutti gli ambienti.
La superficie della terrazza, pari a circa 16,80 m², è stata conteggiata al 50 % nel calcolo della superficie abitabile.
Nel 2017 l’appartamento è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione e quasi completamente modernizzato. Tra gli interventi eseguiti: il bagno è stato completamente rinnovato, in tutto l’appartamento, ad eccezione del bagno e del WC per gli ospiti, è stato posato un pavimento in vinile a incastro, la cucina componibile è stata installata nuova nel 2019, tutte le pareti sono state intonacate e tinteggiate nuovamente e i telai delle porte sono stati sostituiti. Anche l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2025. Inoltre, sono state parzialmente rinnovate le linee elettriche, incluso il nuovo quadro elettrico. Soltanto le finestre e le tapparelle non sono state sostituite nell’ambito della ristrutturazione.
La camera da letto dalle dimensioni generose, con vista sul verde, convince per la sua piacevole atmosfera. Un’ulteriore stanza è ideale come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. Il bagno dispone di vasca, doccia, finestra e spazio per lavatrice e asciugatrice. L’offerta degli ambienti è completata da un WC separato per gli ospiti.
L’appartamento comprende inoltre un garage, una cantina e un locale comune per biciclette e asciugatura. Nel complesso, questo attraente appartamento coniuga ampi spazi abitativi con la particolare qualità della vita offerta da un giardino privato.
Il prezzo del garage è di 15.000,00 € e può essere acquistato in aggiunta all’appartamento; tuttavia, l’acquisto del garage non è obbligatorio.
L’appartamento non è affittato.
L’appartamento sarà libero da novembre 2026.
Piano economico 2026:
- Costi di esercizio ripartibili: 370,17 €/mese (incl. riscaldamento e acqua calda, oltre all’imposta fondiaria)
- Costi non ripartibili: 91,72 €/mese
- Versamento al fondo di riserva da giugno 2026: 124,47 €/mese
- Anticipo complessivo arrotondato per le spese condominiali: 587,00 €/mese
La quota del fondo di riserva per la manutenzione relativa all’appartamento ammonta a 8.673,64 €,
Totale: 46.457,63 € (al 31.12.2025).
Affinché possiate permetterLe di farsi in anticipo una prima impressione, abbiamo creato per Lei un tour di visita online.
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