| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 950,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСвободная квартира. Квартира освобождается в ноябре.
Ухоженная 3-комнатная квартира с садом и террасой расположена на первом этаже очень ухоженного жилого дома на 6 квартир. Большие окна от пола до потолка в гостиной создают светлую и уютную атмосферу с прямым видом на террасу и сад. Ориентация на северо-запад приглашает наслаждаться солнечными днями и вечерними часами на свежем воздухе. Маркиза обеспечивает приятную тень в теплые дни. Сад также предлагает разнообразные возможности для оформления. Напольное отопление обеспечивает дополнительный комфорт во всех помещениях.
Площадь террасы около 16,80 м² была включена в расчет жилой площади на 50 %.
В 2017 году квартира была основательно отремонтирована и практически полностью модернизирована. В частности, была полностью обновлена ванная комната, во всей квартире, за исключением ванной комнаты и гостевого туалета, уложен кликовый виниловый пол, в 2019 году установлена новая встроенная кухня, все стены заново оштукатурены и окрашены, а также заменены дверные коробки. Кроме того, в 2025 году была обновлена система отопления. Дополнительно частично заменена электропроводка, включая новый электрощиток. Только окна и рольставни в ходе ремонта не заменялись.
Просторная спальня с видом на зелень привлекает своей приятной атмосферой. Еще одна комната идеально подходит в качестве детской, кабинета или гостевой комнаты. В ванной комнате имеются ванна, душ, окно, а также место для стиральной и сушильной машин. Планировка дополняется отдельным гостевым туалетом.
К квартире также относятся гараж, подвальное помещение, а также общий велосипедный и сушильный помещения. В целом эта привлекательная квартира сочетает просторное проживание с особым качеством жизни благодаря собственному саду.
Цена гаража составляет 15.000,00 €; его можно приобрести дополнительно к квартире, однако покупка гаража не является обязательной.
Квартира не сдается в аренду.
Квартира свободна с ноября 2026 года.
План хозяйственных расходов на 2026 год:
- Распределяемые эксплуатационные расходы: 370,17 €/месяц (включая отопление и горячую воду, без учета налога на недвижимость)
- Нераспределяемые расходы: 91,72 €/месяц
- Отчисления в резервный фонд с июня 2026 года: 124,47 €/месяц
- Общий округленный авансовый платеж за содержание дома: 587,00 €/месяц
Доля резерва на ремонт квартиры составляет 8.673,64 €,
Всего: 46.457,63 € (по состоянию на 31.12.2025).
Чтобы Вы чтобы вы могли заранее получить первое впечатление, мы создали для вас онлайн-тур по объекту.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150195
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
355.000 € Необычная квартира-мезонет рядом с Альте-Фесте90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Городская жизнь в Цирндорфе: современный оазис с 2 комнатами90513 Zirndorf
149.900 € Надёжная инвестиция — 1,5-комнатная квартира, сдаваемая в аренду на длительный срок, включая парковочное место90513 Zirndorf
