| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 950,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement libre. L’appartement sera libre en novembre.
L’appartement bien entretenu de 3 pièces, avec jardin et terrasse, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel très bien entretenu comprenant 6 logements. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol créent dans le séjour une atmosphère lumineuse et accueillante, avec une vue directe sur la terrasse et le jardin. L’orientation nord-ouest invite à profiter des après-midi ensoleillés et des soirées en plein air. Un store banne offre une ombre agréable lors des journées chaudes. Le jardin offre en outre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire dans toutes les pièces.
La surface de la terrasse d’environ 16,80 m² a été prise en compte à 50 % dans le calcul de la surface habitable.
En 2017, l’appartement a été entièrement rénové et presque complètement modernisé. Entre autres, la salle de bains a été entièrement refaite, un revêtement en vinyle clipsable a été posé dans tout l’appartement, à l’exception de la salle de bains et des toilettes invités, la cuisine équipée a été installée en 2019, tous les murs ont été replâtrés et repeints et les huisseries de portes ont été remplacées. L’installation de chauffage a également été renouvelée en 2025. En outre, une partie des câbles électriques a été remplacée, avec installation d’un nouveau tableau électrique. Seules les fenêtres et les volets roulants n’ont pas été remplacés lors de la rénovation.
La chambre spacieuse, bien agencée et donnant sur la verdure séduit par son atmosphère agréable. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche, d’une fenêtre ainsi que d’un espace pour un lave-linge et un sèche-linge. L’offre est complétée par des toilettes invités séparées.
L’appartement comprend également un garage, une cave ainsi qu’un local à vélos et une buanderie communs. Dans son ensemble, cet appartement attrayant allie un espace de vie généreux à la qualité de vie particulière offerte par un jardin privatif.
Le prix du garage s’élève à 15.000,00 € et celui-ci peut être acheté en complément de l’appartement, mais l’achat du garage n’est pas obligatoire.
L’appartement n’est pas loué.
L’appartement est libre à partir de novembre 2026.
Plan financier 2026 :
- Charges récupérables : 370,17 €/mois (chauffage et eau chaude inclus, taxe foncière en sus)
- Charges non récupérables : 91,72 €/mois
- Alimentation du fonds de réserve à partir de juin 2026 : 124,47 €/mois
- Avance totale sur les charges de copropriété, arrondie : 587,00 €/mois
La quote-part du fonds de réserve pour travaux correspondant à l’appartement s’élève à 8.673,64 €,
Total : 46.457,63 € (au 31.12.2025).
Afin que vous afin que vous puissiez vous faire au préalable une première impression, nous avons créé pour vous une visite virtuelle en ligne.
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