| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.950,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВільна квартира. Квартира звільниться в листопаді.
Доглянута 3-кімнатна квартира із садом і терасою розташована на першому поверсі дуже доглянутого житлового будинку на 6 житлових одиниць. Великі панорамні вікна від підлоги до стелі забезпечують у вітальні світлу та привітну житлову атмосферу з прямим видом на терасу й сад. Орієнтація на північний захід запрошує насолоджуватися сонячними днями та вечірніми годинами на свіжому повітрі. Маркіза забезпечує приємну тінь у теплі дні. Сад також пропонує різноманітні можливості для оформлення. Підігрів підлоги забезпечує додатковий житловий комфорт у всіх приміщеннях.
Площа тераси становить приблизно 16,80 м², з яких 50 % враховано в розрахунку житлової площі.
У 2017 році квартиру було ґрунтовно відремонтовано та майже повністю модернізовано. Зокрема, ванну кімнату повністю оновлено, у всій квартирі, за винятком ванної кімнати та гостьового санвузла, укладено клік-вініл, у 2019 році встановлено нову вбудовану кухню, усі стіни заново оштукатурено й пофарбовано, а також замінено дверні коробки. Опалювальну систему також було оновлено у 2025 році. Додатково частково замінено електропроводку, включно з новим електричним щитком. Лише вікна та ролети під час ремонту не замінювалися.
Простора спальня з видом на зелень вирізняється приємною атмосферою. Ще одна кімната ідеально підходить як дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната. У ванній кімнаті є ванна, душ, вікно, а також місце для пральної та сушильної машин. Планування доповнює окремий гостьовий санвузол.
До квартири також належать гараж, підвальне приміщення, а також спільні приміщення для велосипедів і сушіння білизни. Загалом ця приваблива квартира поєднує просторе проживання з особливою якістю життя у власному саду.
Ціна гаража становить 15.000,00 €; його можна придбати додатково до квартири, однак купівля гаража не є обов’язковою.
Квартира не здається в оренду.
Квартира буде вільна з листопада 2026 року.
Господарський план на 2026 рік:
- Витрати на експлуатацію, що розподіляються: 370,17 €/місяць (включно з опаленням і гарячою водою, без земельного податку)
- Витрати, що не розподіляються: 91,72 €/місяць
- Внесок до резервного фонду з червня 2026 року: 124,47 €/місяць
- Загальний авансовий платіж за утримання будинку, округлено: 587,00 €/місяць
Частка резервного фонду на ремонт, що припадає на квартиру, становить 8.673,64 €,
Загалом: 46.457,63 € (станом на 31.12.2025).
Щоб ви щоб ви могли заздалегідь скласти перше враження, ми створили для вас онлайн-тур огляду.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150195
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
355.000 € Незвичайна дворівнева квартира неподалік від Alte Veste90513 Zirndorf– Zirndorf
149.750 € Urban Living у Цирндорфі: сучасна 2-кімнатна оаза90513 Zirndorf
149.900 € Надійна інвестиція капіталу — квартира з 1,5 кімнати, що здається в довгострокову оренду, включно з паркомісцем90513 Zirndorf
