| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.950,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda disponible. La vivienda quedará libre en noviembre.
El cuidado piso de 3 habitaciones, con jardín y terraza, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial muy bien conservado con 6 unidades de vivienda. Los grandes ventanales de suelo a techo del salón proporcionan un ambiente luminoso y agradable, con vistas directas a la terraza y al jardín. La orientación noroeste invita a disfrutar de las tardes soleadas y las horas vespertinas al aire libre. Un toldo proporciona una agradable sombra en los días cálidos. El jardín ofrece además diversas posibilidades de diseño. La calefacción por suelo radiante proporciona un confort adicional en todas las estancias.
La superficie de la terraza, de aprox. 16,80 m², se ha incluido en un 50 % en el cálculo de la superficie habitable.
En 2017, la vivienda fue renovada exhaustivamente y modernizada prácticamente por completo. Entre otras cosas, se renovó completamente el baño, se instaló suelo vinílico de clic en toda la vivienda, excepto en el baño y el aseo de invitados, la cocina empotrada se instaló nueva en 2019, se volvieron a enlucir y pintar todas las paredes y se sustituyeron los cercos de las puertas. Asimismo, la instalación de calefacción se renovó en 2025. Además, se renovaron parcialmente los cables eléctricos, incluido un nuevo cuadro de fusibles. Únicamente las ventanas y las persianas no se sustituyeron durante la renovación.
El amplio dormitorio, con vistas a la vegetación, convence por su agradable ambiente. Otra habitación es ideal como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. El baño dispone de bañera, ducha, ventana y espacio para lavadora y secadora. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados independiente.
La vivienda incluye además un garaje, un trastero en el sótano y un cuarto comunitario para bicicletas y secado de ropa. En conjunto, esta atractiva vivienda combina una generosa amplitud con la especial calidad de vida que ofrece un jardín propio.
El precio del garaje es de 15.000,00 € y puede adquirirse adicionalmente a la vivienda; no obstante, la compra del garaje no es obligatoria.
La vivienda no está alquilada.
La vivienda estará libre a partir de noviembre de 2026.
Plan económico 2026:
- Gastos operativos repercutibles: 370,17 €/mes (incl. calefacción y agua caliente, más el impuesto sobre bienes inmuebles)
- Gastos no repercutibles: 91,72 €/mes
- Aportación al fondo de reserva a partir de junio de 2026: 124,47 €/mes
- Anticipo total de gastos comunitarios redondeado: 587,00 €/mes
La reserva proporcional para mantenimiento correspondiente a la vivienda asciende a 8.673,64 €,
Total: 46.457,63 € (a fecha de 31/12/2025).
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