1-2-gezinswoning met bijgebouw (vakantiewoning) + hal / garages in ensemble

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante en uiterst veelzijdige woning bevindt zich op een idyllische en rustige locatie in Bodenfelde, in de wijk Amelith.
Op een indrukwekkend, ca. 2.344 m² groot en volledig omheind perceel biedt dit ensemble van woonhuis, bijgebouwen en een royale binnenplaats uitzonderlijk veel ruimte voor individuele woonconcepten – ideaal als generatiewoning, voor de combinatie van wonen en werken of voor gedeeltelijke verhuur als vakantieaccommodatie.
Het woonhuis bestaat uit het oorspronkelijke hoofdgebouw (bouwjaar 1960) en een royale aanbouw (bouwjaar 1990) en overtuigt met een enorm ruimteaanbod van ca. 209 m² woonoppervlakte.
De massieve bouwwijze overtuigt optisch en energetisch door een aantrekkelijke volledige baksteenbekleding met Bij een oorspronkelijke wanddikte van 24 tot 30 cm valt de huidige totale wanddikte door de baksteenbekleding duidelijk dikker uit.
De dubbel isolerend beglaasde houten ramen dateren overwegend uit de jaren 1990/1992 en zijn deels uitgerust met mechanische rolluiken.
Het rechter gebouwdeel (aanbouw bj. 1990) overtuigt door een doordachte indeling met lichte ruimtes en hoogwaardige vloerbedekkingen (parket op de begane grond, kurk op de eerste verdieping, tapijt op de dakverdieping).
Op de begane grond ontvangt u een tochtportaal met gang/hal, een gezellige slaapkamer, een veelzijdig bruikbaar kantoor en een daglichtbadkamer met douche.
Op de eerste verdieping leidt een gang naar de lichtdoorstroomde woon- en eetruimte met open keuken.
Van hieruit komt u op de uitnodigende loggia met massief houten vloer – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht. Een apart gasten-wc completeert deze verdieping.
De dakverdieping is volledig geïsoleerd en voor woondoeleinden uitgebouwd.
Ook de tussenvloer is energetisch geïsoleerd.
De kelder biedt uitzonderlijk veel ruimte voor voertuigen en werkplaats.
De twee geïntegreerde garages omvatten in totaal ca. 50 m² nuttige oppervlakte (uitgerust met een elektrische sectionaaldeur met draadloze afstandsbediening en een mechanische kanteldeur).
In het linker gebouwdeel (oorspronkelijk gebouw bj. 1960) is de begane grond onderverdeeld in ganggedeelte, logeerkamer/kantoor, gezellige eetkamer, keuken, gasten-wc en de ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon.
De eerste verdieping scoort met gang, badkamer met badkuip, een ouderslaapkamer en twee kinderkamers.
Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een gemeenschappelijk balkon.
De nokzolder dient als praktische bergruimte; de tussenvloer is reeds geïsoleerd.
Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt vanuit de kelder een directe toegang tot de beschermde binnenplaats.
Naast de wasruimte, de stookruimte en een voorraadruimte bevindt zich hier een verwarmde logeerkamer/kantoor.
Een verder hoogtepunt zijn de beide bijgebouwen.
Bijgebouw 1 beschikt over een afzonderlijke wooneenheid en is uitstekend geschikt als vakantiewoning.
De woonoppervlakte van ca. 52,24m² is verdeeld over een tochtportaal, een praktische bergruimte, een open woon-/eetgedeelte met inbouwkeuken, een douchebad en een afzonderlijke slaapkamer.
Direct aansluitend bevindt zich een ca. 31,52 m² grote garage/hal met veel plaats voor een personenauto, camper of als werkplaats.
Bijgebouw 2 ca 30 m² gebruiksoppervlakte voor woondoeleinden herbergt een hobbyruimte die is uitgerust met parketvloer en een grote kachel.
Het ca. 2.344 m² grote perceel is een echt paradijs voor natuurliefhebbers, gezinnen of dierenhouders.
De bestrate, niet-inkijkbare binnenplaats verbindt het hoofdgebouw met de bijgebouwen en biedt een beschermde sfeer.
Het uitgestrekte tuinperceel is volledig omheind en biedt ruim plaats voor tuininrichting, kinderspeeltoestellen of moestuinen.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze spannende woning met vele extra's?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie