| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 2344 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 162 m² |
| Precio de compra | 179.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 688,64 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora y extremadamente versátil propiedad se encuentra en una ubicación idílica y tranquila de Bodenfelde, en el barrio de Amelith.
En un impresionante terreno de aprox. 2.344 m², completamente vallado, este conjunto formado por vivienda, edificios auxiliares y un generoso patio interior ofrece un espacio extraordinario para proyectos de vida individuales: ideal como casa multigeneracional, para combinar vivienda y trabajo o para el alquiler parcial como alojamiento vacacional.
La vivienda se compone del edificio principal original (año de construcción 1960) y de una amplia ampliación (año de construcción 1990) y convence por una enorme superficie habitable de aprox. 209 m².
La construcción maciza convence tanto visual como energéticamente gracias a un atractivo revestimiento completo de clínker con Con un espesor de muro original de 24 a 30 cm, el espesor total actual del muro resulta notablemente mayor debido al revestimiento de clínker.
Las ventanas de madera con doble acristalamiento aislante datan en su mayoría de los años 1990/1992 y están parcialmente equipadas con persianas enrollables mecánicas.
La parte derecha del edificio (ampliación, año de construcción 1990) destaca por una distribución bien pensada, con estancias luminosas y revestimientos de suelo de alta calidad (parquet en la planta baja, corcho en la planta superior, moqueta en el ático).
En la planta baja le reciben un cortavientos con pasillo/recibidor, un acogedor dormitorio, un despacho de uso versátil y un baño con luz natural y ducha.
En la planta superior, un pasillo conduce a la zona de estar y comedor inundada de luz, con cocina abierta.
Desde aquí se accede a la acogedora logia con suelo de madera maciza, ideal para horas de relax al aire libre. Un aseo de invitados independiente completa esta planta.
El ático está completamente aislado y acondicionado para uso residencial.
El forjado intermedio también está aislado energéticamente.
El sótano ofrece un espacio extraordinario para vehículos y taller.
Los dos garajes integrados comprenden en total aprox. 50 m² de superficie útil (equipados con una puerta seccional eléctrica con mando a distancia por radio y una puerta basculante mecánica).
En la parte izquierda del edificio (edificio original, año de construcción 1960), la planta baja se divide en zona de pasillo, habitación de invitados/despacho, acogedor comedor, cocina, aseo de invitados y el amplio salón con acceso directo al balcón.
La planta superior destaca con pasillo, baño con bañera, un dormitorio principal y dos habitaciones infantiles.
Dos de los dormitorios tienen acceso directo a un balcón común.
El desván sirve como práctico espacio de almacenamiento; el forjado intermedio ya está aislado.
El edificio está completamente cuenta con sótano y ofrece desde la planta sótano un acceso directo al patio interior protegido.
Junto al lavadero, la sala de calderas y un cuarto de despensa se encuentra aquí un dormitorio de invitados/despacho con calefacción.
Otro aspecto destacado son los dos edificios anexos.
El edificio anexo 1 dispone de una unidad residencial independiente y resulta ideal como vivienda de vacaciones.
La superficie habitable de aprox. 52,24m² se distribuye en zaguán, práctico trastero, zona abierta de estar/comedor con cocina empotrada, baño con ducha y un dormitorio independiente.
Directamente adosado se encuentra un garaje/nave de aprox. 31,52 m² con mucho espacio para turismos, autocaravana o como taller.
El edificio anexo 2, de aprox. 30 m² de superficie útil para uso residencial, alberga una sala de ocio equipada con parquet y una gran estufa de chimenea.
La parcela de aprox. 2.344 m² es un auténtico paraíso para amantes de la naturaleza, familias o propietarios de animales.
El patio interior pavimentado y no visible desde el exterior conecta el edificio principal con los edificios anexos y ofrece un ambiente protegido.
El amplio terreno ajardinado está completamente vallado y ofrece abundante espacio para el diseño del jardín, juegos infantiles o huertos.
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