| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 224 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 628.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.803,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames224 m² woonoppervlak, uitzonderlijk veel licht, energie-efficiëntieklasse A+ en een rustig, groen perceel: Dit architectenhuis combineert ruim wonen met een voor zijn omvang bijzonder efficiënt energieconcept.
De open woon- en eetruimte vormt met zijn grote raampartijen, de galerij, de waterdragende haard en de directe overgang naar het 36 m² grote terras van larikshout het hart van het huis. Woonruimte, terras en tuin vloeien vrijwel naadloos in elkaar over.
Het in 2003 volgens de houtskeletbouwmethode gebouwde huis is continu onderhouden en technisch verder ontwikkeld. Een aardwarmtepomp, gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning, een waterdragende haard en een fotovoltaïsche installatie van 10 kWp met een batterijopslag van 10 kWh vormen samen een uitzonderlijk harmonieus energieconcept. Het energieprestatiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse A+.
Met 7 kamers en een woonoppervlak van ca. 224 m² biedt het huis veel ruimte voor een gezin, thuiswerken en gasten. Twee volwaardige badkamers met daglicht, een afgewerkte en thermisch geïsoleerde open zolder en ruime parkeermogelijkheden completeren het ruimteaanbod.
DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• ca. 224 m² woonoppervlak en 7 kamers
• Energie-efficiëntieklasse A+
• ca. 860 m² perceel
• aangrenzend, parkachtig aangelegd tuinperceel met ca. 486 m² oppervlakte, optioneel te koop als tuin of bouwgrond
• royale, lichte woon- en eetruimte met galerij en haard
• terras van 36 m² van larikshout, vernieuwd in 2024
• aardwarmtepomp en vloerverwarming
• fotovoltaïsche installatie van 10 kWp met batterijopslag van 10 kWh, 2024
• gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning
• waterdragende haard met buffervat van 700 liter
• twee volwaardige badkamers met daglicht
• afgewerkte en thermisch geïsoleerde zolder
• garage en twee carports
• wallbox en voorbereiding voor een tweede wallbox
• rustige ligging in een speelstraat/doodlopende straat
• provisievrije verkoop door de eigenaar
ARCHITECTUUR EN RUIMTELIJK GEVOEL
De heldere architectuur, de open galerij en de royale raampartijen bepalen het bijzondere woongevoel. Het huis oogt licht, ruim en tegelijkertijd door de zichtbare houten balken en het beukenhouten parket aangenaam geborgen.
De 7 kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte als voor mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
ENERGIE EN HUISINSTALLATIES
De energie-efficiëntieklasse A+ is een centraal voordeel van dit huis. De combinatie van aardwarmtepomp, fotovoltaïsche installatie, batterijopslag, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en waterdragende haard vermindert de behoefte aan extern ingekochte energie en maakt het huis technisch toekomstbestendig en economisch. De regenwatercisterne van 2.500 l voor wasmachine en toiletspoeling vermindert de behoefte aan leidingwater en verlaagt zo de verbruikskosten nog verder.
PERCEEL EN EXTRA BOUWGROND
De vraagprijs van 628.000 € heeft betrekking op het huis met ca. 860 m² perceel. Direct aangrenzend bevindt zich een ander, parkachtig aangelegd perceel van ca. 486 m², dat desgewenst extra kan worden aangekocht. Dit biedt de mogelijkheid om de ruime tuin permanent uit te breiden of – onder voorbehoud van de individuele planning en de bestuurlijke toelaatbaarheid – extra bebouwingspotentieel te benutten. Prijs en details over het extra perceel op aanvraag.
BUITENRUIMTE EN PARKEERPLAATSEN
Het in 2024 vernieuwde terras van larikshout breidt de woonruimte uit naar de tuin. Voor voertuigen zijn een garage en twee carports beschikbaar; er is een wallbox aanwezig, een aansluiting voor een tweede wallbox is voorbereid.
• ca. 224 m² woonoppervlak en 7 kamers
• energie-efficiëntieklasse A+
• ca. 860 m² perceel (optioneel uitbreidbaar tot 1.346 m²)
• royale, lichte woon- en eetruimte met vide en haard
• terras van larikshout van 36 m², vernieuwd in 2024
• aardwarmtepomp en vloerverwarming
• fotovoltaïsche installatie van 10 kWp met batterijopslag van 10 kWh, 2024
• gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning
• waterdragende haard met buffervat van 700 liter
• regenwatercisterne van 2.500 l voor toiletspoeling en wasmachine
• krachtige centrale stofzuiginstallatie
• twee volwaardige badkamers met daglicht
• uitgebouwde en thermisch geïsoleerde zolder
• garage en twee carports bieden 3 overdekte parkeerplaatsen
• wallbox en voorbereiding voor een tweede wallbox
• rustige ligging in een woonerf/doodlopende straat
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich aan de rand van Minden in een rustige woonerf-/doodlopende straat. De groene woonomgeving combineert rust en privacy met een goede bereikbaarheid van het stadscentrum van Minden, scholen, winkelvoorzieningen en het Johannes Wesling Klinikum.
370.000 € Ooit een school, vandaag een complex! 380 m² meergezinswoning in Haddenhausen32429 Minden
485.000 € GRONDIG GERENOVEERD MET SOLIDE RENDEMENT32429 Minden
485.000 € GRONDIG GERENOVEERD MET SOLIDE RENDEMENT32429 Minden
