Світлий архітекторський будинок | 224 м² | 7 кімнат | A+ | Фотоелектрика та геотермальне опалення | без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

224 м² житлової площі, надзвичайно багато світла, клас енергоефективності A+ і тихий, зелений земельний участок: цей будинок, спроєктований архітектором, поєднує просторе житло з особливо ефективною для його розміру енергетичною концепцією.

Відкрита житлово-їдальня зона з великими вікнами, галереєю, каміном із водяним контуром і безпосереднім виходом на терасу з модринової деревини площею 36 м² є серцем будинку. Житлова зона, тераса і сад майже плавно переходять один в одного.

Будинок, зведений у 2003 році за каркасною технологією з деревини, постійно доглядали та технічно вдосконалювали. Тепловий насос «ґрунт-вода», контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, камін із водяним контуром, а також фотоелектрична установка потужністю 10 кВт із акумуляторною батареєю ємністю 10 кВт·год утворюють надзвичайно гармонійну енергетичну концепцію. Енергетичний сертифікат підтверджує клас енергоефективності A+.

Маючи 7 кімнат і житлову площу близько 224 м², будинок пропонує багато простору для сім’ї, роботи з дому та гостей. Дві повноцінні ванні кімнати з денним світлом, облаштоване й теплоізольоване відкрите горище, а також просторі можливості для паркування доповнюють житловий простір.

НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ
• близько 224 м² житлової площі та 7 кімнат
• клас енергоефективності A+
• земельна ділянка площею близько 860 м²
• прилегла садова ділянка площею близько 486 м², облаштована як парк, може бути додатково придбана як сад або будівельна ділянка
• простора, залита світлом житлово-їдальня зона з галереєю та каміном
• тераса з модринової деревини площею 36 м², оновлена у 2024 році
• тепловий насос «ґрунт-вода» та підігрів підлоги
• фотоелектрична установка потужністю 10 кВт з акумуляторною батареєю ємністю 10 кВт·год, 2024 рік
• контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
• камін із водяним контуром та буферною ємністю 700 літрів
• дві повноцінні ванні кімнати з денним світлом
• облаштоване й теплоізольоване горище
• гараж і два навіси для автомобілів
• зарядна станція Wallbox, а також підготовка для другої Wallbox
• тихе розташування на вулиці з ігровим рухом/у тупиковому кінці
• продаж від приватної особи без комісії

АРХІТЕКТУРА ТА ВІДЧУТТЯ ПРОСТОРУ
Чітка архітектура, відкрита галерея та просторі вікна формують особливе відчуття житла. Будинок здається світлим, просторим і водночас завдяки видимим дерев’яним балкам та буковому паркету приємно затишним.
7 кімнат можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати. Тому будинок однаково добре підходить для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, і людей, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.

ЕНЕРГІЯ ТА ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ БУДИНКУ
Клас енергоефективності A+ є ключовою перевагою цього будинку. Поєднання теплового насоса «ґрунт–вода», фотоелектричної установки, акумулятора, вентиляційної системи з рекуперацією тепла та каміна з водяним контуром зменшує потребу в енергії, що закуповується ззовні, і робить будинок технічно перспективним та економічно вигідним. Цистерна для дощової води об’ємом 2.500 л, призначена для пральної машини та змивання туалету, зменшує потребу у водопровідній воді та додатково скорочує витрати на споживання.

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ТА ДОДАТКОВЕ МІСЦЕ ПІД ЗАБУДОВУ
Ціна пропозиції 628.000 € стосується будинку із земельною ділянкою площею приблизно 860 м². Безпосередньо поруч розташована ще одна паркоподібно облаштована ділянка площею приблизно 486 м², яку за бажанням можна придбати додатково. Вона дає можливість назавжди розширити просторий сад або — за умови індивідуального планування та дозволу відповідних органів — використати додатковий потенціал забудови. Ціна та деталі щодо додаткової ділянки — за запитом.

ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ ТА ПАРКУВАЛЬНІ МІСЦЯ
Тераса з модрини, оновлена у 2024 році, розширює житлову зону в напрямку саду. Для автомобілів передбачені гараж і два навіси; наявна зарядна станція Wallbox, підключення для другої Wallbox підготовлено.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• приблизно 224 м² житлової площі та 7 кімнат
• клас енергоефективності A+
• приблизно 860 м² земельної ділянки (опційно можна розширити до 1.346 м²)
• простора, наповнена світлом вітальня та їдальня з галереєю і каміном
• тераса з модрини площею 36 м², оновлена у 2024 році
• тепловий насос «ґрунт–вода» та підігрів підлоги
• фотоелектрична установка потужністю 10 кВт із акумулятором ємністю 10 кВт·год, 2024 рік
• контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
• камін із водяним контуром та буферною ємністю 700 л
• цистерна для дощової води об’ємом 2.500 л для змивання туалету та пральної машини
• високопродуктивна центральна система пилососіння
• дві повноцінні ванні кімнати з денним освітленням
• облаштоване та теплоізольоване горище
• гараж і два навіси забезпечують 3 захищені від негоди паркувальні місця
• Wallbox та підготовка для другої Wallbox
• тихе розташування на вулиці з ігровою зоною/у тупиковому провулку

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований на околиці Міндена, на тихій вулиці з ігровою зоною та в тупиковому провулку. Зелений житловий район поєднує спокій і приватність із хорошою доступністю до центру Міндена, шкіл, магазинів та клініки Johannes Wesling.