Pełen światła dom architektoniczny | 224 m² | 7 pokoi | A+ | Fotowoltaika i energia geotermalna | bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

224 m² powierzchni mieszkalnej, wyjątkowo dużo światła, klasa efektywności energetycznej A+ i spokojna, zielona działka: ten dom architektoniczny łączy przestronne mieszkanie ze szczególnie wydajną koncepcją energetyczną jak na swoją wielkość.

Otwarta strefa dzienna i jadalna, z dużymi powierzchniami okiennymi, galerią, kominkiem z płaszczem wodnym oraz bezpośrednim przejściem na taras z drewna modrzewiowego o powierzchni 36 m², stanowi serce domu. Salon, taras i ogród niemal płynnie się ze sobą łączą.

Dom wybudowany w 2003 roku w technologii szkieletowej drewnianej był nieustannie pielęgnowany i modernizowany pod względem technicznym. Pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną, kontrolowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła, kominek z płaszczem wodnym oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp z magazynem baterii o pojemności 10 kWh tworzą wyjątkowo spójną koncepcję energetyczną. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności energetycznej A+.

Dzięki 7 pokojom i powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 224 m² dom oferuje dużo przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej i gości. Dwie pełnowartościowe łazienki z naturalnym światłem, zaadaptowane i ocieplone poddasze na otwartym planie oraz obszerne możliwości parkowania uzupełniają ofertę pomieszczeń.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY W SKRÓCIE
• ok. 224 m² powierzchni mieszkalnej i 7 pokoi
• klasa efektywności energetycznej A+
• ok. 860 m² działki
• przylegająca, parkowo urządzona parcela ogrodowa o powierzchni ok. 486 m², opcjonalnie do nabycia jako ogród lub działka budowlana
• przestronna, pełna światła strefa dzienna i jadalna z galerią oraz kominkiem
• taras z drewna modrzewiowego o powierzchni 36 m², odnowiony w 2024 roku
• pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną i ogrzewanie podłogowe
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp z magazynem baterii o pojemności 10 kWh, 2024
• kontrolowana wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła
• kominek z płaszczem wodnym i buforem o pojemności 700 litrów
• dwie pełnowartościowe łazienki z naturalnym światłem
• zaadaptowane i ocieplone poddasze
• garaż i dwa wiaty garażowe
• wallbox oraz przygotowanie pod drugi wallbox
• spokojna lokalizacja przy ulicy zabawowej / ślepej uliczce
• sprzedaż prywatna bez prowizji

ARCHITEKTURA I ATMOSFERA PRZESTRZENI
Prosta architektura, otwarta galeria i obszerne powierzchnie okienne kształtują wyjątkową atmosferę mieszkania. Dom jest jasny, przestronny, a jednocześnie dzięki widocznym drewnianym belkom i parkietowi z drewna bukowego przyjemnie przytulny.
7 pokoi można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Dzięki temu dom nadaje się w równym stopniu dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni oraz osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

ENERGIA I INSTALACJE TECHNICZNE
Klasa efektywności energetycznej A+ to kluczowa zaleta tego domu. Połączenie pompy ciepła wykorzystującej energię geotermalną, instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii, systemu wentylacji z odzyskiem ciepła oraz kominka z płaszczem wodnym zmniejsza zapotrzebowanie na energię kupowaną z zewnątrz i sprawia, że dom jest technicznie przyszłościowy oraz ekonomiczny. Cysterna na deszczówkę o pojemności 2.500 l, wykorzystywaną do pralki i spłukiwania toalet, zmniejsza zapotrzebowanie na wodę z sieci, dodatkowo obniżając koszty zużycia.

DZIAŁKA I DODATKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA
Cena ofertowa 628.000 € dotyczy domu z działką o powierzchni ok. 860 m². Bezpośrednio przylega do niej kolejna, parkowo zagospodarowana parcela o powierzchni ok. 486 m², którą na życzenie można nabyć dodatkowo. Stwarza ona możliwość trwałego powiększenia przestronnego ogrodu lub – z zastrzeżeniem indywidualnego planowania i dopuszczalności administracyjnej – wykorzystania dodatkowego potencjału zabudowy. Cena i szczegóły dotyczące dodatkowej parceli na zapytanie.

TEREN ZEWNĘTRZNY I MIEJSCA PARKINGOWE
Odnowiony w 2024 roku taras z drewna modrzewiowego powiększa przestrzeń mieszkalną o ogród. Do dyspozycji pojazdów są garaż i dwa wiaty garażowe; dostępny jest wallbox, a przyłącze do drugiego wallboxa jest przygotowane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 224 m² powierzchni mieszkalnej i 7 pokoi
• klasa efektywności energetycznej A+
• ok. 860 m² działki (opcjonalnie możliwość powiększenia do 1.346 m²)
• przestronny, pełen światła salon z jadalnią, galerią i kominkiem
• taras z drewna modrzewiowego o powierzchni 36 m², odnowiony w 2024 roku
• pompa ciepła wykorzystująca energię geotermalną i ogrzewanie podłogowe
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp z magazynem energii 10 kWh, 2024
• kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
• kominek z płaszczem wodnym i buforem ciepła o pojemności 700 litrów
• cysterna na deszczówkę o pojemności 2.500 l do spłukiwania toalet i pralki
• wysokowydajny centralny odkurzacz
• dwie pełnowartościowe łazienki z dostępem do światła dziennego
• zaadaptowany i ocieplony strych
• garaż i dwa wiaty garażowe zapewniają 3 zadaszone miejsca parkingowe
• wallbox oraz przygotowanie do drugiego wallboxa
• spokojne położenie przy ulicy zabaw / w ślepej uliczce

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się na obrzeżach miasta Minden, przy spokojnej ulicy zabaw / w ślepej uliczce. Zielona okolica mieszkaniowa łączy spokój i prywatność z dobrą dostępnością do centrum Minden, szkół, punktów handlowych oraz Klinikum Johannes Wesling.