Casa de arquitecto bañada de luz | 224 m² | 7 habitaciones | A+ | Fotovoltaica y energía geotérmica | sin comisión

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

224 m² de superficie habitable, una luminosidad excepcional, clase de eficiencia energética A+ y una parcela tranquila y verde: esta casa de arquitecto combina una vivienda espaciosa con un concepto energético especialmente eficiente para su tamaño.

La zona abierta de estar y comedor, con sus grandes superficies acristaladas, la galería, la chimenea con circuito de agua y el acceso directo a la terraza de madera de alerce de 36 m², constituye el corazón de la casa. La sala de estar, la terraza y el jardín se integran entre sí casi sin transiciones.

La casa, construida en 2003 mediante sistema de entramado de madera, ha sido cuidada continuamente y desarrollada técnicamente. La bomba de calor geotérmica, la ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor, la chimenea con circuito de agua y una instalación fotovoltaica de 10 kWp con batería de almacenamiento de 10 kWh conforman un concepto energético excepcionalmente armonioso. El certificado energético indica la clase de eficiencia energética A+.

Con 7 habitaciones y una superficie habitable de aprox. 224 m², la casa ofrece mucho espacio para la familia, el teletrabajo y los invitados. Dos baños completos con luz natural, un ático abierto acondicionado y con aislamiento térmico, así como amplias posibilidades de aparcamiento completan la oferta de espacios.

LAS PRINCIPALES VENTAJAS DE UN VISTAZO
• aprox. 224 m² de superficie habitable y 7 habitaciones
• clase de eficiencia energética A+
• parcela de aprox. 860 m²
• parcela ajardinada contigua, diseñada como parque, de aprox. 486 m², adquirible opcionalmente como jardín o solar edificable
• amplia y luminosa zona de estar y comedor con galería y chimenea
• terraza de madera de alerce de 36 m², renovada en 2024
• bomba de calor geotérmica y calefacción por suelo radiante
• instalación fotovoltaica de 10 kWp con batería de almacenamiento de 10 kWh, 2024
• ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
• chimenea con circuito de agua y depósito de inercia de 700 litros
• dos baños completos con luz natural
• ático acondicionado y con aislamiento térmico
• garaje y dos cocheras
• wallbox y preparación para un segundo wallbox
• ubicación tranquila en una calle residencial de juegos y sin salida
• venta privada sin comisión

ARQUITECTURA Y SENSACIÓN DE ESPACIO
La arquitectura clara, la galería abierta y las amplias superficies acristaladas caracterizan la especial sensación de habitar la vivienda. La casa resulta luminosa, espaciosa y, al mismo tiempo, agradablemente acogedora gracias a las vigas de madera visibles y al parquet de madera de haya.
Las 7 habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Por ello, la casa resulta igualmente adecuada para familias, parejas que necesiten espacio y personas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.

ENERGÍA Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO
La clase de eficiencia energética A+ es una ventaja clave de esta casa. La combinación de bomba de calor geotérmica, instalación fotovoltaica, batería de almacenamiento, sistema de ventilación con recuperación de calor y chimenea con circuito de agua reduce la necesidad de energía adquirida externamente y hace que la casa esté técnicamente preparada para el futuro y sea eficiente económicamente. La cisterna de agua de lluvia de 2.500 l para la lavadora y la descarga de los inodoros reduce la necesidad de agua corriente y, con ello, también los costes de consumo.

TERRENO Y PARCELA ADICIONAL EDIFICABLE
El precio de oferta de 628.000 € se refiere a la casa con una parcela de aprox. 860 m². Directamente colindante se encuentra otra parcela de aprox. 486 m², diseñada como un parque, que puede adquirirse adicionalmente si se desea. Ofrece la posibilidad de ampliar permanentemente el amplio jardín o – sujeto a la planificación individual y a la autorización administrativa – aprovechar un potencial edificable adicional. Precio y detalles de la parcela adicional, previa consulta.

ZONA EXTERIOR Y PLAZAS DE APARCAMIENTO
La terraza de madera de alerce, renovada en 2024, amplía la zona habitable hacia el jardín. Para los vehículos hay un garaje y dos cocheras; hay disponible un wallbox y se ha preparado una conexión para un segundo wallbox.

Ajustes y características, como se describe

• aprox. 224 m² de superficie habitable y 7 habitaciones
• clase de eficiencia energética A+
• aprox. 860 m² de parcela (ampliable opcionalmente a 1.346 m²)
• amplia zona de estar y comedor llena de luz, con galería y chimenea
• terraza de madera de alerce de 36 m², renovada en 2024
• bomba de calor geotérmica y calefacción por suelo radiante
• instalación fotovoltaica de 10 kWp con batería de almacenamiento de 10 kWh, 2024
• ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
• chimenea con circuito de agua y depósito de inercia de 700 litros
• cisterna de agua de lluvia de 2.500 l para la descarga de los inodoros y la lavadora
• aspiración centralizada de alto rendimiento
• dos baños completos con luz natural
• buhardilla acondicionada y con aislamiento térmico
• garaje y dos cocheras ofrecen 3 plazas de aparcamiento protegidas de la intemperie
• wallbox y preparación para un segundo wallbox
• ubicación tranquila en una calle residencial de juegos sin salida

Ubicación

Detalles de la ubicación

La casa se encuentra en las afueras de Minden, en una tranquila calle residencial de juegos sin salida. La zona residencial verde combina tranquilidad y privacidad con una buena accesibilidad al centro de Minden, a colegios, comercios y al Hospital Johannes Wesling.