منزل معماري مغمور بالضوء | 224 م² | 7 غرف | A+ | ألواح كهروضوئية وطاقة حرارية جوفية | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

224م² مساحة سكنية، وفرة استثنائية من الضوء، فئة كفاءة الطاقة A+ وقطعة أرض هادئة وخضراء: يجمع هذا المنزل المصمم من قِبل معماري بين السكن الرحب ومفهوم طاقة يتميز بكفاءة خاصة بالنسبة إلى حجمه.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، بنوافذها الكبيرة، والشرفة الداخلية، والمدفأة الموصلة بالمياه، والانتقال المباشر إلى تراس خشب اللاركس بمساحة 36 م²، قلب المنزل. وتتداخل غرفة المعيشة والتراس والحديقة تقريبًا بسلاسة.

بُني المنزل عام 2003 بطريقة الإطار الخشبي، وقد جرى الاعتناء به باستمرار وتطويره تقنيًا. وتشكل مضخة حرارية جوفية، وتهوية سكنية متحكم بها مع استعادة الحرارة، ومدفأة موصلة بالمياه، بالإضافة إلى منظومة كهروضوئية بقدرة 10 كيلوواط-ذروة مع بطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواط-ساعة، مفهوم طاقة متناغمًا بصورة استثنائية. وتُظهر شهادة الطاقة فئة كفاءة الطاقة A+.

بفضل 7 غرف ومساحة سكنية تبلغ نحو 224 م²، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلة والعمل من المنزل والضيوف. ويكمل العرضَ المكاني حمّامان متكاملان بإضاءة طبيعية، وعلّية مفتوحة مجهزة ومعزولة حراريًا، بالإضافة إلى إمكانيات واسعة لركن السيارات.

أهم المزايا في لمحة
• نحو 224 م² مساحة سكنية و7 غرف
• فئة كفاءة الطاقة A+
• نحو 860 م² مساحة الأرض
• قطعة حديقة مجاورة مصممة على طراز الحدائق العامة، بمساحة نحو 486 م²، يمكن شراؤها اختياريًا كحديقة أو قطعة بناء
• منطقة معيشة وتناول طعام رحبة ومغمورة بالضوء مع شرفة داخلية ومدفأة
• تراس من خشب اللاركس بمساحة 36 م²، جُدد عام 2024
• مضخة حرارية جوفية وتدفئة أرضية
• منظومة كهروضوئية بقدرة 10 كيلوواط-ذروة مع بطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواط-ساعة، عام 2024
• تهوية سكنية متحكم بها مع استعادة الحرارة
• مدفأة موصلة بالمياه مع خزان عازل بسعة 700 لتر
• حمّامان متكاملان بإضاءة طبيعية
• علّية مجهزة ومعزولة حراريًا
• مرآب وموقفان مغطّيان للسيارات
• صندوق شحن للسيارات الكهربائية وتجهيز لصندوق شحن ثانٍ
• موقع هادئ في شارع للعب/طريق مسدود
• بيع خاص دون عمولة

الهندسة المعمارية والإحساس بالمساحة
تحدد الهندسة المعمارية الواضحة، والشرفة الداخلية المفتوحة، ومساحات النوافذ الرحبة الإحساس السكني المميز. يبدو المنزل مشرقًا وفسيحًا، وفي الوقت نفسه يمنح إحساسًا لطيفًا بالدفء بفضل العوارض الخشبية الظاهرة وأرضية الباركيه من خشب الزان.
يمكن استخدام الغرف السبع بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. ولذلك يناسب المنزل العائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

الطاقة وتجهيزات المنزل
فئة كفاءة الطاقة تُعد فئة كفاءة الطاقة A+ ميزة أساسية لهذا المنزل. فالجمع بين مضخة حرارية جوفية، ونظام كهروضوئي، وبطارية تخزين، ونظام تهوية مع استعادة الحرارة، ومدفأة تعمل بالماء، يقلل الحاجة إلى الطاقة المشتراة من مصادر خارجية ويجعل المنزل مجهزًا تقنيًا للمستقبل واقتصاديًا. كما أن خزان مياه الأمطار بسعة 2.500 لتر للغسالة وشطف المراحيض يقلل الحاجة إلى مياه الشبكة، وبالتالي يخفض تكاليف الاستهلاك بشكل إضافي.

الأرض وقطعة البناء الإضافية
يشمل سعر العرض البالغ 628.000 € المنزلَ مع قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 860 م². وبمحاذاتها مباشرة توجد قطعة أخرى مصممة كحديقة تبلغ مساحتها حوالي 486 م²، ويمكن شراؤها إضافيًا عند الطلب. وهي تتيح إمكانية توسيع الحديقة الواسعة بشكل دائم أو – رهناً بالتخطيط الفردي والموافقة النظامية من الجهات المختصة – الاستفادة من إمكانات بناء إضافية. السعر والتفاصيل المتعلقة بالقطعة الإضافية عند الطلب.

المنطقة الخارجية ومواقف السيارات
يمتد التراس المصنوع من خشب الصنوبر السيبيري، الذي جُدد عام 2024، بمنطقة المعيشة إلى الحديقة. تتوفر للمركبات مرآب وموقفان مسقوفان؛ كما توجد محطة شحن Wallbox، وتم تجهيز وصلة لمحطة شحن Wallbox ثانية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مساحة معيشة تبلغ حوالي 224 م² و7 غرف
• فئة كفاءة الطاقة A+
• قطعة أرض تبلغ حوالي 860 م² (قابلة للتوسعة اختياريًا إلى 1.346 م²)
• منطقة معيشة وطعام واسعة ومضيئة مع رواق ومدفأة
• تراس من خشب الصنوبر السيبيري بمساحة 36 م²، جُدد عام 2024
• مضخة حرارية جوفية وتدفئة أرضية
• نظام كهروضوئي بقدرة 10-kWp مع بطارية تخزين بسعة 10-kWh، عام 2024
• تهوية مُتحكم بها للمسكن مع استعادة الحرارة
• مدفأة تعمل بالماء مع خزان عازل بسعة 700 لتر
• خزان مياه أمطار بسعة 2.500 لتر لشطف المراحيض والغسالة
• مكنسة مركزية عالية الأداء
• حمّامان متكاملان مضاءان بضوء النهار
• علّية مُجهزة ومعزولة حراريًا
• مرآب وموقفان مسقوفان يوفران 3 مواقف محمية من العوامل الجوية
• محطة شحن Wallbox وتجهيز لمحطة شحن Wallbox ثانية
• موقع هادئ في شارع للعب/طريق مسدود

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في ضواحي مدينة ميندن، في شارع هادئ للعب/طريق مسدود. ويجمع الموقع السكني الأخضر بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى وسط مدينة ميندن، والمدارس، ومرافق التسوق، ومستشفى يوهانس فيسلينغ كلينيك.