Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een ideale woning voor natuurliefhebbers en rustzoekers: deze goed onderhouden houten skelet-eengezinswoning overtuigt door de uitstekende nabijheid van de dijk, een zeer goede energie-efficiëntie (klasse B) en diverse gebruiksmogelijkheden voor permanente bewoning of vakantie. De sympathiek geel geschilderde eengezinswoning in houtskeletbouw past harmonieus in de rustige woonwijk. Via een kleine doodlopende straat en langs rozenstruiken bereikt men het goed onderhouden perceel. De praktische dienstingang naast de carport leidt direct naar de bijkeuken en zorgt voor korte verbindingen naar de bijgebouwen. Het interieur overtuigt door een doordachte indeling: de lichte woonkamer biedt veel ruimte voor een woon- en eetgedeelte en behaaglijke warmte dankzij de gietijzeren houtkachel. Het buitenterrein is verdeeld in een beschutte kweek- en moestuin achter het huis en een tuin op het zuiden/zuidwesten met gazon, fruitbomen en een groot terras.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Energiegegevens Energieprestatiecertificaat: Aanwezig Eindenergiebehoefte: 68,7 kWh / (m² * a) Energie-efficiëntieklasse: B Primaire energiebehoefte: 40,9 kWh / (m² * a) Belangrijkste energiedragers: gas, hout (houtkachel), zonne-energie (PV-installatie)
Overige gevallen
Juridische informatie & courtage Koopprijs: 344.000 € Koperscourtage: zonder courtage van particulier Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten: Voor rekening van de koper. Uitsluiting van aansprakelijkheid: Alle gegevens zijn verstrekt naar beste weten van de verkoper. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging & infrastructuur Het pand bevindt zich in Hedwigenkoog, op slechts knapp 7 km ten noorden van de Noordzee-kuurplaats Büsum. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, artsen, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden) zijn in het nabijgelegen Büsum snel en gemakkelijk bereikbaar. De directe nabijheid van de dijk biedt fantastische mogelijkheden voor ontspanning, fietstochten en wandelingen in de frisse Noordzeelucht. Hoogtepunten & bijzonderheden Ligging: Direct achter de dijk in een rustige doodlopende straat. Energie-efficiëntie: Fotovoltaïsche installatie (bouwjaar 2009, gegarandeerde terugleververgoeding tot 2029) + moderne gasverwarming (bouwjaar 2020) + houtkachel. Stroomopbrengst: ca. 3.600 € inkomsten uit de verkoop van stroom in 2024 (stroomopslag achteraf te installeren). Buitenruimte: Gezellige tuin op het zuiden/zuidwesten met terras en fruitbomen, aparte beschutte kweektuin, carport en meerdere schuren/bijgebouwen. Verzekering: Het risico op stormvloed is opgenomen in de bestaande opstalverzekering (ca. 1070 € per jaar) en kan worden overgenomen. Indeling & woonoppervlakken Begane grond (ca. 67,41 m²) Woonkamer: ca. 27,38 m² (met gietijzeren houtkachel en toegang tot het terras) Keuken: ca. 9,91 m² (functionele inbouwkeuken met zithoek voor min. 6 personen) Kantoor / werkkamer: ca. 7,51 m² Hal: ca. 12,34 m² (met mooie houten trap naar de bovenverdieping) Bijkeuken: ca. 7,34 m² (praktische dienstingang, aansluitingen, kitchenette & wasmachine) Gasten-wc: ca. 2,93 m² (uitbreiding met een douche mogelijk) Zolderverdieping (ca. 48,19 m²) Ouderslaapkamer: ca. 10,08 m² Kinderkamer I: ca. 8,27 m² Kinderkamer II: ca. 10,17 m² Overloop: ca. 10,52 m² (met praktische, inloopbare wandkast) Badkamer: ca. 9,15 m² (uitgerust met douche en bad onder de dakhelling) Vloerafwerking Begane grond: kurk en laminaat Zolderverdieping: kurk
