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प्रकृति प्रेमियों और शांति चाहने वालों के लिए एक आदर्श घर: यह अच्छी तरह से रखा गया लकड़ी के ढांचे वाला एकल-परिवार का घर डाइक के बेहद निकट होने, बहुत अच्छी ऊर्जा दक्षता (श्रेणी B) तथा स्थायी निवास या छुट्टियों के लिए विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। सहानुभूतिपूर्ण पीले रंग से रंगा यह लकड़ी के ढांचे वाला एकल-परिवार का घर शांत आवासीय क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाता है। एक छोटी बंद गली से होकर और गुलाब की झाड़ियों के पास से गुजरते हुए सुसज्जित भूखंड तक पहुँचा जा सकता है। कारपोर्ट के बगल का व्यावहारिक उपयोगिता प्रवेश द्वार सीधे घरेलू उपयोगिता कक्ष में ले जाता है और सहायक इमारतों तक छोटी दूरी उपलब्ध कराता है। आंतरिक भाग सुविचारित कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है: रोशनी से भरा बैठक कक्ष रहने और भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है तथा ढलवाँ लोहे के फायरप्लेस स्टोव से आरामदायक गर्माहट मिलती है। बाहरी क्षेत्र घर के पीछे एक सुरक्षित पौध-उत्पादन और सब्जी उद्यान तथा घास के मैदान, फलों के पेड़ों और बड़ी छत वाले दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम उद्यान में विभाजित है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ऊर्जा संबंधी डेटा ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपलब्ध अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 68,7 kWh / (m² * a) ऊर्जा दक्षता श्रेणी: B प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता: 40,9 kWh / (m² * a) मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस, लकड़ी (फायरप्लेस स्टोव), सौर ऊर्जा (PV प्रणाली)
अन्य
कानूनी जानकारी एवं दलाली शुल्क खरीद मूल्य: 344.000 € खरीदार का दलाली शुल्क: निजी विक्रेता से बिना दलाली शुल्क अचल संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और न्यायालय शुल्क: खरीदार द्वारा वहन किए जाएंगे। दायित्व अस्वीकरण: सभी जानकारी विक्रेता के सर्वोत्तम ज्ञान पर आधारित है। पूर्णता, शुद्धता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। संपत्ति की मध्यवर्ती बिक्री आरक्षित है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान एवं बुनियादी सुविधाएँ यह संपत्ति Hedwigenkoog में स्थित है, जो उत्तरी सागर के स्वास्थ्य रिसॉर्ट Büsum से केवल लगभग 7 किमी उत्तर में है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ (सुपरमार्केट, डॉक्टर, स्कूल, खानपान और मनोरंजन के विकल्प) पास के Büsum में शीघ्र और सुविधाजनक रूप से उपलब्ध हैं। सीधे बांध के पास स्थित होने के कारण विश्राम, साइकिल यात्राओं और ताज़ी उत्तरी सागर की हवा में टहलने के शानदार अवसर मिलते हैं। मुख्य विशेषताएँ एवं खूबियाँ स्थान: शांत बंद गली में, बांध के ठीक पीछे। ऊर्जा दक्षता: फोटोवोल्टिक प्रणाली (निर्माण वर्ष 2009, 2029 तक गारंटीकृत फीड-इन टैरिफ) + आधुनिक गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 2020) + फायरप्लेस स्टोव। बिजली आय: वर्ष 2024 में बिजली बिक्री से लगभग 3.600 € की आय (बिजली भंडारण प्रणाली बाद में लगाई जा सकती है)। बाहरी क्षेत्र: छत और फलदार पेड़ों वाला आरामदायक दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम उद्यान, अलग संरक्षित पौध-उत्पादन उद्यान, कारपोर्ट पार्किंग स्थान तथा कई शेड/सहायक इमारतें। बीमा: मौजूदा भवन बीमा (लगभग 1070 € प्रति वर्ष) में तूफानी ज्वार के जोखिम को शामिल किया गया है और इसे हस्तांतरित किया जा सकता है। कमरों का विभाजन एवं रहने का क्षेत्रफल भूतल (लगभग 67,41 वर्ग मीटर) बैठक कक्ष: लगभग 27,38 वर्ग मीटर (कास्ट आयरन फायरप्लेस स्टोव और छत तक पहुँच के साथ) रसोई: लगभग 9,91 वर्ग मीटर (कम से कम 6 व्यक्तियों के बैठने की जगह वाली कार्यात्मक फिटेड रसोई) कार्यालय / कार्य कक्ष: लगभग 7,51 वर्ग मीटर प्रवेश कक्ष: लगभग 12,34 वर्ग मीटर (ऊपरी मंजिल तक सुंदर लकड़ी की सीढ़ी के साथ) गृह-व्यवस्था कक्ष: लगभग 7,34 वर्ग मीटर (व्यावहारिक घरेलू प्रवेश, कनेक्शन, छोटी रसोई और वॉशिंग मशीन) अतिथि शौचालय: लगभग 2,93 वर्ग मीटर (शॉवर जोड़ना संभव) अटारी मंजिल (लगभग 48,19 वर्ग मीटर) माता-पिता का शयनकक्ष: लगभग 10,08 वर्ग मीटर बच्चों का कमरा I: लगभग 8,27 वर्ग मीटर बच्चों का कमरा II: लगभग 10,17 वर्ग मीटर गलियारा: लगभग 10,52 वर्ग मीटर (व्यावहारिक, अंदर जाकर उपयोग किए जा सकने वाले दीवार-अलमारी के साथ) बाथरूम: लगभग 9,15 वर्ग मीटर (ढलानदार छत के नीचे शॉवर और स्नान-टब से सुसज्जित) फर्श की सतह भूतल: कॉर्क और लैमिनेट अटारी मंजिल: कॉर्क
