احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل مثالي لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء: يتميز هذا المنزل العائلي المصان جيدًا والمبني بهيكل خشبي بقربه الممتاز جدًا من السد، وكفاءة الطاقة الجيدة جدًا (الفئة B)، فضلًا عن إمكانات الاستخدام المتنوعة للسكن الدائم أو العطلات. ينسجم المنزل العائلي ذو الطلاء الأصفر الودود، والمبني بطريقة الهيكل الخشبي، بانسجام مع المنطقة السكنية الهادئة. ويمكن الوصول إلى العقار المصان جيدًا عبر شارع صغير مغلق، مرورًا بشجيرات الورد. يؤدي مدخل الخدمات العملي بجانب الموقف المسقوف مباشرةً إلى غرفة الخدمات المنزلية، ويوفر مسارات قصيرة إلى المباني الملحقة. ويتميز الجزء الداخلي بتوزيع مدروس للغرف: توفر غرفة المعيشة المغمورة بالضوء مساحة واسعة لمنطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى دفء مريح بفضل موقد الحطب المصنوع من الحديد الزهر. تنقسم المساحة الخارجية إلى حديقة محمية لإكثار النباتات وزراعة الخضروات خلف المنزل، وحديقة جنوبية/جنوبية غربية تضم مساحة عشبية وأشجار فاكهة وتراسًا كبيرًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
بيانات الطاقة شهادة الطاقة: متوفرة الاحتياج النهائي للطاقة: 68,7 كيلوواط ساعة / (م² * سنة) فئة كفاءة الطاقة: B الاحتياج الأساسي للطاقة: 40,9 كيلوواط ساعة / (م² * سنة) مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز، الخشب (موقد الحطب)، الطاقة الشمسية (منظومة كهروضوئية)
آخر
الجوانب القانونية والعمولة سعر الشراء: 344.000 € عمولة المشتري: بدون عمولة من المالك الخاص ضريبة نقل ملكية العقار وتكاليف كاتب العدل والمحكمة: يتحملها المشتري. إخلاء المسؤولية: تستند جميع البيانات إلى أفضل معرفة لدى البائع. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن اكتمالها أو صحتها أو حداثتها. البيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة محفوظ.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع والبنية التحتية يقع العقار في هيدفيغنكوغ، على بُعد knapp 7 كم شمال منتجع بوسوم العلاجي على بحر الشمال. يمكن الوصول بسرعة ويسر إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية (المتاجر الكبرى والأطباء والمدارس والمطاعم وفرص الترفيه) في بوسوم القريبة. كما يوفّر القرب المباشر من السد إمكانيات رائعة للاستجمام وجولات ركوب الدراجات والتنزه في هواء بحر الشمال العليل. أبرز المزايا والخصوصيات الموقع: خلف السد مباشرةً في طريق مسدود هادئ. كفاءة الطاقة: نظام كهروضوئي (سنة البناء 2009، تعرفة تغذية مضمونة حتى 2029) + تدفئة غاز حديثة (سنة البناء 2020) + موقد مدفأة. إنتاج الكهرباء: إيرادات تقارب 3.600 € من بيع الكهرباء في عام 2024 (يمكن تركيب نظام تخزين الكهرباء لاحقًا). المساحة الخارجية: حديقة مريحة باتجاه الجنوب/الجنوب الغربي مع تراس وأشجار فاكهة، وحديقة زراعة منفصلة ومحمية، وموقف مغطى للسيارات، بالإضافة إلى عدة مخازن/مبانٍ جانبية. التأمين: خطر الفيضانات العاصفة مشمول في تأمين المبنى القائم (حوالي 1070 € سنويًا) ويمكن نقله. توزيع الغرف والمساحات السكنية الطابق الأرضي (حوالي 67,41 م²) غرفة المعيشة: حوالي 27,38 م² (مع موقد مدفأة من الحديد الزهر ومدخل إلى التراس) المطبخ: حوالي 9,91 م² (مطبخ مجهز عملي مع ركن جلوس يتسع لما لا يقل عن 6 أشخاص) المكتب / غرفة العمل: حوالي 7,51 م² الردهة: حوالي 12,34 م² (مع درج خشبي جميل إلى الطابق العلوي) غرفة الأعمال المنزلية: حوالي 7,34 م² (مدخل خدمات عملي، توصيلات، وحدة مطبخ وغسالة) دورة مياه للضيوف: حوالي 2,93 م² (إمكانية إضافة دش) الطابق العلوي (حوالي 48,19 م²) غرفة نوم الوالدين: حوالي 10,08 م² غرفة الأطفال I: حوالي 8,27 م² غرفة الأطفال II: حوالي 10,17 م² الممر: حوالي 10,52 م² (مع خزانة حائط عملية يمكن الدخول إليها) الحمام: حوالي 9,15 م² (مجهز بدش وحوض استحمام أسفل السقف المنحدر) أغطية الأرضيات الطابق الأرضي: الفلين واللامينيت الطابق العلوي: الفلين
