Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
589 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
B
68,7 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
344.000 €
Cena za m²
2 991,30 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Idealny dom dla miłośników przyrody i osób poszukujących spokoju: ten zadbany dom jednorodzinny w konstrukcji szkieletowej drewnianej zachwyca doskonałą bliskością wału, bardzo dobrą efektywnością energetyczną (klasa B) oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania jako miejsce zamieszkania całorocznego lub wypoczynkowego. Sympatyczny, pomalowany na żółto dom jednorodzinny w konstrukcji szkieletowej drewnianej harmonijnie wpisuje się w spokojne osiedle mieszkaniowe. Do zadbanej działki prowadzi niewielka ślepa uliczka, a następnie droga wśród krzewów róż. Praktyczne wejście gospodarcze obok wiaty garażowej prowadzi bezpośrednio do pomieszczenia gospodarczego i zapewnia krótką drogę do budynków gospodarczych. Wnętrze przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń: pełen światła salon oferuje dużo miejsca na część wypoczynkową i jadalnię, a żeliwny piecyk kominkowy zapewnia przyjemne ciepło. Teren zewnętrzny dzieli się na osłonięty ogród za domem z miejscem do uprawy rozsady i warzyw oraz ogród od strony południowej/południowo-zachodniej z trawnikiem, drzewami owocowymi i dużym tarasem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dane energetyczne Świadectwo energetyczne: Dostępne Zapotrzebowanie na energię końcową: 68,7 kWh / (m² * a) Klasa efektywności energetycznej: B Zapotrzebowanie na energię pierwotną: 40,9 kWh / (m² * a) Główne źródła energii: gaz, drewno (piecyk kominkowy), energia słoneczna (instalacja fotowoltaiczna)
Inne
Informacje prawne i prowizja Cena zakupu: 344.000 € Prowizja kupującego: bez prowizji, od osoby prywatnej Podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne i sądowe: ponosi kupujący. Wyłączenie odpowiedzialności: Wszystkie informacje opierają się na najlepszej wiedzy sprzedającego. Nie udziela się gwarancji co do kompletności, poprawności i aktualności. Zastrzega się możliwość sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość znajduje się w Hedwigenkoog, zaledwie niespełna 7 km na północ od uzdrowiska nad Morzem Północnym Büsum. Wszystkie placówki codziennego użytku (supermarkety, lekarze, szkoły, lokale gastronomiczne i możliwości spędzania wolnego czasu) są szybko i wygodnie dostępne w pobliskim Büsum. Bezpośrednia bliskość wału przeciwpowodziowego oferuje fantastyczne możliwości wypoczynku, wycieczek rowerowych i spacerów na świeżym powietrzu nad Morzem Północnym. Najważniejsze atuty i cechy szczególne Lokalizacja: Bezpośrednio za wałem przeciwpowodziowym, przy spokojnej ulicy bez przejazdu. Efektywność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (rok budowy 2009, gwarantowana taryfa za energię oddawaną do sieci do 2029 r.) + nowoczesne ogrzewanie gazowe (rok budowy 2020) + piec kominkowy. Uzysk energii elektrycznej: ok. 3.600 € przychodów ze sprzedaży energii elektrycznej w 2024 r. (możliwość późniejszego montażu magazynu energii). Teren zewnętrzny: Przytulny ogród od strony południowej/południowo-zachodniej z tarasem i drzewami owocowymi, oddzielny, osłonięty ogród do uprawy rozsady, miejsce postojowe w carporcie oraz kilka szop/budynków gospodarczych. Ubezpieczenie: Ryzyko sztormowego przypływu jest uwzględnione w istniejącym ubezpieczeniu budynku (ok. 1070 € rocznie) i może zostać przejęte. Układ pomieszczeń i powierzchnie mieszkalne Parter (ok. 67,41 m²) Salon: ok. 27,38 m² (z żeliwnym piecem kominkowym i wyjściem na taras) Kuchnia: ok. 9,91 m² (funkcjonalna kuchnia w zabudowie z kącikiem jadalnym dla co najmniej 6 osób) Biuro / gabinet: ok. 7,51 m² Hol: ok. 12,34 m² (z pięknymi drewnianymi schodami na piętro) Pomieszczenie gospodarcze: ok. 7,34 m² (praktyczne wejście gospodarcze, przyłącza, aneks kuchenny i pralka) Toaleta dla gości: ok. 2,93 m² (możliwość rozbudowy o prysznic) Poddasze (ok. 48,19 m²) Sypialnia rodziców: ok. 10,08 m² Pokój dziecięcy I: ok. 8,27 m² Pokój dziecięcy II: ok. 10,17 m² Korytarz: ok. 10,52 m² (z praktyczną, dostępną garderobą ścienną) Łazienka: ok. 9,15 m² (wyposażona w prysznic i wannę pod skosem dachu) Pokrycia podłogowe Parter: korek i laminat Poddasze: korek
