| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 1639 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 450 € |
| Aankoopprijs | 780.000 € |
| Prijs per m2 | 7.620,91 €/m² |
| Commissie | 3% (3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone zolderappartement verenigt wooncomfort, ruimtelijkheid en een zeldzame ligging tot een aanbod dat in deze vorm slechts zelden op de markt komt. In een verzorgd appartementsgebouw met slechts vijf wooneenheden, gebouwd in 1968 en voor het laatst gemoderniseerd in 2010, wacht u op de 2e verdieping (zolderverdieping) een ware woonparel.
Op ca. 102 m² woonoppervlak ontvouwt zich een doordacht ruimteconcept met in totaal 4,5 kamers. De lichtdoorstroomde woonkamer met hoge plafonds dankzij de open dakconstructie en een gezellige open haard vormt het hart van het appartement en wordt op bijzondere wijze uitgebreid door een volledig verwarmde wintertuin. Deze creëert in elk seizoen een unieke plek om u terug te trekken met een hoog gevoel van welzijn en is een echt hoogtepunt dat het karakter van dit vastgoed wezenlijk bepaalt.
Aan de andere kant van het appartement staan drie goed ingedeelde slaapkamers ter beschikking, die zich ideaal laten gebruiken als familie-, werk- of logeerkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een badkamer en een apart gastentoilet – een comfortabel pluspunt in het dagelijks leven.
De afwerking is verzorgd en voldoet aan een solide, tijdloze standaard. De rustige, volwassen woonlocatie in Giesing onderstreept de bijzondere aantrekkingskracht van dit vastgoed en biedt een ideale combinatie van terugtrekking en stedelijke nabijheid.
Dit vastgoed richt zich zowel op veeleisende kapitaalbeleggers als op eigenaar-bewoners met oog voor het bijzondere. Een zeldzame kans op een gewilde locatie – stijlvol, rustig en met een onmiskenbaar karakter.
!!! Het appartement is sinds januari 2021 betrouwbaar verhuurd. Er bestaat een indexhuurcontract, waardoor een voortdurende aanpassing aan de inflatieontwikkeling plaatsvindt. De laatste huuraanpassing werd per 01.01.2025 doorgevoerd. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 1.639 € .
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
400.000 € 2 appartementen – één investering: grondig gerenoveerd appartement op toplocatie in München-Obergiesing81539 München-Obergiesing
449.000 € 2-kamerappartement met 4,5 % rendement in München Giesing81539 München– Giesing
