| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1639 € |
|---|---|
| Yan giderler | 450 € |
| Satış fiyatı | 780.000 € |
| m² başına fiyat | 7.620,91 €/m² |
| Komisyon | 3% (3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sıra dışı çatı katı dairesi, konforu, ferahlığı ve nadir rastlanan konum kalitesini, bu biçimde piyasaya çok ender çıkan bir teklifte bir araya getiriyor. Yalnızca beş konut biriminden oluşan, 1968 yılında inşa edilmiş ve en son 2010 yılında modernize edilmiş bakımlı bir apartmanda, 2. katta (çatı katı) gerçek bir yaşam cevheri sizi bekliyor.
Yaklaşık 102 m² yaşam alanında, toplam 4,5 odalı, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı kendini gösteriyor. Açık çatı konstrüksiyonu sayesinde yüksek tavanlara sahip, gün ışığıyla dolu ve rahat bir şömine içeren yaşam alanı, dairenin kalbini oluşturuyor ve tamamen ısıtılan kış bahçesiyle özel bir şekilde genişletiliyor. Bu alan, her mevsimde yüksek bir yaşam konforuna sahip benzersiz bir sığınak yaratıyor ve bu gayrimenkulün karakterini belirgin biçimde şekillendiren gerçek bir öne çıkan özellik niteliğinde.
Dairenin diğer tarafında, aile, çalışma veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış üç yatak odası bulunuyor. Yaşam alanı, bir banyo ve ayrı bir misafir WC'si ile tamamlanıyor – günlük yaşamda konfor sağlayan önemli bir artı.
Donanım bakımlı olup sağlam ve zamansız bir standarda karşılık geliyor. Giesing'deki sakin ve yerleşik konut bölgesi, bu gayrimenkulün özel cazibesini vurguluyor ve huzur ile kentsel yakınlığın ideal birleşimini sunuyor.
Bu gayrimenkul, seçici yatırımcıların yanı sıra özel niteliklere önem veren kullanıcı sahiplerine de hitap ediyor. Aranan bir konumda nadir bir fırsat – şık, sakin ve eşsiz bir karaktere sahip.
!!! Daire Ocak 2021'den beri güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Bir endeksli kira sözleşmesi bulunmaktadır; bu sayede enflasyon gelişimine sürekli uyarlama yapılmaktadır. Son kira uyarlaması 01.01.2025 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Güncel aylık soğuk kira 1.639 € tutarındadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
400.000 € 2 Daire – bir yatırım: Münih-Obergiesing’in seçkin konumunda tamamen yenilenmiş daire81539 München-Obergiesing
449.000 € Münih Giesing'de %4,5 getirili 2 odalı daire81539 München– Giesing
